GASTOS ADICIONALES.

A.-GASTOS ADICIONALES.

1. GASTOS ADICIONALES, PROYECTOSY TRABAJOS PREVIOS

1.1. Permisos Municipales:

Se obtendrán los permisos necesarios para el correcto desarrollo de la obra.

1.2. Otros Gastos (proyectos, pagos, escrituras, etc.):

Será responsabilidad de la constructora asumir los costos derivados de derechos de conexión a servicios de agua Potable, alcantarillado y electricidad,etc.

B.-OBRAS

2.- OBRAS PRELIMINARES.

2.1. Instalación de Faenas

La empresa constructora deberá llevar a cabo las instalaciones necesarias para el normal desarrollo de la obra. Estas se definirán al inicio de la obra y en base a presupuestos establecidos para dicho fin.

2.2. Despeje del Terreno

Será responsabilidad de la constructora el nivelado y limpieza del terreno de los elementos que entorpezcan el normal desarrollo de las obras de construcción. Se ejecutarán las obras correspondientes de acuerdo a los

presupuestos establecidos para dicho fin.

2.3. Instalaciones Provisionales

Se proveerá a la obra durante todo el transcurso de ésta de instalaciones de agua y electricidad. Se definirá previo al inicio de obra de acuerdo a los presupuestos establecidos para dicho fin.

2.4. Construcciones Provisionales

Se consulta el arriendo de construcciones provisionales, de cierres perimetrales o interiores, oficinas, bodega, letrinas, garitas, etc. y en general, todas las construcciones provisionales necesarias para la ejecución de la obra. Dentro de estas instalaciones, se consulta una oficina para el ITO, la cual deberá contar con escritorio, porta planos, mesa para extender planos, computador y teléfono/fax. Dicha oficina podrá estar dentro de las instalaciones del Profesional Responsable de la Obra.

El layout definitivo de las construcciones provisionales se definirá previo al inicio de la obra de acuerdo a los presupuestos establecidos para dicho fin

2.5. Letrero Indicativo

Se deberá instalar en lugar visible desde la vía pública, un letrero indicativo de obra de 2,00m. de alto por

3,00m. de ancho, cuyo contenido será provisto por SERVIU, confeccionado mediante plancha lisa de acero galvanizado de 0,4mm sobre bastidor de perfiles cuadrados de acero 30/30/3, soportado mediante pilares de perfiles de acero de sección mínima 50/50/3, con diagonales (vientos) de la misma sección, fundado en poyos de hormigón de 170Kg.cem/m3, de profundidad mínima 60cm. La estructura de acero recibirá dos manos de anticorrosivo.

2.6. Aseo y Cuidado de la Obra

Aseo: Se consultan todos los gastos relativos al aseo y cuidado de la obra, tanto durante la etapa de ejecución como después de su recepción, en exteriores e interior de las viviendas.

Cuidador-Nochero : Para efectos de seguridad de la obra, así como de los materiales y herramientas, la empresa contratista deberá proveer durante todo el transcurso de la obra un cuidador- nochero, así como las instalaciones apropiadas para su permanencia en ésta.

Acopio de materiales : El acopio de materiales y escombros deberá hacerse respetando las exigencias municipales, siendo de cargo del contratista cualquier multa y gravamen que por este concepto se curse.

2.7. Ensayo de Laboratorio y Control en Obra:

Será responsabilidad de la empresa constructora consultar solo los laboratorios que se encuentren inscritos en el MINVU.

Suelos: Se deberá contemplar un estudio de mecánica de suelos que contenga como mínimos la siguiente información:

i) Análisis sobre la base de exploración de un mínimo de 4 calicatas por hectárea, aumentando a partir del mínimo, el número de calicatas en forma proporcional a las dimensiones del terreno.

ii) Ensayos y requisitos mínimos requeridos sobre cada calicata Granulometría, Limite de Atterberg, Humedad, Densidad, CBR, estratigrafía y clasificación del suelo de acuerdo a U.S.C.S o AASHTO y

NCH433. Además de lo anterior SERVIU podrá requerir como requisito adicional, ensayos especiales

de acuerdo a la experiencia de cada región como por ejemplo: % de salinidad del suelo, consolidación. Compresión no confinada, corte directo, índice de penetración estándar, densidad máxima seca, densidad mínima seca, etc.

iii) Estratigrafía, con identificación de sello de fundación. iv) Nº de Calicatas con croquis de ubicación.

v) Profundidad de la napa (de existir).

vi) Capacidad admisible del suelo (estático y dinámico).

vii) Identificación de situaciones especiales, debidamente justificadas a criterio del mecaruco de suelos

(estabilización de taludes indicando claramente el facto de seguridad de estos, fundaciones especiales, especificaciones especiales, necesidad de rellenos estructurales, etc.

viii) El estudio debe estar firmado por el profesional competente.

Topografía: Debe existir un levantamiento topográfico detallado del terreno con curvas de nivel cada 1 metro para pendientes promedio de hasta 25%, y cada 5 metros para pendientes superiores. Los planos deberán señalar los cursos naturales y canales de agua, líneas de tendido eléctrico y duetos de otras instalaciones que atraviesen o enfrenten el terreno y deben ser presentados en una escala no menor de 1:1000.

Hormigones: Según Nch 170 Of85, salvo en lo que contradigan explícitamente al ltemizado técnivo Minvu. Áridos para Hormigones: Según Nch 163.

Agua para amasado: Según Nch 1498.

Mortero de pega: Normas Nch 2123 y1928, según corresponda. Bloques de hormigón: Normas Nch 181.

Ladrillo Cerámico: Normas Nch 169.

Maderas: NCh174, NCh176/1, NCh178, NCh755, NCh 819, NCh992, NCh993, NCh1198, NCh1207, NCh1970, NCh1989, NCh1990

General Materiales: Todo sistema constructivo y su aplicación en obra de construcción cumple con la

Norma en cuanto a resistencia al fuego, resistencia acústica y térmica.

3. PREPARACIÓN DEL TERRENO

3.1. Movimientosde Tierra.

Previo al trazado de las viviendas, se realizaran los movimientos de tierra necesarios según lo indique el proyecto.

3.2 Obras de habilitación del terreno

3.2.1 Relleno Estrucural

3.2.1.1 PreparaciónTerreno, Escarpe, Comp.

El escarpe se realizará mediante una motoniveladora, eliminando la capa vegetal ubicada en el horizonte H-1 y el suelo arcilloso de color negro.

3.2.1.2 Excavación dura y traslado a botadero

La sub-rasante estará apoyada según lo indicado en la mecánica de suelos en el horizonte H-2, compuesto por suelo arcilla limosa a arcillo limo gravoso. Se extraerá el material hasta el punto mencionado y se revisara el sello de la excavación se retirará localmente todo bolsón de relleno artificial, suelo muy blando existente o arcilla de color negro de características potencialmente expansivas. Luego de esto, se traslada a botadero autorizado mediante camión tolva.

3.2.1.3 Relleno

Sobre el suelo así tratado se procederá a colocar el relleno. Este relleno será grava arenosa o limosa y grava, limpias, con 4" de tamaño máximo y no más de 15% bajo malla A.S.T.M. Nº 200. Se humedecerá y colocara por capas de 0,25 m de espesor suelto, compactando cada capa con rodillo liso vibrante hasta obtener una densidad seca no menor al 95% del proctor modificado o una densidad relativa no menor al 75%.EI relleno estructural alcanzara el nivel de subrasante.

4. OBRAS DE CONSTRUCCION DE LAS VIVIENDAS

4.1 Obra Gruesa

4.1.1. Replanteo trazado y niveles

Antes de iniciar los trabajos, se hará un replanteo general de la obra, fijando estacas en las esquinas de las líneas de edificación. Posteriormente se marcarán los distintos ejes de muros, exteriores e interiores, y los anchos de excavaciones. La definición de niveles y trazados definitivos se efectuarán de acuerdo a lo consignado en el plano de arquitectura de conjunto.

Los movimientos de tierra, rellenos y perfilados al interior de la manzana no podrá quedar bajo el nivel de solera y/o solerilla y considerará una pendiente adecuada para el escurrimiento superficial de aguas lluvia.

4.1.2. Excavación

Corresponderá al mecánico de suelos, o al calculista la recepción de las excavaciones y autorización para ejecutar los cimientos dando el sello definitivo de fundación. El procedimiento de recepción de sellos se realizara a través del libro de obras con la nota de aprobación de los sellos de los profesionales señalados. No se aceptará recepción de los sellos a través de otro

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