Contrato De Compra Venta De Terreno

CONTRATO DE COMPRA--VENTA DE TERRENO

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO CON TODOS LOS DERECHOS DE PROPIEDAD, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. JOSE FRANCISCO SOTO RODRIGUEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMPRADOR Y POR LA OTRA PARTE EL C. ELIXIR AHTZIRI PLATA FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA VENDEDOR, SOBRE UN LOTE DE TERRENO, QUIENES SE IDENTIFIACAN CON CREDENCIAL EXPEDIDA POR EL INSTITUTO FEDERAL ELECTORAL, EL CUAL LO SUJETAN A LOS SIGUIENTES ANTECEDENTES Y CLAUSULAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

ANTECEDENTES

1.- DECLARA EL C. ELIXIR AHTZIRI PLATA FLORES, QUE ES LEGITIMO PROPIETARIO DE UN LOTE DE TERRENO URBANO, MARCADO CON EL NUMERO 5, DE LA MANZANA 9. DE LA COLONIA GENERAL ZAPATA, PERTENECIENTE A LA CIUDAD DE COSTA RICA CULIACAN, SINALOA, MISMO QUE SE IDENTIFICA CON EL TITULO DE PROPIEDAD, DE FECHA 01 DE SEPTIEMBRE DEL AÑO 2004, Y TIENE LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

SUPERFICIE TOTAL: DE 152.00 METROS CUADRADOS.

AL NORTE: 8.00 METROS Y COLINDA CON CALLE MORELOS

AL SUR: 8.00 METROS Y COLINDA CON LOTE NUMERO 12

AL ORIENTE: 19.00 METROS Y COLINDA CON LOTE NUMERO 06.

AL PONIENTE: 19.00 METROS Y COLINDA CON LOTE NUMERO 04.

2.- DECLARA EL VENDEDOR, QUE ES, SU VOLUNTAD CELEBRAR CONTRATO DE COMPRAVENTA, SOBRE EL LOTE DE TERRENO DESCRITO EN LA DECLARACION QUE ANTECEDE, CUYAS MEDIDAS Y COLINDANCIAS YA QUEDARON DESCRITAS Y COMO SE DEMUESTRA CON EL TITULO DE PROPIEDAD QUE LE OTORGA EL AYUNTAMIENTO DE CULIACAN, QUE PARA EL EFECTO SE ACOMPAÑA PARA QUE SURTA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

3.- DECLARA EL VENDEDOR Y EL COMPRADOR QUE DICHA COMPRAVENTA LA CELEBRAN BAJO LAS SIGUIENTES: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

C L Á U S U L A S

PRIMERA.- EL C. VENDEDOR ELIXIR AHTZIRI PLATA FLORES, VENDE, CEDE Y TRANSMITE LA PROPIEDAD Y EL DOMINIO DE EL LOTE DE TERRENO ANTERIORMENTE DESCRITO, A EL C. JOSE FRANCISCO SOTO RODRIGUEZ, EL TERRENO QUE SE DESCRIBE AMPLIAMENTE EN LA DECLARACION MARCADA CON EL NÚMERO 1, EN LA CANTIDAD DE $ 55,000.00 (CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.) DE LOS CUALES EN ESTE ACTO LA PARTE COMPRADOR LE HACE ENTREGA ALA PARTE VENDEDOR, EN LA CUAL LE HACE ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD ORIGINAL JUNTO CON LOS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN ESTAR AL CORRIENTE DEL PAGO DE IMPUESTOS.

SEGUNDA: MANIFIESTA EL COMPRADOR, QUE ESTA DE ACUERDO CON EL PRECIO QUE SE SEÑALA EN LA CLAUSULA ANTERIOR Y SE 0BLIGA A ENTREGAR UN PRECIO CIERTO Y EN EFECTIVO QUE CONSISTE EN LA CANTIDAD DE $ 55,000.00 PESOS CINCUENTA Y CINCO MIL PESOS 00—100 M.N.) Y EN ESTE ACTO RECIBE DE PARTE DEL VENDEDOR LOS DOCUMENTOS QUE ACREDITAN LA COMPRA ADQUIRIDA, Y QUE FORMAN PARTE DE LA IDENTIDAD DEL TERRENO.

TERCERA: PARA DAR CUMPLIMIENTO ALA CLAUSULA ANTERIOR EL PRECIO CIERTO Y EN EFECTIVO CONVIENEN LAS PARTES EN QUE SERA ENTREGADO AL MOMNETO DE FORMALIZAR EL PRESENTE CONTRATO, EL INCUMPLIMIENTO A CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS QUE INTEGRAN EL PRESENTE CONTRATO TRAERA COMO CONSECUENCIA LA RESICION DEL MISMO Y EL PAGO DE DAÑOS Y PERJUICIOS ALA PARTE QUE RESULTARE AFECTADA, PUDIENDO SER ESTA UNICAENTE EL VENDEDOR O EL COMPRADOR SEGÚN SEA LA CIRCUNSTANCIA.

CUARTA: MANIFIESTA EL VENDEDOR QUE AUTORIZA AL COMPRADOR PARA EFECTOS DE QUE REALICE A SU NOMBRE EL TRAMITE DE LA ESCRITURA

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