Creditos Hipotecarios
Enviado por Mazetah • 11 de Agosto de 2012 • 328 Palabras (2 Páginas) • 616 Visitas
¿Qué ventajas tienen los créditos hipotecarios?
Las cuotas serán fijas y en soles para que pagar siempre lo mismo.
• El Premio al Buen Pagador de S/.12,500 que reduce la cuota mensual desde el primer mes. Este premio se le otorga si se financia un crédito en un plazo igual o mayor a 10 años y se mantiene siempre y cuando seas puntual en el pago de tus cuotas.
• Se puede pedir un crédito a nivel nacional en la entidad financiera (Bancos, Financieras, Edpymes, Cajas Municipales de Ahorro y Crédito, Cajas Rurales de Ahorro y Crédito, Cooperativas de Ahorro y Crédito o Empresas Administradoras Hipotecarias). Financiar la casa o departamento hasta por el 90% de su valor, siempre que éste sea mayor a S/.50,400 y hasta S/.180,000.
• Un plazo para pagar de 10 a 20 años, con alternativa de prepago.
• Poder adquirir una vivienda terminada, en construcción o en proyecto de primera venta donde se quiera.
• Si se compra en planos o aún está en construcción, si se solicita, tienes un periodo de gracia para empezar a pagarla 6 meses después.
• Durante dicho periodo, no se pagará el principal ni los intereses. Los intereses generados durante este plazo se capitalizarán incorporándose al importe del crédito otorgado.
¿Qué desventajas tienen los créditos hipotecarios?
• Transformas las deudas comunes (no garantizadas) en hipotecarias (garantizadas por tu casa), incrementando el riesgo de perder la vivienda si fallas en los pagos del nuevo préstamo.
• El término (periodo de vigencia) de la deuda aumenta al contraer una obligación a largo plazo, los pagos se extienden en el tiempo, y a pesar de la tasa de interés menor, se puede llegar a pagar un monto total mayor en intereses.
• Si se contrae nuevas deudas se encontrará en peores condiciones que antes y si falla en los nuevos pagos puede perderse la casa.
• Estas desventajas pueden no serlo si se lleva un perfecto control de pagos y se miden los riesgos para prevenirlos, y por supuesto contando con el ingreso suficiente para cubrir este compromiso.
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