Se distingue porque el deudor del crédito ofrece una garantía real que es un bien inmueble, como terrenos, casas, fincas. En caso existiera incumplimiento del préstamo, el bien inmueble es rematado por la entidad financiera; normalmente estos préstamo
Enviado por Dulcestefania • 24 de Abril de 2017 • Trabajos • 497 Palabras (2 Páginas) • 272 Visitas
Universidad Galileo
IDEA
Finanzas Administrativas 2
CEI: Amatitlán
Lic. Edvin Osoy
Día: Martes
Hora: 19:00 A 21:00
Tema
Ejercicios capítulo 3
Echeverría Mancilla, Gloria Estefanía
IDE: 15007312
25/Abril/2017
CONCEPTOS BASICOS
FUENTES DE FINANCIAMIENTO
Son fuentes que se muestran como una obligación dentro del Balance General, es decir que son una deuda de la empresa y no otorgan propiedad a los acreedores en relación a los activos de la empresa.
PRESTAMO HIPOTECARIO
Se distingue porque el deudor del crédito ofrece una garantía real que es un bien inmueble, como terrenos, casas, fincas. En caso existiera incumplimiento del préstamo, el bien inmueble es rematado por la entidad financiera; normalmente estos préstamos se conceden a largo plazo.
BONO
Es un título normalmente emitido a nombre del portador que es el inversionista, en el que consta una deuda por cierto periodo de tiempo y por la cual se devengara intereses.
ACCIÓN COMÚN
Son aquellas que tienen los derechos de los socios fundadores y normalmente los dividendos están de la mano con los resultados de las empresas, puesto que cuando la empresa tiene altas utilidades, también asi podría ser el pago de los dividendos.
ACCIÓN PREFERENTE
Son aquellas que tienen preferencia en el pago de dividendos, puesto que pagan antes que las acciones comunes. Normalmente se paga un dividendo fijo que puede ser una cantidad monetaria o un porcentual sobre el valor nominal de la acción.
PRACTICA 1
RUBRO | CANTIDAD | VALOR UNITARIO | VALOR TOTAL |
Acciones comunes | 5000 | Q 800.00 | Q 4,000,000.00 |
DC = VDA DC= 125,000.00 = 25.00[pic 2][pic 3]
AC 5000
DIVIDENDOS POR ACCION
RUBRO | DIVIDENDOS TOTALES | ACCIONES | DIVIDENDO POR ACCIONES |
Acciones comunes | 125,000.00 | 5000 | 25.00 |
TOTAL | 125,000.00 | 5000 |
PRACTICA 2
R= 350,000.00 0.015 = 8,887.70[pic 4]
1-(1+0.015)-60
PERIODO | CUOTA | INTERES | AMORTIZACION | SALDO |
0 | 0 | 0 | 0 | Q 350,000.00 |
1 | Q 8,887.70 | Q 5,250.00 | Q 3,637.70 | Q 346,362.30 |
2 | Q 8,887.70 | Q 5,195.43 | Q 3,692.27 | Q342,670.03 |
3 | Q 8,887.70 | Q 5,140.05 | Q 3,747.65 | Q 338,922.38 |
4 | Q 8,887.70 | Q 5,083.84 | Q 3,803.86 | Q 335,118.52 |
5 | Q 8,887.70 | Q 5,026.78 | Q 3,860.92 | Q 331,257.60 |
6 | Q 8,887.70 | Q 4,968.86 | Q 3,918.84 | Q 327,338.76 |
7 | Q 8,887.70 | Q 4,910.08 | Q 3,977.62 | Q 323,361.14 |
8 | Q 8,887.70 | Q 4,850.42 | Q 4,037.28 | Q 319,323.86 |
9 | Q 8,887.70 | Q 4,789.86 | Q 4,097.84 | Q 315,226.02 |
10 | Q 8,887.70 | Q 4,728.39 | Q 4,159.31 | Q 311,066.71 |
11 | Q 8,887.70 | Q 4,666.00 | Q 4,221.70 | Q 306,845.01 |
12 | Q 8,887.70 | Q 4,602.68 | Q 4,285.02 | Q 302,559.99 |
PRACTICA 3
I = B*i * t
PERIODO | PAGADO | INTERES | AMORTIZACION | SALDO |
AÑO 0 | 48,000.00 | 48,000.00 | 0 | 600,000.00 |
AÑO 1 | 48,000.00 | 48,000.00 | 0 | 600,000.00 |
AÑO 2 | 48,000.00 | 48,000.00 | 0 | 600,000.00 |
AÑO 3 | 48,000.00 | 48,000.00 | 0 | 600,000.00 |
AÑO 4 | 48,000.00 | 48,000.00 | 0 | 600,000.00 |
AÑO 5 | 48,000.00 | 48,000.00 | 600,000.00 | 0 |
PRACTICA 4
I = B*i*t I = 1, 050,000.00* 0.075* 1 = 78,750.00
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