Derecho .

Respuestas a los casos:

Caso n° 1

1°)

En el presente caso estamos frente a un Contrato de Compraventa, en el cual, el Sr. JoséDomínguez (vendedor) se obliga a transferir una máquina de enfardar al Sr. Juan López (comprador). A suvez, este último está obligado a pagar la suma de $20.000 por dicho bien.El mismo da una seña de $2000 por la compra de la maquina de enfardar, y el resto que son$18000 los va a pagar a los diez días contra la entrega del bien. Pasa el plazo acordado y no se le entrega lamaquina. Ahora bien esto es lo que debe hacer o tener en cuenta.La seña de $2000 puede ser confirmatoria (asegura el contrato) o penitencial (posibilita elarrepentimiento por cualquiera de las partes).Según el art.1202 del código civil si la persona que recibió la seña se arrepiente en tal caso debedevolver la señal con otro tanto de su valor. Después tenemos que tener en cuenta el art.475 del código decomercio nos dice que para que algunas de las partes puedan arrepentirse debe expresarse en el contrato.En este caso no se expresa en el contrato y el tipo de seña es confirmatoria o punitiva en la cual alno cumplir el vendedor debe devolver la seña doblada, es decir si la seña fue de $2000 por lo tanto tendráque devolver $4000. El comprador al no ver señales de la otra parte debe iniciar el reclamo de la señadoblada la cual la integra la misma seña, los daños sufridos y indemnización suplementaria. Iniciando lostrámites judiciales para que obliguen al vendedor a cumplir con su parte, presentando el recibo comoprueba del contrato de compraventa celebrado por ambas partes.En el caso que se cumpla con el contrato la seña se considera pago a cuenta.

2°)

En esta situación nos encontramos con que el señor López paga el importe total de la maquina deenfardar y no le es entregada. En este caso en particular, se trataría de un Pacto Comisorio Tácito.Haciendo uso del mismo, el Sr. López, podrá librarse del contrato y reclamar los daños y perjuicios quehubiese sufrido por la extinción del mismo, como consecuencia del incumplimiento del Sr. Domínguez.Puede ser ejercido por vía judicial o extrajudicial, siendo necesario el otorgamiento de un plazo adicionalpara cumplir (no inferior a 15 días), transcurrido sin que se verifique el cumplimiento, se produce laaniquilación retroactiva del contrato según el art.1204 del Codigo civil

3°)

La máquina pueda tener vicios redhibitorios significa que presente ciertas deficiencias con lassiguientes características Art. 2164 del código civil:1º. Sean vicios ocultos, es decir, que no ha podido ser advertido por el comprador.2º. Que existan al momento de la adquisición.3º. Resulten importantes, o sea, que hagan a la cosa impropia para su destino, o que de haberlosconocido el comprador hubiese pagado menos o no la hubiese adquirido.La existencia de estos vicios le otorga al comprador el derecho a reclamar que se deje sin efecto elcontrato (acción redhibitoria) o reclamar una reducción proporcional del precio (Art. 2174, Cód. Civil). Siel vendedor conocía o debía conocer por su profesión la existencia de los defectos y no los hizo conocer alcomprador, será además responsable por los daños y perjuicios (Art. 2176, cod civil)

Caso n°2

Fallece una persona y los acreedores quieren saber como afectara por las deudas a su favor.El art.3343 y 3344 del código civil nos dan toda la respuesta a esta duda de quien se hace cargo delos acreedores.

El art.3343 nos dice que “el heredero que ha aceptado la herencia queda obligado, tanto respecto

sus coherederos como respecto a los acreedores y legatarios, al pago de sus deudas y cargas de laherencia, no solo con los bienes hereditarios sino también co

n los suyos propios” y el art.3344 nos aclara“aceptada la herencia queda fijada la propiedad de ella en la persona del aceptante, desde el día de laapertura de la sucesión”

Todas las relaciones jurídicas existentes serán continuadas por sus sucesores o los herederos quese constituirán en deudor de todo lo que el causante debía, garantizando patrimonialmente sucumplimiento y culminando el proceso.

1°)

Primero que nada, se hace mención a que los hermanos y padres no tendrán acceso a la herenciade la persona fallecida, puesto que, los primeros heredarían solo en el caso de que no existieran parientesen línea recta ni cónyuge, y en relación a los segundos, heredarían en caso de falta de descendientes. Portal razón, y de acuerdo a lo establecido en el Código Civil, la herencia será dividida entre los hijos ycónyuge.Los tres hijos del fallecido heredan por derecho propio y en partes iguales, salvo los derechos quese dan a la viuda o viudo sobreviviente (Art. 3.565 del código civil). A su vez, el viudo o viuda obtendrá lamisma parte que sus hijos en los casos de los bienes propios (Art. 3.570 del código civil), y en relación delos bienes gananciales le corresponde la mitad a la conyugue (como socio al disolverse la sociedadconyugal) y la otra mitad a los tres hijos.(Art.3576 de código civil)

2°)

Por otra parte, en el caso de que la persona fallecida, antes de fallecer, haya entregado bienes atítulo gratuito a uno de los herederos, nos encontramos frente a una situación donde la herencia seriadividida, en parte, de acuerdo a la voluntad del hombre, y la otra parte por disposición de la ley. Es decirque, los bienes que fueron entregados a título gratuito, por la persona, en vida, a unos de los herederos noserán incluidos en el total de la herencia en el momento de dividirla entre todos sus sucesores, ya quedichos bienes no pueden ser objeto de un contrato la herencia futura aunque se celebre con elconsentimiento del heredero, esta entrega se llama donación y está especificada en el art.1789 del código

civil que nos aclara que “habrá donación, cuando una persona en un acto entre vivos transfiere de su librevoluntad gratuitamente a otra, la propiedad de una cosa”

3°)

Por último, según los Art. 5 y 6 de la ley 11.356, cada cónyuge responde frente a sus acreedorescon los bienes que ha adquirido (con todos los bienes embargables que están a su nombre). Losacreedores no pueden agredir jurídicamente los bienes propios ni los gananciales que administren lamujer y viceversa.Es decir que, los acreedores del fallecido tienen derecho a pedir que se pague la deuda contraídapor el marido atreves de un reclamo judicial, en relación al local comercial adquirido por

...