ESPECIFICACIONES TECNICAS GENERALES TIERRA LINDA CAMPESTRE

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ESPECIFICACIONES TECNICA GENERALES TIERRA LINDA CAMPESTRE

Generales:

• Estructura: sistema pórtico (sistema de construcción tradicional) concreto reforzado en pilas, zapatas para ejes perimetrales y/o pilas menos profundas para parqueaderos, pantallas ó columnas, vigas y losas aligeradas, todo construido bajo norma Colombiana Sismo Resistente 2010.
• Fachada: los muros de fachada tendrán adobe liso a la vista lavados e hidrofugados, formato 0,10 x 0,20 x 0,40mt. Algunos muros serán adobe rayado 0,10 x 0,20 x 0,40mtr, revocados y pintados y otros serán en concreto a la vista.
• Muros Interiores: de los apartamentos serán en adobe rayado a la vista 0,10 x 0,20 x 0,40mtr, a la vista acabado rustico, los de fachada y zonas comunes en adobe 0,10 x 0,20 x 0,40mtr liso rebitado, las columnas en concretos a la vista.
• Cielos: en toda el área del apartamento, en concreto a la vista luego de desencofrado, sin algún terminado.
• Pisos: de apartamentos en concreto rustico. Los puntos fijos van en tableta de gres o estampados tipo gres y las escalas en concreto a la vista.
• Baño Social: enchape en piso y pared en zona de ducha únicamente en cerámica Nacional a 1.80 ml + o – 0,15cm de altura. Sanitario color blanco tipo económico, con tanque de bajo consumo de agua, lavamanos de empotrar blanco, con grifería para agua fría niquelada. Ducha con mezclador mono control para agua fría, los accesorios para jabón y papel higiénico se entregan sin instalar en el momento de la entrega del apartamento.
• Baños Principal: (en los aptos que aplica) para ser acabado por el propietario, se entrega piso en concreto rústico, muros en adobe rayado acabado rustico 0,10 x 0,20 x 0,40mtr y columnas o pantallas en concreto a la vista, dos desagües y una salida de agua fría.
• Cocina: mesón en acero de 1,00 x 0,55mtr +o- 0,10 mtr, con enchape superior (salpicadero) de 1,50 x 0,40mtr + o - 0,10 mtr, en cerámica nacional, grifería para agua fría.
• Zona de Ropas: lavadero en fibra de vidrio o plástico, con llave boca manguera, con salpicadero de 0,50 x 0,40 mtr + o - 0,10 mtr. Instalación para lavadora con salida de agua fría.
• Carpintería: se entrega la puerta de acceso principal metálica con panel de calibre 22 mm y acabado en pintura electrostática color blanco, chapa nacional. Puerta de baño social con ala en triplex entamborado sin pintura, marco en madera industrializada sin pintura y chapa tipo bola.
• Ventanería: en aluminio natural con vidrio claro de 4mm. Incluye alfajía en aluminio.
• Instalaciones eléctricas, telefónicas y televisión: todo ambiente contará con dos tomas, (aceptó los baños que tendrán una sola toma y el balcón ninguna) un interruptor (aceptó el balcón, zona de ropas y comedor) y una salida de iluminación. Una salida telefónica no cableada en salón principal y una salida de televisión no cableada en salón principal. Un contador por apartamento, calibrado, certificado y sellado por epm.
• Instalación de gas: red de gas expuesta para abastecimiento de cubierta y calentador de agua (no se entrega ningún equipo gasodomésticos). Un contador debidamente instalado por la constructora y certificado por epm. La activación del servicio corre por cuenta del propietario.

• Hidráulicas: salidas de agua fría, aguas negras y grises, debidamente instaladas por la constructora. Un contador de agua por apartamento, debidamente instalado por la constructora, certificado y calibrado por epm

Urbanismo General:

• Proyecto de 6 torres independientes, con torres de 10 a 32 pisos de altura para los apartamentos, con 3 o 7 pisos de parqueaderos integrados a la torre.
• Cerramiento perimetral de todo el proyecto, con muro en bloque concreto o concreto y maya eslabonada
• Vías de acceso por la carrera 45, calle 36, calle 37 y carrera 42B

• El proyecto cuenta con 2.336 apartamentos aproximadamente, más de 800 parqueaderos privados, parqueaderos para visitantes, cuartos útiles, parqueaderos para moto y útil-moto.
• Zonas verdes y circulaciones: el área de zonas verdes ubicadas sobre el terreno va en grama natural.
• 2 salones sociales
• 1 pista de skate
• 1 piscina adultos por torre
• 1 piscina niños por torre
• 1 guardería
• 1 lavandería (autoservicio a pago)
• 1 cancha polideportiva con tribuna
• 1 teatro al aire libre
• 2 salones de juegos
• 1 solárium por torre
• 1 zonas de mascotas
• Sauna y turco en torre 2-3-4-5-6
• Baños sociales
• Zona de BBQ en cada torre
• 2 parques infantiles
• 1 gimnasio al aire libre
• 1 parque infantil de agua
• 1 cancha de voleibol
• Zona de trote

Varios:

• El servicio de Citofonía es “Citofonía Virtual”, el cual es prestado por UNE Telecomunicaciones, y funciona por medio de la línea telefónica del apartamento que deberá ser solicitada por el propietario.
• El proyecto cuenta con red contra incendios de acuerdo con la Norma NSR-10.
• Shut de basura con acceso en pisos intermedios y cuarto de basuras en el primer nivel de parqueaderos de cada torre.
• Torres 1 y 5 cuentan con 2 ascensores c/u para 10 personas con parada en todos los pisos.
• Torres 2-3-4 y 6 cuentan con 4 ascensores c/u para 12 personas con parada en todos los pisos.

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Zonas sociales entregadas en torre 1:

• Piscina adultos y niños en cubierta.

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• Solárium en cubierta.
• Zona de bbq en cubierta.
• Parque infantil en plataforma.
• Zona de mascotas en plataforma.

Zonas sociales entregadas en torre 2:

• Piscina adultos y niños en cubierta.
• Solárium en cubierta.
• Sauna y turco en cubierta.
• Baños sociales en cubierta.
• Zona para BBQ en cubierta.
• Salón social (para todo el proyecto).
• Guardería (para uso de todo el proyecto).
• Lavandería (pagando, autoservicio para uso de todo el proyecto).
• Baños sociales (para uso de todo el proyecto)
• Zona para mascotas (provisional para todo el proyecto).

Zonas sociales entregadas en torre 3:

• Zona de mascotas definitiva (para uso de todo el proyecto)
• Parque infantil definitivo (para uso de todo el proyecto)
• Salón social # 2 (para uso de todo el proyecto)
• Salón de juegos (para uso de todo el proyecto)
• Pista de skate (para uso de todo el proyecto)
• Piscina adultos y niños en cubierta
• Solárium en cubierta
• Sauna y turco en cubierta
• Baños sociales en cubierta
• Zona para BBQ en cubierta

Zonas sociales entregadas en torre 5:

• Piscina adulto y niños
• Zona de bbq
• Zona de mascotas
• Sauna y Turco
• Baños sociales
• Parque infantil
• Solárium

Las zonas comunes en general NO son restricción para la entrega del apartamento, las zonas no marcadas en torre 4- y 6 se describirán en el momento de apertura de ventas.

Las imágenes en todo el material publicitario y videos, es representativo y de decoración, se basa en dar ideas de como quedaría un apartamento decorado o como quedarían las diferentes zonas comunes, fachadas y apartamentos, los apartamentos se entregan en obra gris habitables, las zonas comunes no se entregan equipadas, los equipos que quiera entregar la constructora son a discreción en color, marca y cantidad.

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