Derecho Induccional

1.- El día 13 de agosto de 2012 entre el señor SAUL GOMEZ y JUAN VICENTE CASTAÑEDA BAQUERO, se suscribió un contrato de PROMESA DE COMPRAVENTA BIEN INMUEBLE, sobre un lote de terreno denominado LA LAGUNA, ubicado en la Vereda Cerro Verde del municipio de Nemocón, identificado con la cédula catastral número 00-00-006-0197-000, inscrito en la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Zipaquirá bajo el folio de matrícula inmobiliaria número 176-13487, comprendido dentro de los siguientes linderos: “Partiendo del mojón marcado con letra “F” a dar al mojón marcado con la letra “R”, colindando en este costado con terrenos del señor JOSELIN CASTILLO; del mojón marcado con la letra “R” marcado con la letra “A” sic a dar a otro mojon marcado con la letra “D” y de ahí el mojón marcado con la letra “F” colindando en este costado con predios de CLODOMIRO CASTILLO y predios de la misma vendedora y encierra. (Datos tomados de la escritura pública número 972 de 1980 de la Notaria de Zipaquirá).

2.- El precio pactado fue la suma de NOVENTA Y CINCO MILLONES DE PESOS MCTE ($95.000.000.00), los cuales serían cancelados así: el 50%, es decir, CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL ($47.500.000.00) el día 27 de marzo de 2013 y el otro 50% o sea CUARENTA Y SIETE MILLONES QUINIENTOS MIL ($47.500.000.00), el día 27 de mayo de 2013.

3.- Se señaló como fecha para elevar el contrato de promesa de compraventa el día 27 de mayo de 2013 ante la Notaría Primera del Círculo de Zipaquirá, ninguna de las partes compareció en esta fecha.

4.- Al momento de la venta tanto el vendedor como el comprador sabían de la existencia de varios procesos ejecutivos seguido en contra del señor SAUL GOMEZ, los cuales se adelantan en el Juzgado Promiscuo Municipal de Nemocón.

5.- Con el pago del primer 50% se pretendía haber cancelado el valor de los ejecutivos.

6.- Durante el tiempo que transcurrió entre la firma de la promesa de venta y el pago de la primera cuota, se presentaron problemas entre las partes a raíz del secuestro del inmueble, en razón a que el señor SAUL GOMEZ, dejo de percibir el valor mensual que se había señalado en la promesa de venta a título de arriendo, pues este dinero se comenzó a cancelar en el juzgado a favor del hipotecario

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