Clasificación de los costos generados en la concepcion del proyecto de edificación

Clasificación de los costos generados en la CONCEPCION del proyecto de edificación

1. Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promoción y propaganda del proyecto,

2. Costo del lote (valor comercial, lucro cesante, interés capital, impuestos)

3. Gastos de escrituración y pago de interés financieros.

4. Gasto licencia de construcción,

5. seriedad de la propuesta,

6. Gasto diseño de proyecto arquitectónico,

7. Seguros y garantías

8. Valor de pólizas de responsabilidad civil,

9. Pago del levantamiento topográfico, estudios de factibilidad técnica y financiera.

10. estabilidad de la obra,

11. buen manejo del anticipo,

12. cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.

13. aprobación de proyecto por la autoridad competente.

14. Derechos instalaciones de servicios públicos

15. Pagos concepto de instalación de acueducto, alcantarillado, energía eléctrica, teléfono y gas.

16. Impuestos de construcción

17. presupuesto programa de obra

18. reglamento propiedad horizontal,

19. Gastos honorarios de expertos consultores o asesores o de interventora.

20. Gastos por concepto de permiso de ocupación de vías

21. Gastos generales

22. costos directos(mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)

23. costos indirectos (administración de la obra, honorarios de consultores, impuestos, seguros, garantías)

24. Estructura según el origen.

25. Gastos de construcción

26. costos y gastos de obra (materiales de obra, equipos, subcontratos, administración de la obra),

27. costos fuera de la obra(indirectos: servicios públicos, seguros, garantías, honorarios, impuestos)

28. (comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto)

29. Estructura combinada

30. costos de construcción (indirectos: idem)

31. indirectos de construcción: administración

...