Ingenieria Economica

Introducción

Vivimos en un mundo que avanza a gran velocidad. Un mundo en el que el acceso a la compra de un producto se ve posibilitado día a día por las diversas facilidades en la forma de pago.

Es por esta razón que, al querer incurrir en la adquisición de un producto, se barajan ante nosotros diversas posibilidades, tales como pedir un crédito bancario o bien acomodarse a las facilidades de pago que otorgan las casas comerciales.

En este informe se desarrollará la cotización de un producto, en nuestro caso un LCD, en tres importantes multitiendas, Paris, La Polar y Falabella. Se calculará la tasa de interés dependiendo de la cantidad de cuotas solicitadas (6, 12, 24).

Posterior se analizará la petición de un crédito para 12 y 20 años en tres entidades financieras para la compra de una vivienda, y se calculará la tasa en cada una de las distintas posibilidades.

¿La información es de fácil obtención para el público? ¿En qué sector la información es más rápida? Son algunas de las preguntas que tendrán respuesta en el desarrollo de este trabajo.

Objetivos

1. Calcular las tasas de interés cobradas por distintas multitiendas por la compra de un determinado producto en número de cuotas a elección del cliente llevando a la práctica lo aprendido en clases.

2. Establecer una relación entre la tasa de interés de cada producto y el número de cuotas a pagar.

3. Determinar la diferencia cualitativa y cuantitativa en las tasas de interés cobradas entre multitiendas.

4. Calcular la tasa anual cobrada por cada entidad financiera para dos diferentes plazos.

Tasas de interés en el Mercado Nacional. Aplicaciones en el rubro de la vivienda y casas comerciales

Primera Parte, casas Comerciales:

a) Se ha cotizado en 3 multitiendas, Paris, La polar y Falabella, un televisor plasma LCD 32 pulgadas.

Paris:

Precio al contado:

• $189.990

En cuotas:

• 6 cuotas de $35.772

• 12 cuotas de $18.996

• 24 cuotas de $11.206

Falabella:

Precio al contado:

• $189.990

En cuotas:

• 6 cuotas de $35.643

• 12 cuotas de $18.882

• 24 cuotas de $10.611

La polar:

Precio al contado:

• $199.990

En cuotas:

• 6 cuotas de $38.721

• 12 cuotas de $21.189

• 24 cuotas de $12.262

b) Se calculó la tasa de interés tomando el precio al contado de cada producto como nuestro valor presente , el número de cuotas como el número de períodos y el valor de la cuota como nuestro PAYMENT.

Paris:

• 6 cuotas, tasa de interés: i= 3,59%

• 12 cuotas, tasa de interés: i= 2,92%

• 24 cuotas, tasa de interés: i= 2,99%

Falabella:

• 6 cuotas, tasa de interés: i= 3,49%

• 12 cuotas, tasa de interés: i= 2,82%

• 24 cuotas, tasa de interés: i= 2,49%

La Polar:

• 6 cuotas, tasa de interés: i= 4,46%

• 12 cuotas, tasa de interés: i= 3,90%

• 24 cuotas, tasa de interés: i= 3,35%

c) Luego de un análisis de las tasas de interés, podemos decir que, la multitienda La polar es la que tiene tasas de interés más altas seguida por París y luego Falabella, esto se debe porque el precio al contado de la multitienda La polar es más elevado que las otras dos. La tasa de interés mientras menos cuotas son es mayor en cada multitienda. Todas las tasas son fijas no cambian durante el plazo definido de pago. Si tuviéramos que recomendarle a un comprador en cuál multitienda obtener su LCD 32, tendríamos que decir que Fallabella es la mejor opción pues presenta tasas de interés menores.

Segunda parte, crédito hipotecario:

a) Se ha cotizado una vivienda de 2.304 UF (equivalente a $50.023.411) ubicada en Las Condes, región Metropolitana, y se ha consultado en 3 entidades financieras, Banco de Chile, Banco del Estado de Chile, Banco Falabella, acerca de pedir un crédito para dicho monto en un plazo de 12 y 20 años.

Plazo del crédito, 12 años:

Banco de Chile

Tipo de crédito: Mutuo endosable

Tipo de tasa: Fija

Moneda del crédito: UF

Dividendo mensual sin seguros: 21,18

Banco del Estado de Chile

Tipo de crédito: Mutuo endosable

Tipo de tasa: Fija

Moneda del crédito: UF

Dividendo mensual sin seguros: 20,42

Banco Falabella

Tipo de crédito: Mutuo endosable

Tipo de tasa: Fija

Moneda de crédito: UF

Dividendo mensual sin seguros: 21,07

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