Medio Ambiente

Antecedentes

La Evolución del Registro de la propiedad Inmobiliaria en la República Dominicana se encuentra marcada con una lenta evolución. Pues es importante destacar que desde el descubrimiento de América en el año 1492, hasta el año 1844 fecha de la independencia, no existía un Sistema Registral legalmente organizado.

Hasta esta fecha, el interés por las tierras no era tan significativo. Es notorio que en esa época permanecía un gran desorden en cuanto al Registro del derecho inmobiliario, lo que trajo como consecuencia la Ordenanza No. 511 del 1916, con el Gobierno Militar interventor de los Estados Unidos, a fin de controlar la situación que en ese momento se estaba presentando.

Después de 20 años, esta Ordenanza se convirtió en la Ley 1542 de Registro Inmobiliario. Es la primera Ley que viene a organizar, pues había dificultades en cuanto a su eficacia, la no formación de sus empleados en cuanto a la Oficina Institucional que permitiera a la jurisdicción inmobiliaria (Registro de Títulos) mantener un control escrito, adecuado y seguro de los Registros del Derecho de Propiedad Inmobiliaria.

Esto trajo como consecuencia una mala administración, con dificultades en el Registro de la Expedición de los trabajos que se sometían a las oficinas de Registro de Títulos, realizando alteraciones, fraudes, falsificaciones, destrucciones y desapariciones de documentos.

En la medida en que han ido avanzando las sociedades, y con el fenómeno de la Globalización, la República Dominicana se ha visto obligada a actualizar el Sistema de Registro Inmobiliario, de esta forma se ha promulgado la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus reglamentos, lo que ha venido a significar un impactante avance en el ordenamiento y seguridad de la Jurisdicción Inmobiliaria, en este caso la Oficina de Registro de Títulos.

Planteamiento del Problema

Desde hace tiempo, se ha buscado que la Jurisdicción Inmobiliaria pueda brindar un servicio más acorde con los avances de los nuevos tiempos, ahora bajo el fenómeno de la globalización y la internacionalización de las economías de todas las naciones.

En tal orden, la República Dominicana ha tenido que avocarse a una serie de reformas de todos sus estamentos jurídicos, siendo una necesidad perentoria en la actualidad del Sistema Registral Inmobiliario, en el cual juegan un rol de primer orden las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega.

De ahí la necesidad de actualizar a través de nuevos mecanismos legales con un nuevo modelo de gestión que simplifique y organice los procedimientos, que faciliten el acceso a las unidades operativas del Registro de Títulos de La Vega, de quienes requieran sus servicios en la materia.

El desarrollo inmobiliario en la República Dominicana, se ha ido incrementando, sustancialmente en los últimos tiempos, lo que ha demandado un mejor servicio y seguridad de las Oficinas de Registro de Títulos, lo que ha requerido buscar la manera de hacerla mas efectivo en su lento e inseguro servicio. En ese orden, llena una importante función la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario y sus Reglamentos, pues organiza el marco institucional de estas oficinas de la jurisdicción inmobiliaria.

De manera que, se hace indispensable conocer hasta donde todas estas transformaciones de los últimos años han influido para que las Oficinas de Registro de Títulos tengan la efectividad en su ejercicio en las operaciones que se registran.

Formulación Del Problema

¿Cómo ha sido la efectividad de las Oficinas de Registro de Títulos en las Operaciones que se registran en la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega en los años 2007-2010?

Sistematización del Problema

1. ¿Cuáles Operaciones se registran en las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega?

2. ¿Han habido o no violaciones de los plazos establecidos en la Ley 108-05 y sus Reglamentos en las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega?

3. ¿Cuáles han sido las irregularidades que han caracterizado las operaciones que registran las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega?

4. ¿Cómo han influido los cambios implementados en el Sistema de Registro Inmobiliario de La Vega?

Objetivos

Objetivo General:

Determinar la efectividad de las Operaciones que registran en las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega en los años 2007-2010.

Objetivos Específicos:

1. Determinar las Operaciones que se registran en las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega.

2. Evaluar si han habido o no violaciones de los plazos establecidos en la Ley 108-05 y sus Reglamentos en las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria de La Vega.

3. Plantear cuales han sido las irregularidades que han caracterizado las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria La Vega.

4. Evaluar los cambios implementados en el sistema de Registro Inmobiliario de La Vega.

Justificación

En materia inmobiliaria, la República Dominicana requería de una adecuación de su legislación en asuntos de Registro de Derechos Inmobiliarios, puesto que la ausencia de normas generales pertinentes a la organización, operación y gestión de los diversos despachos, daba lugar a diversas improvisaciones, lo que propiciaba una gestión donde el funcionario establecía sus propias normas.

Las Oficinas de Registro de Títulos de la Jurisdicción Inmobiliaria, ahora bajo la

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