Tipología y géneros de edificaciones

Tipología y géneros de edificaciones.

La tipología encierra en conjuntos a las edificaciones, las esencias de esos grupos parten de una función básica, ocho géneros con cualidades e interrelaciones que al igual encontramos en una edificación, como en una ciudad, o en un país.

El Ing. Arq. Alfredo Plazola Cisneros clasifica los edificios dependiendo de las necesidades del hombre, las condiciones del medio, la concepción del mueble, mueble primitivo, actual y como elementos arquitectónicos, circulación, espacios físicos, las actividades, dimensiones locales, superficie para colocación de muebles y también elementos adicionales arquitectónicos. Se describe todos los edificios por medio de la actividad y función del espacio que se va utilizar en el hogar.

• Su función básica: cuál es su utilidad principal y que servicio presta.

• Su análisis y estudio integral de las partes de que constan: de acuerdo a los espacios que contengan los edificios se presentan unidos en un mismo género.

• Su relación existente entre ellas según su función principal: relación de función, de préstamo de servicios, de composición de espacios en común.

Plazola clasifica a los géneros de edificios y sus principales subdivisiones de acuerdo a las funciones del urbanismo moderno en cuatro géneros que son:

1. Habitar: Para que una edificación sea clasificada en este género su función principal debe ser ofrecer refugio y seguridad a las personas, de los fenómenos naturales según la región en donde se localice debe prestar servicio de descanso, aseo personal y alimentación.

2. Trabajar: Los edificios clasificados en este género tienen como función principal de proveer de espacios para desarrollar distintas actividades productivas.

3. Circular: Estas edificaciones tienen como utilidad principal el brindar servicios de comunicaciones, transportes y estancia temporal.

4. Cultivo de la personalidad: estos edificios deben contar con espacios recreativos y tienen como función principal la alimentación de la cultura.

La siguiente lista muestra los diferentes usos y las distintas tipologías edificatorias que pueden adoptarse en el desarrollo del servicio profesional ofrecido:

Edificios de viviendas

• Viviendas unifamiliares entre medianeras y adosadas

• Viviendas unifamiliares aisladas

• Viviendas en edificio plurifamiliar entre medianeras

• Viviendas en edificio plurifamiliar aislado

Usos comerciales

• Local en bruto en edificios de viviendas

• Comercial sin distribución y/o acabados

• Comercial con distribución y/o acabados

Uso de oficinas

• Oficinas sin acabados en edificios de otros usos

• Oficinas con distribución y acabados en edificios de otros usos

• Oficinas en edificio exclusivo entre medianeras

• Oficinas en edificio exclusivo aislado

Uso hotelero

• Hotel y Motel de 5 estrellas

• Hotel y Motel de 4 estrellas

• Hotel y Motel de 3

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