CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

En Guadalajara, Jalisco el día 20 de Noviembre del año 2016, se comparece para celebrar un contrato de arrendamiento  de una casa habitación el Sr. David Orozco Cárdenas (Arrendador), y por otra parte el Sr. Juan Pablo  Peña Balvaneda (Arrendatario), así como la Srita. Ruth Yazmín González Martínez, mismo que en el contrato se conocerá como “Fiador”. Los comparecientes manifiestan que es su deseo celebrar el presente contrato, de conformidad a las siguientes:

DECLARACIONES:

1. El arrendador manifiesta, ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad, con capacidad de obligarse y ser el propietario del bien inmueble ubicado en Aztecas N. 300, Fraccionamiento Monraz, Guadalajara, Jalisco, México.
2. El Arrendatario manifiesta, ser de nacionalidad mexicana, mayor de edad y con capacidad de obligarse.
3. El fiador manifestando, que se presenta para garantizar las obligaciones generadas por el contrato que nos ocupa, que es propietario del bien inmueble ubicado en Lagos de moreno #3006 colonia Hogares de Nvo. México código postal 45203.

Realizadas estas declaraciones, las partes manifiestan que  es su deseo sujetarse al presente contrato con base a las siguientes:

CLÁUSULAS:

Primera.- El Arrendador entrega en arrendamiento al Arrendatario, quien recibe de igual forma, el inmueble señalado en la declaración número 1 de este contrato, donde se lo entrega en un buen estado de uso y a su entera satisfacción, teniendo al corriente todos los pagos delos impuestos del predial, asi como los rubros relativos a los servicios con los que cuenta el inmueble, mismos que se describen en la cláusula segunda de este contrato.

Segunda.- El inmueble de materia de arrendamiento cuenta con los servicios de Agua potable, Luz, Drenaje, Gas, todos al corriente de sus pagos; además el mismo se encuentra, en un buen estado de uso y conservación, con la totalidad de puertas y vidrios, asi como la cocina integral en perfectas condiciones, las protecciones el piso y la pintura del interior y el exterior.

Tercera.- El uso  para el cual es destinado el inmueble será para CASA-HABITACION exclusivamente, por lo que cualquier variación en cuanto al destino que se haya de dar al inmueble, dará lugar a la recisión del contrato.

Cuarta.- Por concepto de la renta inmueble materia del presente contrato se pagara la cantidad de $ 20,000.00 (Veinte mil pesos 00/100 M.N) mensuales, misma que deberá ser pagada los 5 primeros días de cada mes, en el domicilio ubicado en Aztecas N. 300, Fraccionamiento Monraz, Guadalajara, Jalisco, México.

Quinta.- El presente contrato tendrá como periodo de vigencia el  de 2 años contando desde la fecha de celebración del mismo y hasta el día 19 de Noviembre del 2018; donde tendrá un incremento de renta mensual de un 10%

Sexta.- El arrendatario, al término del contrato, deberá de devolverlo en las condiciones en que lo recibió y, en su caso, pagar los daños y perjuicios ocasionados por cualquier variación no autorizada al inmueble.  El Arrendatario no puede variar la forma del inmueble materia del presente contrato sin el consentimiento del arrendador.

Séptima.-  Cuando se lleguen a cumplir 3 meses, el contrato será rescindido de manera inmediata.

Octava.- No se permiten las fiestas después de las 3:00 Am, ni mucho menos  hacer Mejoras al inmueble con cuantía mayor a 10,000 pesos.

Novena.- Queda estrictamente prohibido tener animales en la casa habitación por falta de espacio.

Décima.- Correrán por cuenta del arrendatario aquellos gastos de poca cuantía que surjan por el uso natural del inmueble.

Décima primera.-en todo caso si el arrendamiento se suspende anticipadamente por causa del arrendador tiene que otorgar 30 dias posteriores. En caso de ser el arrendatario deberá pagar los gastos que se efectúen hasta encontrar un nuevo arrendatario.

Décima segunda.-el arrendatario debe de responder gastos y costas en todo caso que pudieran devengarse de un proceso judicial, si llegase a incumplir de sus obligaciones pactadas

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