El Modelo de Contrato de Permuta de Bienes Inmuebles

SEIS. En la ciudad de Guatemala, el diez de julio del año dos mil cinco. ANTE MÍ: RICARDO ALVARADO SANDOVAL, Notario, comparecen NANCY GABRIELA GÓMEZ LÓPEZ, de veintiocho años de edad, casada, guatemalteca, secretaria bilingüe, de este domicilio, quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro veintitrés mil ochocientos cuarenta y uno (23841), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad; y EDITH MERCEDES CASTILLO MENDOZA, de treinta años de edad, casada, guatemalteca, perito contadora, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión uno (A-1) y de registro ciento setenta y cinco mil ciento veinte (175120), extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad. Me aseguran las comparecientes hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que a través del presente instrumento otorgan CONTRATO DE PERMUTA SIMPLE DE BIENES INMUEBLES URBANOS, conforme las siguientes cláusulas escriturarias: PRIMERA: Declara la señora Nancy Gabriela Gómez López, que es propietaria de la finca urbana, inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número sesenta (60), folio ochenta y siete (87), del libro (115) de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le aparecen en su correspondiente inscripción registral, la cual está valorada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10000.00), y que consiste en el inmueble urbano, ubicado en tercera calle tres guión veinticinco zona cuatro de esta capital. SEGUNDA: Declara la señora EDITH MERCEDES CASTILLO MENDOZA, que es propietaria de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central, al número sesenta y uno (61), folio ochenta y ocho (88), del libro ciento quince (115) de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que aparecen en su correspondiente inscripción registral, la cual esta valorada en DIEZ MIL QUETZALES (Q.10000.00), y que consiste en el inmueble urbano, ubicado en tercera calle tres guión veintiocho, zona cuatro de esta capital. TERCERA: Hacen constar de manera expresa las otorgantes que: a) Que sobre los bienes inmuebles urbanos de su propiedad, descritos anteriormente no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra otorgante, respondiendo al saneamiento de ley, y el Infrascrito Notario les advierte de las responsabilidades ñeque incurren si así no lo hicieren. Manifiestan que por el presente acto PERMUTAN entre sí, en forma simple, la propiedad de los bienes descritos anteriormente, en el sentido de que la propiedad de NACY GABRIELA GÓMEZ LÓPEZ, se trasfiere a la señora EDITH MERCEDES CASTILLO MENDOZA y la propiedad de la señor EDITH MERCEDES CASTILLO MENDOZA  se transfiere a la señora NANCY GABRIELA GÓMEZ LÓPEZ. CUARTA: Las otorgantes aceptan, en los términos relacionados, para sí, el presente contrato y las correspondientes obligaciones derivadas de la ley (Código Civil). DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido, b) de haber tenido a la vista las cédulas de vecindad relacionadas, y las certificaciones extendidas por el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con que se acreditan las propiedades de los bienes inmuebles urbanos objeto del presente instrumento, así como el pago del Impuesto al Valor Agregado e inscripciones en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central del testimonio de esta escritura y los avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles, del Ministerio de Finanzas Públicas, y a catastro municipal. Leo lo escrito a las interesadas quienes enteradas de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman con el Notario autorizante.

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