Titulo De Credito Hipotecario Negociable
Enviado por moooooniiicaa • 26 de Noviembre de 2013 • 225 Palabras (1 Páginas) • 426 Visitas
PrestaClub ha encontrado en el Título de Crédito Hipotecario Negociable (TCHN) el instrumento perfecto para poder crear en torno a él un sistema donde los superavitarios y deficitarios de fondos prestables puedan hacer transacciones de beneficio mutuo. Con el TCHN se hace posible la existencia de un mercado, dado que el mismo, es un instrumento estandarizado que representa no sólo la deuda sino también la garantía hipotecaria que permite a agentes que no se conocen realizar operaciones con mayor confianza.
El TCHN hace posible que solicitantes de financiamiento que posean una propiedad inmueble registrada puedan emitir un papel de deuda sin tener que recurrir al mercado de capitales, y buscar financiamiento con un instrumento que le da mayor seguridad a su tenedor.
Otras características importantes del TCHN son:
• El propietario del bien inmueble no tiene la necesidad de tener una contraparte para poder emitir un TCHN, porque la constitución de la hipoteca en Registros Públicos es unilateral.
• Para levantar la hipoteca no es necesario escritura pública, basta la devolución a Registros Públicos del TCHN no endosado o debidamente cancelado por el último tenedor.
PrestaClub es la empresa pionera en la estructuración de TCHNs y la que más experiencia y conocimiento tiene de este instrumento dado que a la fecha PrestaClub ha estructurado más del 90% de TCHNs existentes en el mercado y emitidos por Registros Públicos de Lima.
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