Informe académico: Las servidumbres

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 FACULTAD DE DERECHO Y HUMANIDADES

ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

     Informe académico:        

                            Las servidumbres

                                                AUTOR(ES):

          Medina Larrea Angel Israel (Orcid:0000-0001-6678-829X)

         Pinto Rojas Paula Fernanda (Orcid: 0000-0002-1931-4451)

          Prada Uriol Génesis Pierina (Orcid:0000-0003-0570-3234)

          Rincon Pacheco Leidy Malu (Orcid: 0000-0003-4100-5572)

      Vega Gutierrez Christopher Andre (Orcid:0000-0001-6942-2971)

                                       ASESOR(A)(ES):

    Dra. Deydith Marina Cordova Gonzales (Orcid: 0000-0003-1609-2942)

                               LÍNEA DE INVESTIGACIÓN:

              Derechos Reales                   

                                          Callao - Perú

                                                    (2022) 

ÍNDICE

I. INTRODUCCIÓN  (antecedentes nacionales y internacionales)         

II. ARGUMENTACIÓN        

2.1.  CONCEPTO DE LA SERVIDUMBRE - genesis        

3. CLASES DE SERVIDUMBRE - chris

3.1. REALES (PREDIALES) Y PERSONALES

3.2. POSITIVAS Y NEGATIVAS

3.3. CONTINUAS Y DISCONTINUAS

3.4. APARENTES O NO

3.5. LEGALES (FORZOSAS) Y VOLUNTARIAS        

4. CARACTERÍSTICAS DE LA SERVIDUMBRE - leidy

5. MEDIOS CONSTITUTIVOS - angel

5.1. POR TÍTULO VOLUNTARIO

5.2. POR USUCAPIÓN

5.3. POR SENTENCIA JUDICIAL (O RESOLUCIÓN ADMINISTRATIVA)

6. EXTINCIÓN DE LAS SERVIDUMBRES - paula                           

III.  CONCLUSIONES        

IV. REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS        

I. INTRODUCCIÓN 

Las servidumbres son derechos reales que inciden sobre los objetos independientemente de la persona; representa una limitación, una carga hecha efectiva sobre el predio sirviente; Y esta carga beneficia a otro predio denominado dominante, debiendo tener, por consiguiente utilidades para el mismo. Y son de naturaleza perpetua, por que nada prohíbe que se constituyan temporalmente, de acuerdo con la voluntad de las partes.

El presente ensayo académico, titulado “Las servidumbres”, fue desarrollado por los estudiantes del cuarto ciclo de la escuela profesional de Derecho de la Universidad César Vallejo. Este referente tiene como objetivo  definir sobre las servidumbres. El estudio realizado tiene una importancia exclusiva porque buscará clases y características, mediante la cita de diversos autores.

La presente investigación considera como antecedente internacional de Marcelo Urbaneja (2012) en su tesis ‘’Servidumbre’’ de la Universidad Católica Argentina, concluyó que la servidumbre contiene reglas generales de extinción de todos los derechos patrimoniales y propias de todos los derechos reales. Ambas resultan aplicables, naturalmente, a las servidumbres, a las que hay que sumar las que el artículo 2182 enumera. Se consignan allí la desaparición de “toda utilidad” para el inmueble dominante, el desuso “por persona alguna” por 10 años (en donde la expresión encomillada emparienta la solución con la del vigente 3060) y, en las servidumbres personales, la muerte de la persona física o el transcurso de 50 años si su titular es persona jurídica.

Por otra parte, del antecedente nacional de Martín Mejorada Chauca (2017) en su tesis ‘’ Las servidumbres y la explotación de recursos naturales ‘’ de la Pontifica Universidad Católica del Perú, concluyó que las servidumbres son derechos reales que consisten en la afectación de un predio al que se denomina predio sirviente, a favor de la explotación económica de otro (al que se ha denominado tradicionalmente predio dominante). Algunas veces el bien que se beneficia no es un predio sino simplemente un bien inmueble.

El objetivo general de este ensayo es investigar sobre las servidumbres, donde se exponen las modalidades y formas para poder llegar a una relación directa entre el titular y la cosa agravada.

Los objetivos específicos definen las servidumbres, menciona las clases, describe las características, analiza las modalidades, evalúa los medios constituidos de las servidumbres, y por último explica la extinción de las servidumbres.

Finalmente, por la relevancia de esta investigación se analizaron diversas fuentes confiables, utilizando el método de consulta en fuentes bibliográficas. La técnica utilizada fue el sumillado, de igual manera, cabe resaltar la falta de fuentes de investigación actualizadas. No obstante, este problema fue subsanado correctamente con el único propósito de finalizar esta investigación que se pone en manos de los lectores y académicos de la carrera del Derecho.

II. ARGUMENTACIÓN

           2.1.  CONCEPTO DE LA SERVIDUMBRE

Una servidumbre es un derecho real que consiste en la propiedad de un inmueble, conocido como inmueble dependiente, para el uso económico de otro inmueble tradicionalmente conocido como inmueble dominante. De acuerdo con nuestras leyes particularmente en el campo de las servidumbres especiales relacionadas con los servicios públicos y el aprovechamiento de los recursos naturales, los bienes a beneficiar no pueden ser inmuebles sino únicamente inmuebles, por lo que se hace más explícito el control sobre estos últimos llamados bienes.

Según Florence (2018), una servidumbre es un derecho limitado que consiste en el derecho de su dueño generalmente también el dueño del terreno a usar parcialmente otro terreno. A partir de aquí, los servicios que un establecimiento puede brindar a otro son tan diversos que no se puede construir una lista cerrada que los contenga a todos (p.1).

Por ende, una servidumbre era un cuerpo jurídico que otorgaba a una persona un derecho real, uso o goce sobre una cosa ajena, limitando así el ejercicio de los derechos de propiedad del dueño de la cosa.Esto es especialmente importante para comprender la composición que asumen los números reales tales como arrendamientos, servidumbres, usufructos, etc.

3. CLASES DE SERVIDUMBRE

Existen varias clasificaciones de servidumbres, diferentes autores han propuesto las suyas propias, ya que muchas de ellas dependen de las circunstancias de cuándo, cómo cada uno las creó, pero con la ayuda de la práctica investigativa se crean dichas clasificaciones.

3.1. REALES (PREDIALES) Y PERSONALES

• REALES (PREDIALES)

La servidumbre real es un derecho creado por el dueño de un inmueble para el uso y beneficio de otro dueño.

• PERSONALES

La servidumbre personal es un derecho creado a favor de una persona en particular, que posea o no la propiedad y que se extingue con la muerte de esa persona.

3.2. POSITIVAS Y NEGATIVAS

• POSITIVAS

Son las que permiten al dueño de la propiedad dominante realizar determinadas acciones sobre la propiedad esclava. Por ejemplo: vía, acueducto, etc.

• NEGATIVAS

Son los que previenen ciertas cosas o imponen un “no hacer” a los propietarios o sirven a los dueños de propiedades en su área. Por lo tanto, la importancia de esta servidumbre radica en las estrictas limitaciones a su dominio.

3.3. CONTINUAS Y DISCONTINUAS

• CONTINUAS

Las servidumbres continuas se basan en cómo se usa y no requiere de la acción humana, es decir, cuando las cosas están en el estado requerido por la constitución de la servidumbre, es autoejecutable. Además, la implementación de servidumbres continuas no requiere acciones sucesivas y repetidas por parte de la clase dominante.  También consiste en alguna condición permanente que, una vez llega a ser establecida dura indefinidamente y adquiere por sí misma las ventajas de la servidumbre.

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