TESIS DETERIORO Y ABANDONO DE INMUEBLES EN CENTRO HISTORICO DE MORELIA

ÍNDICE

RESUMEN/ ABSTRACT…………………………………………………………………………………………….I

INTRODUCCIÓN…………………………………………………………………………………………………….1

1. PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA…………………………………………………………………….2
2. JUSTIFICACIÓN…………………………………………………………………………………………….2
3. AUSPICIADOR………………………………………………………………………………………………3
4. OBJETIVOS DEL PROYECTO……………………………………………………………………………3
5. ALCANCES…………………………………………………………………………………………………..4
6. DISEÑO METODOLOGICO……………………………………………………………………………..…4
7. ESQUEMA METODOLOGICO…………………………………………………………………………….4

1. MARCO SOCIO CULTURAL…………………………………………………………………………………...5

1. CIUDAD DE MORELIA…………………………………………………………………………………….6
2. CONTEXTO DEL CENTRO HISTÓRICO………………………………………………………………..6
3. PATRIMONIO TANGIBLE E INTANGIBLE………………………………………………………………6
4. CASOS ANÁLOGOS……………………………………………………………………………………….7

1. CASA GRANDE, RENOVACION, MADRID, ESPAÑA………………………………………….7
2. CASA CERVANTES, RECONVERSION, MORELIA, MEXICO..………………………………8
3. CASA DECO, RECONVERSION, MERIDA, MEXICO………………………………………….9
4. CASA DEL LIMONERO, RECONVERSION, MERIDA MEXICO……………………………..10

1. MARCO FÍSICO GEOGRÁFICO………………………………………………………………………………11

1. UBICACIÓN………………………………………………………………………………………………...12
2. CLIMA Y ANÁLISIS BIOCLIMÁTICO…………………………………………………………………….13
3. ORIENTACIÓN Y GRAFICAS SOLARES……………………………………………………………….14
4. CONCLUSION……………………………………………………………………………………………...15

1. MARCO JURÍDICO……………………………………………………………………………………………...16

1. REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN DEL MUNICIPIO DE MORELIA…………………………….17
2. REGLAMENTO PARA LA CONSERVACIÓN…………………………………………………………..21
3. CONCLUSION……………………………………………………………………………………………...22

1. MARCO URBANO……………………………………………………………………………………………….23

1. PERFIL DE LA CALLE DEL INMUEBLE………………………………………………………………...24
2. EQUIPAMIENTO……………………………………………………………………………………………25

1. TRANSPORTE……………………………………………………………………………………...25
2. SERVICIOS………………………………………………………………………………………….25

1. ANALAISIS ACTUAL DE INMUEBLE………………………………………………………………………....26

1. DESCIPCION ACTUAL……………………………………………………………………………………27
2. LEVANTAMIENTO FOTOGRAFICO…………………………………………………………………….27
3. CONCLUSION……………………………………………………………………………………………..30

1. MARCO FUNCIONAL Y FORMAL………………………………………………………………………...….31

1. ANÁLISIS DE USUARIO………………………………………………………………………….………32
2. PROGRAMA DE ACTIVIDADES…………………………………………………………………………32
3. PROGRAMA ARQUITECTONICO…………………………………………………………………….…33
4. DIAGRAMA DE INTERRELACIÓN DE ESPACIOS……………………………………………………33
5. ESTUDIO DE AREAS…………………………………………………………………………………34

1. AREA COMERCIAL……………………………………………………………………………34

1. LOCAL COMERCIAL………………………………………………………………….34
2. VESTIBULO DE ACCESO……………………………………………………………34

1. CASA HABITACION……………………………………………………………………………35

1. COCHERA………………………………………………………………………………35
2. PATIO DE ACCESO………………………………………………………………..….35
3. PASILLO DE DISTRIBUCION……………………………………………………..…36
4. BAÑO 1…………………………………………………………………………………36
5. ESTUDIO……………………………………………………………………………….36
6. CUARTO DE HUESPEDES…………………………………………………………..37
7. SALA…………………………………………………………………………………….37
8. COCINA COMEDOR………………………………………………………………….38
9. AREA DE SERVICIO………………………………………………………………….38
10. TERRAZA JARDIN……………………………………………………………………39
11. RECAMARA TIPO…………………………………………………………………….39
12. RECAMARA PRINCIPAL…………………………………………………………….40

1. CONCEPTUALIZACIÓN……………………………………………………………………………...41

1. PLANIMETRIA………………………………………………………………………………………………42

1. PROYECTO ARQUITECTONICO……………………………………………………………………42

1. PLANTAS………………………………………………………………………………………..42
2. SECCIONES……………………………………………………………………………………43
3. ISOMETRICOS Y PERSPECTIVAS…………………………………………………………45

1. PROYECTO EJECUTIVO…………………………………………………………………………….46

1. PLANOS DE LIBERACION…………………………………………………………………...47
2. PLANOS HIDROSANITARIOS……………………………………………………………….48
3. PLANOS ELECTRICOS……………………………………………………………………….50
4. PLANOS DE ACABADOS……………………………………………………………………..52

 INTRODUCCIÓN

En el presente protocolo de tesis, se redactará un análisis de la situación en la cual se encuentra parte del patrimonio histórico de la ciudad, hablando más específicamente de inmuebles que entran dentro del radio de clasificación como históricos, y están regidos a la normativa del INAH, con usos del suelo mixtos: casa habitación y comercial, fundamentalmente.

Enfocándonos en específico al inmueble que se encuentra en el sector sur-poniente de la ciudad, ubicado en la Calle Allende #998, de la colonia Centro, a cerca de 1 km de proximidad con el cuadro principal del Centro Histórico. Se encuentra en desuso, y algunas de las partes que lo constituyen tienen deterioros, siendo la principal causa la humedad, que tienen provocan serias consecuencias sobre la habitabilidad, salubridad y seguridad de los edificios que sufren este tipo de problema.^[1] 

...