CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE

CONTRATO DE COMPRA VENTA

28/SEP/10

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRITA. LUCERO MARISELA LÓPEZ MACIAS QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA VENDEDORA Y POR OTRA PARTE LA SRA. LORENA OROZCO DELGADO A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ADQUIRIENTE QUE SUJETAN BAJO LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:

DECLARA PARTE LA SRITA. LUCERO MARISELA LÓPEZ “LA VENDEDORA” QUE ES LA PROPIETARIA DEL CONDOMINIO MARCADO CON EL NUMERO 903 INTERIOR 5 DE LA CALLE PROLONGACIÓN AV. MORELOS DEL FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA EDO. DE MÉXICO SEGÚN CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE PRESENTA Y SE ACREDITA COMO PROPIETARIA DE REFERIDO CONDOMINIO.

EL ADQUIRIENTE LA SRA. LORENA OROZCO DELGADO A QUIEN SE LE TOMO Y DECLARO QUE ESTÁ CONFORME EN ADQUIRIR EL CONDOMINIO MARCADO CON EL NUMERO 903 INTERIOR 5 DE LA CALLE PROLONGAOCIÓN AV. MORELOS DEL FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA EDO. DE MÉXICO QUE LO HACE CON EL PLENO CONOCIMIENTO DE LA CLAUSURA ANTERIOR.

                                  CLÁUSULAS

PRIMERA.- LA VENDEDORA HACE FORMAL DE VENDER EL CONDOMINIO MARCADO CN EL NÚMERO 903 INTERIOR 5 DE LA CALLE PROLONGACIÓN AV. MORELOS DEL FRACCIONAMIENTO SAN JAVIER EN EL MUNICIPIO DE TLALNEPANTLA EDO.DE MÉXICO.

SEGUNDA.-EL CONDOMINIO AL QUE SE REFIERE EN LA CLAUSULA ANTERIOR TIENE UNA SUPERFICIE DE         95 M2

TERCERA.-EL PRECIO DEL CONDOMINIO QUE SE VENDE ES DE $350.000.00 (TRECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) CUYA SUMA PAGARA EL ADQUIRIENTE EN LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS EN LA CLAUSULA CUARTA PARA QUE EL ADQUIRIENTE TENGA DERECHO A QUE SE LE HAGA LA     ENAJENACIÓN A SU FAVOR ES NECESARIO QUE CUMPLA CON LO SIGUIENTE:

CUARTA.- QUE ENTREGE EN EL ACTO DE LA FIRMA DE ESE CONTRATO LA CANTIDAD DE $100.000.00            (CIEN MIL PESOS 00/10 M.N.) A CUENTA DEL CONDOMINIO POR LO QUE SE LE OTORGA EL RECIBO CORRESPONDIENTE Y PAGARA $250.000.00 (DOCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS  00/100 M.N) EN MENSUALIDADES DE $10.000.00 (DIEZ MIL PESOS 00/100 M.N.)

QUINTA.- LA VENDEDORA SE OBLIGARA POR SU CUENTA CON TODOS LOS GASTOS DE AGUA,LUZ Y PREDIAL HASTA LA FIRMA DE ESTE CONTRATO.
SEXTA.- POR SU PARTE EL ADQUIRIENTE SE OBLIGA A CUMPLIR POR SU CUENTA CON TODAS LAS DISPOSICIONES ESTATAES PREDIALES ETC. Y DE OTRA AUTORIDAD COMPETENTE POSTERIORES A ESTE CONTRATO.

SÉPTIMA.- EL ADQUIRIENTE PAGARA POR SU CUENTA EXCLUSIVA LOS GASTOS DE  HONORARIOS HACI COMO LOS DE ESCRITURACIÓN QUE ORIGINE ESTE CONTRATO.

OCTAVA.- MANIFIESTA EXPRESAMENTE LOS INTEGRANTES DE ESTE CONTRATO QUE LA ENAJENACIÓN DE ESTE CONDOMINIO QUE AMPARA ESTE CONTRATO ES PROPIEDAD PARTICULAR Y NO SE TRATA DE FACCIONAMIENTO CIVIL O PROLETARIO.

NOVENA.- ESTE CONTRATO ES POR SU NATURALEZA MERCANTIL Y AMBAS PARTES DECLARAN CONOCER EL DETALLE Y EL ALCANSE DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLAUSULAS INSETADAS EN EL MISMO Y NO EXISTIENDO EN ELLAS SOLO ERRORES U OMICIÓN.

DECIMA.- AMBAS PARTES SE SOMETEN L FUERO Y COMPETENCIA DE LOS TRIBUNALES DE EL EDO. DE MÉXICO y PARA TODO LO RELATIVO DE ESTE CONTRATO RENUNCIADO AL FUERO DE SU DOMICILIO ACTUAL  O FUTURO Y MANIFISTAN QUE SUS DOMICILIOS O ACTUALMENTE LA VENDEDORA SON CALLE FRANCISCO VILLA #5 COLONIA EL PUERTO TLALNEPANTLA EDO. MÉXICO

DECIMA PRIMERA.- EL ADQUIRIENTE TOMARA POSESIÓN DEL CONDOMINIO APARTIR DE LA FIRMA DE ESTE CONTRATO Y ENTREGARA DE EFECTIVO $ 100.000.00 (CIEN MIL PESOS 00/10 M.N.)

DECIMA SEGUNDA-.EN CASO DE NO CUMPLIR CON EL PAGO EL ADQUIRIENTE SE LE SANCIONARA CON UN INTERES MENSUL PACTADO ENTRE AMBOS.



          VENDEDOR                            ADQUIRIETE
 
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LUCERO MARICELA LÓPEZ MACÍAS                   LORENA OROZCO DELGADO

          TESTIGO                                               TESTIGO

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