Costo presupuestal proyecto de obras.
danisj123Trabajo8 de Noviembre de 2016
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COSTO PRESUPUESTAL
El proyecto constará de un edificio de 3 pisos, en el primer piso se encontrarán 4 canchas de tenis, en segundo y tercer piso habrán canchas de fútbol 5 y en la terraza se tendrán canchas de volley-playa.
El costo total del proyecto es de $ 2.306.982.276,59, incluyendo costos directos, indirectos, imprevistos y utilidad.
Costos indirectos
COSTOS INDIRECTOS | |||
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PERSONAL | SUELDO | MESES | TOTAL |
GERENTE | $ 5.385.310,00 | 9 | $ 48.467.790,00 |
RESIDENTE DE OBRA | $ 2.500.000,00 | 9 | $ 22.500.000,00 |
MENSAJERO | $ 1.014.000,00 | 9 | $ 9.126.000,00 |
SECRETARIA GERENCIA | $ 1.096.000,00 | 9 | $ 9.864.000,00 |
SUBTOTAL |
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| $ 89.957.790,00 |
ADMINISTRACIÓN | SUELDO | MESES | TOTAL |
ADMINISTRADOR EN VENTAS | $ 1.000.000,00 | 9 | $ 9.000.000,00 |
SECRETARIA VENTAS | $ 1.096.000,00 | 7 | $ 7.672.000,00 |
MERCADEO Y PUBLICIDAD | $ 13.000.000,00 | 1 | $ 13.000.000,00 |
ABOGADO | $ 666.666,67 | 9 | $ 6.000.000,00 |
CONTADOR | $ 350.000,00 | 9 | $ 3.150.000,00 |
SUBTOTAL |
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| $ 38.822.000,00 |
GASTOS DE OFICINA | VALOR | MESES | TOTAL |
SELECCIÓN DE PERSONAL | $ 600.000,00 | 1 | $ 600.000,00 |
SERVICIOS (AGUA, LUZ). | $ 150.000,00 | 9 | $ 1.350.000,00 |
TELEFONO E INTERNET | $ 150.000,00 | 9 | $ 1.350.000,00 |
RADIO | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
PAPELERÍA | $ 100.000,00 | 9 | $ 900.000,00 |
TRANSPORTE, ACARREOS, PASAJES | $ 200.000,00 | 9 | $ 1.800.000,00 |
OFICIOS VARIOS (Servicio de limpieza) | $ 719.000,00 | 9 | $ 6.471.000,00 |
VIGILANCIA ACTUAL | $ 500.000,00 | 7 | $ 3.500.000,00 |
VIGILANCIA VENTAS | $ 900.000,00 | 7 | $ 6.300.000,00 |
RENOVACION CAMARA Y COMERCIO | $ 800.000,00 | 1 | $ 800.000,00 |
REGLAMENTO PROPIEDAD HORIZONTAL | $ 7.000.000,00 | 1 | $ 7.000.000,00 |
CONEXIÓN SERVICIOS | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
SUBTOTAL |
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| $ 32.071.000,00 |
COSTOS FINANCIEROS | VALOR | UND | TOTAL |
IMPUESTO, SOBRETASAS, PREDIAL, LINEA DE MARCACIÓN, ETC. | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
CURADURIA | $ 5.000.000,00 | 1 | $ 5.000.000,00 |
SUBTOTAL |
|
| $ 6.000.000,00 |
POLIZAS | VALOR | UND | TOTAL |
ESP Y ARP | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
POLIZAS DE SERIEDAD | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
GARANTIA UNICA | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
RESPONSABILIDAD CIVIL | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
ESTABILIDAD OBRA | $ 1.000.000,00 | 1 | $ 1.000.000,00 |
SUBTOTAL |
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| $ 5.000.000,00 |
TOTAL POR OBRA | $ 171.850.790,00 |
Costos directos
CUADRO DE CANTIDADES Y PRECIOS | ||||||
Ítem | DESCRIPCIÓN | UND | CANT. | VR/UNIT | VR/TOTAL | S/TOTAL |
1 | PRELIMINARES |
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1,01 | CAMPAMENTO TABLA 9 M2 | UND | 2,00 | $ 911.300,00 | $ 1.822.600,00 |
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1,02 | CERRAMIENTO TELA FIB.TEJIDA H=2.1M-BORD | ML | 280,00 | $ 7.520,00 | $ 2.105.600,00 |
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1,03 | CINTA DE SEGURIDAD PREVENTIVA A=8 CM X 250 MTS | UND | 3,00 | $ 83.620,00 | $ 250.860,00 |
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1,04 | PUERTA TABLA Y GUADUA | UND | 2,00 | $ 74.150,00 | $ 148.300,00 |
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1,05 | BODEGAJE | MES | 6,00 | $ 75.400,00 | $ 452.400,00 |
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1,06 | INSTALACION PROVISIONAL ACUEDUCTO Y ALCANTARILLADO | MES | 6,00 | $ 80.000,00 | $ 480.000,00 |
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1,07 | INSTALACION PROVISIONAL ENERGIA | MES | 6,00 | $ 80.000,00 | $ 480.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 5.739.760,00 | ||||
2 | MOVIMIENTOS DE TIERRA - SÓTANO PARQUEADERO |
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2,01 | EXCAVACIÓN A MAQUINA SIN RETIRO | M3 | 7252,00 | $ 2.640,00 | $ 19.145.280,00 |
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2,02 | RETIRO MAT. EXCAV. A MAQUINA (SIN TRANSPORTE) | M3 | 9065,00 | $ 3.190,00 | $ 28.917.350,00 |
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2,03 | TRANSPORTE MAT. EXCAVADO 7 M3 Y DISPOCISION FINAL DE ESCOMBROS | VJ | 1295,00 | $ 60.000,00 | $ 77.700.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 125.762.630,00 | ||||
3 | MURO DE CONTENCIÓN SÓTANO |
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3,01 | MATERIAL DE RELLENO PARA MURO DE CONTENCION | M3 | 195,30 | $ 27.130,00 | $ 5.298.489,00 |
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3,02 | CONFORMACIÓN COMPACTACIÓN DEL SUELO | M2 | 952,12 | $ 2.070,00 | $ 1.970.888,40 |
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3,03 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA MURO DE CONTENCIÓN | KG | 12452,00 | $ 2.930,00 | $ 36.484.360,00 |
|
3,04 | ENCOFRADO | M2 | 1306,20 | $ 5.850,60 | $ 7.642.053,72 |
|
3,05 | DESENCOFRADO | M2 | 281,00 | $ 11.899,13 | $ 3.343.655,53 |
|
3,06 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
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| SUBTOTAL | $ 54.760.880,65 | ||||
4 | CIMENTACIÓN ZAPATAS |
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4,01 | SOLADO DE LIMPIEZA e=5CM | M2 | 952,12 | $ 16.762,00 | $ 15.959.435,44 |
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4,02 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA ZAPATAS | KG | 3520,00 | $ 2.930,00 | $ 10.313.600,00 |
|
4,03 | ENCOFRADO | M2 | 281,00 | $ 5.850,60 | $ 1.644.018,60 |
|
4,04 | CONCRETO 3500PSI (24,5MPA) PARA ZAPATAS (INCLUYE HERRAMIENTAS MENORES, MANO DE OBRA, ANDAMIOS) | M3 | 77,88 | $ 672.667,00 | $ 52.387.305,96 |
|
4,05 |
| |||||
4,06 | DESENCOFRADO | M2 | 281,00 | $ 11.899,13 | $ 3.343.655,53 |
|
4,07 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 83.669.449,53 | ||||
5 | VIGAS DE CIMENTACIÓN |
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5,01 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGAS DE CIMENTACIÓN | KG | 5,46 | $ 2.930,00 | $ 15.997,80 |
|
5,02 | ENCOFRADO | M2 | 325,00 | $ 5.850,60 | $ 1.901.445,00 |
|
5,03 | CONCRETO 3000PSI (24,5MPA) VIGAS DE CIMENTACIÓN | M3 | 133,68 | $ 450.873,00 | $ 60.272.702,64 |
|
5,04 | DESENCOFRADO | M2 | 195,00 | $ 11.899,13 | $ 2.320.330,35 |
|
5,05 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
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| SUBTOTAL | $ 64.531.909,79 | ||||
6 | ESTRUCTURA DEL PRIMER NIVEL |
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6,01 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA COLUMNAS | KG | 2115,67 | $ 2.930,00 | $ 6.198.903,33 |
|
6,02 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
6,03 | CONCRETO 3500PSI (24,5MPA) PARA COLUMNAS (INCLUYE HERRAMIENTAS MENORES, MANO DE OBRA, ANDAMIOS) | M3 | 27,30 | $ 672.667,00 | $ 18.363.809,10 |
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| ||||||
6,04 | DESENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 11.899,13 | $ 1.070.921,70 |
|
6,05 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
|
6,06 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGAS DE AEREAS | KG | 1490,33 | $ 2.930,00 | $ 4.366.676,67 |
|
6,07 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
6,08 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGUETAS | KG | 750,00 | $ 2.930,00 | $ 2.197.500,00 |
|
6,09 | ENCOFRADO | M2 | 150,00 | $ 5.850,60 | $ 877.590,00 |
|
6,1 | LOSA CASETON ESTERILLA E=36-40CM (INCLUYE MANO DE OBRA, HERRAMIENTA MENOR, HERRAMIENTAS) | M2 | 2072,00 | $ 99.593,00 | $ 206.356.696,00 |
|
6,11 |
| |||||
6,12 | DESENCOFRADO | M2 | 1150,00 | $ 11.899,13 | $ 13.683.999,50 |
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| SUBTOTAL | $ 254.190.638,30 | ||||
7 | ESTRUCTURA DEL SEGUNDO NIVEL |
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7,01 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA COLUMNAS | KG | 2115,67 | $ 2.930,00 | $ 6.198.903,33 |
|
7,02 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
7,03 | CONCRETO 3500PSI (24,5MPA) PARA COLUMNAS (INCLUYE HERRAMIENTAS MENORES, MANO DE OBRA, ANDAMIOS) | M3 | 27,30 | $ 672.667,00 | $ 18.363.809,10 |
|
| ||||||
7,04 | DESENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 11.899,13 | $ 1.070.921,70 |
|
7,05 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
|
7,06 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGAS DE AEREAS | KG | 1490,33 | $ 2.930,00 | $ 4.366.676,67 |
|
7,07 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
7,08 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGUETAS | KG | 750,00 | $ 2.930,00 | $ 2.197.500,00 |
|
7,09 | ENCOFRADO | M2 | 150,00 | $ 5.850,60 | $ 877.590,00 |
|
7,10 | LOSA CASETON ESTERILLA E=36-40CM (INCLUYE MANO DE OBRA, HERRAMIENTA MENOR, HERRAMIENTAS) | M2 | 2072,00 | $ 99.593,00 | $ 206.356.696,00 |
|
| ||||||
7,11 | DESENCOFRADO | M2 | 1150,00 | $ 11.899,13 | $ 13.683.999,50 |
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| SUBTOTAL | $ 254.190.638,30 | ||||
8 | ESTRUCTURA DEL TERCER NIVEL - LOSA DE TERRAZA |
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8,01 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA COLUMNAS | KG | 2115,67 | $ 2.930,00 | $ 6.198.903,33 |
|
8,02 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
8,03 | CONCRETO 3500PSI (24,5MPA) PARA COLUMNAS (INCLUYE HERRAMIENTAS MENORES, MANO DE OBRA, ANDAMIOS) | M3 | 27,30 | $ 672.667,00 | $ 18.363.809,10 |
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| ||||||
8,04 | DESENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 11.899,13 | $ 1.070.921,70 |
|
8,05 | CURADO | DÍA | 7,00 | $ 3.062,00 | $ 21.434,00 |
|
8,06 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGAS DE AEREAS | KG | 1490,33 | $ 2.930,00 | $ 4.366.676,67 |
|
8,07 | ENCOFRADO | M2 | 90,00 | $ 5.850,60 | $ 526.554,00 |
|
8,08 | ACERO DE REFUERZO DE 60000PSI PARA VIGUETAS | KG | 750,00 | $ 2.930,00 | $ 2.197.500,00 |
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8,09 | ENCOFRADO | M2 | 150,00 | $ 5.850,60 | $ 877.590,00 |
|
8,10 | LOSA CASETON ESTERILLA E=36-40CM (INCLUYE MANO DE OBRA, HERRAMIENTA MENOR, HERRAMIENTAS) | M2 | 2072,00 | $ 99.593,00 | $ 206.356.696,00 |
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| ||||||
8,11 | DESENCOFRADO | M2 | 1150,00 | $ 11.899,13 | $ 13.683.999,50 |
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| SUBTOTAL | $ 254.190.638,30 | ||||
9 | DEPORTIVO |
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9,01 | GRAMILLA CANCHA SINTÉTICA FUTBOL 5 | M2 | 3240,00 | $ 42.000,00 | $ 136.080.000,00 |
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9,02 | INSTALACIÓN GRAMILLA CANCHA SINTÉTICA | M2 | 3240,00 | $ 20.000,00 | $ 64.800.000,00 |
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9,03 | GRAMILLA CANCHA TENIS | M2 | 1620,00 | $ 42.000,00 | $ 68.040.000,00 |
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9,04 | INSTALACIÓN GRAMILLA CANCHA TENIS | M2 | 1620,00 | $ 20.000,00 | $ 32.400.000,00 |
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9,05 | MALLA TENIS DE CAMPO | UND | 4,00 | $ 546.000,00 | $ 2.184.000,00 |
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9,06 | RELOJ PARA CANCHA DE FUTBOL 5 | UND | 8,00 | $ 360.000,00 | $ 2.880.000,00 |
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9,07 | ARENA SINTÉTICA VOLEIBOL PLAYA | M3 | 492,80 | $ 10.000,00 | $ 4.928.000,00 |
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9,08 | INSTALACIÓN CANCHA DE VOLEIBOL | M2 | 492,80 | $ 20.000,00 | $ 9.856.000,00 |
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9,09 | MALLA VOLEIBOL PLAYA | UND | 4,00 | $ 95.000,00 | $ 380.000,00 |
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9,10 | PORTERIAS CANCHA SINTÉTICA FUTBOL 5 | UND | 16,00 | $ 200.000,00 | $ 3.200.000,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 324.748.000,00 | ||||
10 | ACABADOS - MUROS |
| ||||
10,01 | SUBCONTRATADO ACABADOS - MUROS | GLB | 1 | $ 75.000.000,00 | $ 75.000.000,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 75.000.000,00 | ||||
11 | ACABADOS - PISO |
| ||||
11,01 | SUBCONTRATADO ACABADOS - PISO | GLB | 1 | $ 60.000.000,00 | $ 60.000.000,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 60.000.000,00 | ||||
12 | ACABADOS - BAÑOS |
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|
12,01 | SUBCONTRATADO ACABADOS - BAÑOS | GLB | 1 | $ 60.000.000,00 | $ 60.000.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 60.000.000,00 | ||||
13 | ACABADOS - ZONAS ADMINISTRATIVAS |
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|
13,01 | SUBCONTRATADO ACABADOS - ZONAS ADMINISTRATIVAS | GLB | 1 | $ 35.000.000,00 | $ 35.000.000,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 35.000.000,00 | ||||
14 | ACABADOS - ZONAS DE VENTAS |
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|
14,01 | SUBCONTRATADO ACABADOS - ZONAS DE VENTAS | GLB | 1 | $ 35.000.000,00 | $ 35.000.000,00 |
|
| SUBTOTAL | $ 35.000.000,00 | ||||
15 | INSTALACIONES ELECTRICAS |
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15,01 | SUBCONTRATADO INSTALACIONES ELECTRICAS | GLB | 1 | $ 50.000.000,00 | $ 50.000.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 50.000.000,00 | ||||
16 | INSTALACIONES HIDROSANITARIAS |
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16,01 | SUBCONTRATADO INSTALACIONES HIDROSANITARIAS | GLB | 1 | $ 60.000.000,00 | $ 60.000.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 60.000.000,00 | ||||
17 | INSTALACIONES DE GAS |
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17,01 | SUBCONTRATADO INSTALACIONES DE GAS | GLB | 1 | $ 25.000.000,00 | $ 25.000.000,00 |
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| SUBTOTAL | $ 25.000.000,00 | ||||
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TOTAL COSTOS DIRECTOS | $ 1.821.784.544,87 |
...