COSTOS EN LA CONCEPCIÓN DE UN PROYECTO
Enviado por Ana Carolina Roman Zapata • 23 de Agosto de 2015 • Tareas • 381 Palabras (2 Páginas) • 203 Visitas
ACTIVIDAD Nº 2
Para la realización de esta actividad se tomó como base la construcción de un apartamento en mi lugar de residencia, el cual se está construyendo en el 2 piso de la misma, con un área aproximada de 40 mts2
Terreno | Consta de una terraza ubicada en el segundo piso de una residencia, allí será construido un apartamento el cual podrá ser habitado por una pareja o una sola persona debido a su tamaño. Cuenta con un área aproximada de 40 mt2 y con todos los servicios. El estrato es 3. Se deben vaciar unas columnas para que puedan soportar la terraza para el nuevo apartamento. |
Gastos de pre inversión: | Debido a que es una construcción en un segundo piso, no fue necesario el estudio del terreno. se tomó la asesoría de un ingeniero civil y se buscó una empresa recogiera los desechos que se generan en la obra (escombros), con el fin de no generar problemas ambientales. |
Asesorías, estudios y diseños: | La asesoría la hizo un ingeniero civil, el cual pertenece a una empresa que se encarga de realizar todos los levantamientos y planos necesarios para la construcción. |
Gastos de construcción: | Después de todo el estudio y los planos aprobados se contrató un oficial y dos ayudantes. A medida que la obra lo requiera se contratará el resto del personal como plomeros, electricistas y otros. Cada uno con sus respectivos equipos y herramientas. |
Gastos generales: | Con los equipos de trabajo listos, se dispone de los elementos, accesorios y materiales que serán utilizados en la obra y llevando nota de acuerdo a un cronograma propuesto y a posibles imprevistos. |
Impuestos de construcción: | Se realizaron consultas y pagos en catastro municipal, por los derechos y permisos de la obra y tarjeta de construcción. |
Derechos de instalación de servicios públicos: | Se realizaron gestiones ante las empresas prestadoras de servicios públicos para el diligenciamiento y aprobación de los servicios para la obra en curso. |
Seguros y garantías: | Se firmaron unos seguros de responsabilidad, ejecución y terminación de obra incluyendo uno de daño a terceros, y se solicita la constancia de afiliación a la seguridad social de cada empleado, por parte de los contratistas y control previo a esto. |
Gastos comerciales: | Para la ejecución del proyecto se contó con un préstamo otorgado por un banco, con esto se logró pagar todo lo representativo de la obra y gastos de escrituración. |
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