SOLARES URBANOS TEMAS AGRARIOS
josealfredodiazm28 de Octubre de 2014
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Sustituye a la circular: REGULARIZACION. ASENTAMIENTO HUMANO. Titulación de Solares
Urbanos a Ejidatarios y los destinados a servicios públicos o no asignados.-
DGRAJ/1.1.1.2.1.1/5.
REGULARIZACION
ASENTAMIENTO HUMANO
Titulación de Solares Urbanos a Ejidatarios y los destinados a servicios
públicos o no asignados
Circular DJ/RAN/I-6
De conformidad con los artículos 56 y 68 de la Ley Agraria y 19, 47, 48 y
49 del Reglamento de la Ley Agraria en Materia de Certificación de
Derechos Ejidales y Titulación de Solares, para la Titulación de Solares
Urbanos se deberá tomar en consideración las disposiciones siguientes:
1. Se titulará por cada ejidatario únicamente un solar urbano asignado por
la asamblea, verificándose que se hubiesen distribuido en forma justa y
equitativa.
Se corroborará que la asamblea haya fijado las dimensiones de los
solares de conformidad a lo establecido por las leyes aplicables, planes
y programas de desarrollo urbano de la Federación, los Estados o los
Municipios correspondientes y a falta de disposición expresa, se
propondrá a la asamblea que la superficie de cada solar urbano, no
exceda de dos mil quinientos metros cuadrados.
a. En cuanto se constituya la zona de urbanización, todo ejidatario tendrá
derecho a recibir gratuitamente un solar dentro de dicha zona.
La asamblea hará la asignación de dichos solares a los ejidatarios con
base en el plano aprobado por ésta, solicitándole al Registro Agrario
Nacional la expedición de los títulos de propiedad correspondientes.
Una vez constituida la zona de urbanización, la asamblea únicamente
podrá ampliar dicha zona o crear la reserva de crecimiento.
b. Cuando la zona de urbanización ya se encuentre constituida y los
solares ya hubieren sido asignados, los títulos de propiedad se
expedirán a favor de sus legítimos poseedores. Realizado lo anterior, la
asamblea únicamente podrá ampliar dicha zona o crear la reserva de
crecimiento.
En los dos casos antes mencionados, cuando se amplíe la zona de
urbanización o se cree la reserva de crecimiento, se deberán cumplir con las
disposiciones que al efecto emitan la Secretaría de Desarrollo Social, así como
las autoridades estatales y municipales.
REGISTRO AGRARIO NACIONAL
ORGANO ADMINISTRATIVO DESCONCENTRADO DE LA SECRETARIA DE LA
REFORMA AGRARIA
Para ambos casos, una vez satisfechas las necesidades de los ejidatarios, los
solares excedentes podrán ser arrendados o enajenados por el núcleo de
población a personas que deseen avecindarse.
2. Tratándose de solares destinados a servicios públicos, éstos se titularán
a favor del Municipio o de la Entidad Pública que preste el servicio de
que se trate, ya sea federal, estatal o municipal, debiendo precisarse en
todo caso la titularidad de éstos.
En el caso de que ya existan solares ocupados por entidades del sector
público que brinden servicios públicos, la asamblea deberá expresar en
forma fehaciente si es su voluntad que se le titule el solar ocupado a
dicha entidad de gobierno. Para tales efectos deberá de solicitar a la
Procuraduría Agraria se sirva investigar el antecedente con el que se
efectuó tal asignación u ocupación, debiendo integrar en el expediente el
soporte documental correspondiente.
La determinación por la asamblea respecto de quien debe brindar los
servicios públicos, se hará conforme a lo dispuesto en el artículo 115
Constitucional y la legislación federal y local que resulten aplicables.
3. Cuando
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