Registro Publico De La Propiedad
fito_4 de Febrero de 2014
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1. ¿Cuál es el objetivo público de la Propiedad?
Mediante la publicidad se obtiene el conocimiento de la situación jurídica de cada bien inmueble para su adquisición y para la constitución de gravámenes y demás derechos reales.
2. ¿Por qué nace el registro público de la Propiedad?
Para otorgar a los bienes inmuebles el valor que les corresponda para que puedan ser aceptados en garantía respecto de créditos con intereses proporcionados; en otras palabras, para el desarrollo de un sano crédito, es necesario que esos bienes se ajusten a un régimen de publicidad, seguridad y apariencia jurídica, que constituyen los objetivos del Registro Publico de la Propiedad.
3. Explique en qué consisten las siguientes características del Registro Público de la Propiedad:
– Publicidad: Debe permitirse al publico la consulta gratuita y directa de las inscripciones existentes en los folios del registro.
– Inscripción: Consiste en que para que produzca efectos en perjuicio de un tercero un determinado acto jurídico, es indispensable la inscripción del acto en el registro publico de la propiedad.
– Instancia de parte: se requiere petición de quien tenga interés legitimo en el derecho se va a inscribirse o anotarse.
– Derecho de tercero: El tercero requiere, haber adquirido la propiedad en otro derecho sobre el bien inmueble materia de la inscripción.
– Fe pública registral: Establece la necesidad de tener como verdad única y total, a propósito de un determinado derecho real inmobiliario, exclusivamente los datos que aparezcan inscritos en el Registro Publico de la Propiedad.
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