Costos Obra

EJERCICIOS PRACTICOS DE EVALUACION DE PROYECTOS DE INVERSION

1. Usted dispone de $400.000 y tiene dos alternativas para invertirlos:

a. En un proyecto cuya tasa de rentabilidad es del 11,50% y que requiere una inversión de $400.000.

b. En un proyecto con una rentabilidad de 10,80% y una inversión inicial de $1.000.000, donde los $600.000 que faltan para completar el monto de la inversión se obtendrán mediante un préstamo al 10% de interés.

Explique cuál de los dos elige y por qué. Suponer que ambos proyectos tienen la misma vida útil.

2. Usted es dueño de un predio en una zona en pleno crecimiento dentro de la ciudad, por el que recibe una oferta de compra por $50.000 al contado. Si no lo vende, puede destinarlo al alquiler de estacionamiento para autos, lo que le generaría ingresos netos de $10.500 por ocho años, siempre que previamente haga inversiones por $14.000 en nivelación del terrenos y subdivisiones. Si la tasa de descuento pertinente es del 10% ¿Le conviene vender el terreno?

3. Existe un proyecto de inversión con los siguientes datos:

Ventas Año 1:$ 5000

Ventas Año 2:$ 7500

Ventas Año 3:$12000

Costo Operativo Año1: $2000

Costo Operativo Año2: $3250

Costo Operativo Año3: $6600,

Amortizaciones de Bienes de Uso: $450 por año

Impuesto a las Ganancias : 35%

Inversión Inicial: $6000

a) Determinar el VAN, sabiendo que la tasa de la mejor inversión alternativa es del 10%.- ¿A qué conclusión puede arribar?

b) Determine la TIR del proyecto. Explique el resultado

c) ¿Cuál es el plazo de recupero de la Inversión de este proyecto?

Considerar:

I) El 50% de la Inversión Inicial será financiada con un préstamo a devolver en 3 cuotas iguales mensuales de $1000 c/u y un interés del 10% sobre saldo de capital adeudado.

II) El total de la inversión se financia con capital propio

Establecer si conviene o no endeudarse para llevar adelante este proyecto.

4. Existen dos proyectos de inversión (A y B) con los siguientes datos :

CASO A

Conceptos Año

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