El nuevo Crecimiento urbano de Barranquilla

1. Aspectos generales del crecimiento urbano y poblacional de Barranquilla

Pieza RIOMAR

Barranquilla es la cuarta ciudad más grande en Colombia y al mismo tiempo sin duda la metrópoli regional en el norte del país. La tasa de crecimiento poblacional en el área metropolitana está claramente por encima del promedio nacional, sobre todo las tasas de los municipios de Soledad y Malambo, al sur de Barranquilla.

El proceso de urbanización en el nor-occidente de Barranquilla en la pieza Riomar y en las partes colindantes de Puerto Colombia está ampliamente planeado y manejado por el sector privado. Para Cementos Argos se trata de un “desarrollo privado coordinado” , a cuyo efecto la coordinación se da entre el propio Plan Maestro, la Triple A, las compañías privadas urbanizadoras y por último la Secretaría de Planeación Distrital de Barranquilla, y es aquí donde se “imponen” los parámetros de coordinación, es decir, donde se gestiona la influencia del sector privado. Los barrios de estratos altos en Barranquilla siempre ha sido gestada por empresas privadas y la planeación oficial le ha “seguido desde atrás”. Los compradores en este caso provienen casi solamente de Barranquilla; se trata básicamente de hogares jóvenes, en los cuales –en la mayoría de los casos- los dos esposos trabajan. Hay una muy fuerte demanda por este tipo de oferta, en parte de tipo muy lujoso por parte de barranquilleros que viven en EEUU (sobre todo en o cerca de Miami) quienes compran estas viviendas como destino de vacaciones o como vivienda para cuando estén más viejos o para sus familias, cuando el esposo trabaja solo, en los Estados Unidos (CAMACOL, 25.04.2006).

2. Parámetros del crecimiento urbano “moderno” en Barranquilla

2.1 Etapas de crecimiento

a mitades de los años 1950 por las mismas compañías y bajo el mismo modelo la integración planeada de las áreas colindantes al norte: barrios Alto Prado, El Golf, un poco más tarde también San Vicente y Santa Mónica, casi todos orientados hacia los estratos altos (CABALLERO L., 2000 y OSPINO CONTRERAS, 2003).Memorias, Año 4, Nº 7. Uninorte. Barranquilla.Colombia Mayo, 2007. ISNN 1784-8886120 El crecimiento posterior se orientó entonces desde comienzos y mitades de los años 1970 (e Inicialmente de manera menos formal) sobre todo a lo largo el eje de Puerto Colombia (Carrera 46 / Avenida Olaya Herrera) y se dio primeramente en las partes más elevadas del Nor-occidente de la ciudad (barrios Los Alpes, La Cumbre, El Tabor), los cuales gracias a sus brisas marinas ofrecían una agradable residencia. Sin embargo se presentó una Variación en la manera de la urbanización y de las formas de construcción: casi el 90% de las áreas en el norte y el nor-occidente de Barranquilla así como las áreas colindantes de Puerto Colombia pertenecen a la empresa Cementos Argos(o a sus filiales), las cuales fueron compradas en los años 1930/40s para obtener la materia prima (cal) para su producción de cemento. Otras áreas más pequeñas son de propiedad de la compañía Inmobiliaria Parrish y de personas privadas (CAMACOL, 21.07.2005). Desde

finales de los años 1960 y comienzos de los años 1970 Cementos del Caribe vendió algunas parcelas, aunque las conexiones de vías, acueducto y energía fueron los criterios decisivos para que fueran entonces construidas casas unifamiliares por los correspondientes hogares de estratos altos.

El boom propiamente dicho de la construcción se dio desde comienzos de los años 1990, teniendo una primera cima entre 1996/97, para después de la caída (debido a las condiciones coyunturales) entre 1997 y 2000 volver a aumentar fuertemente (CAMACOL(CAMACOL, 2005) con una nueva tendencia constante (CAMACOL, 25.04.2006; Figura 2).

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