Derechos reales y derechos personales

1.- Derechos reales y derechos personales.

Los derechos reales es el poder que poseemos sobre las cosas, es decir, algún bien que nos pertenece como, por ejemplo, un vehículo, un terreno, una casa, etc.

Los derechos personales o también llamados derechos de crédito es el derecho que tiene el acreedor sobre el deudor, de recibir o exigir algún valor estipulado por algún bien, es decir, esta basado en la relación entre dos personas (comprador y vendedor).

2.- Dominio y posesión.

El dominio es el poder que tenemos sobre algo que nos pertenece, nos permite gozar y disponer de ella con forme lo dispone la ley, es decir el dominio es un derecho.

Posesión es el poder de hecho sobre alguna cosa, para ser caracterizado como posesión es necesario dos aspectos que son:

• Corpus: Es la tenencia de algo
• Animus: Es el ánimo de dueño

3.- Modos de adquirir el dominio.

Para la adquisición de dominio puede ser mediante dos aspectos que son:

• El derecho natural
• El derecho civil

Según el derecho natural.

1. Ocupación: Es una forma de adquirir el dominio de una cosa que no pertenece a nadie, por ejemplo: la cacería de animales.
2. Accesión: Es la unión de cosas muebles, pertenecientes a diferentes dueños. Este se encuentra dividido en:

• Adjunción.
• Especificación.
• Confusión.
• Aluvión.
• Avulsión.

1. Tradición: en este existen dos personas el propietario llamado tradens y quien recibe la propiedad llamado accipiens, esta acción consiste en la entrega material de un bien, de una persona a otra, es necesario que en esta acción exista un propietario anterior, mediante a la entrega del objeto, debe ser por medio de un acto simbólico, por ejemplo: la entrega de llaves o el mostrar el predio.

Según el derecho civil.

1. Mancipación: Es la venta en la cual debe estar presente una autoridad denominada libripens o portabalanza y cinco testigos.
2. In Jure cesio: La compra se realizaba ante un magistrado, simulando una reivindicación
3. Adjudicación: Se da cuando una propiedad tiene varios dueños y un juez es quien tiene que dividir la propiedad y dar a cada uno lo que les pertenece.
4. Usucapión: Es un modo de poseer un bien, mediante la posesión durante un tiempo específico.

4.- Servidumbres y otros derechos reales.

Es aquella que nos permite hacer uso de una propiedad que no nos pertenece, esta se divide en reales y personales.

• Servidumbres reales: Es cuando usamos una propiedad ajena siempre y cuando exista el predio sirviente y el predio dominante.
• Servidumbres personales: Se dan en beneficio de ciertas personas y no de un predio determinado.

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