Saneamiento catastral

Actividades del tema 3:

1- Redacción de informe que incluya los siguientes elementos:

a) Un concepto sobre el saneamiento catastral y quiénes pueden iniciar el proceso.

El saneamiento es definido en el artículo 20 de la Ley de Registro Inmobiliario, como: “El proceso de orden público por medio del cual se determina e individualiza el terreno, se depuran los derechos que recaen sobre él y éstos quedan registrados por primera vez”. El proceso de saneamiento en virtud de la Ley 108-05 de Registro Inmobiliario se divide en tres etapas, a diferencia de la Ley 1542, que contemplaba 12 pasos. Esto tiene su razón de ser en que la Ley de Registro Inmobiliario, ha considerado como uno de sus objetivos principales la simplificación, optimización, des judicialización y celeridad de los procedimientos.

¿Quiénes pueden iniciar el proceso.

A) El Estado Dominicano;

b) Toda persona física o moral que reclame o posea un derecho sobre un inmueble no registrado.

b) Diferencias y similitudes entre el Certificado de Título y la Constancia

Anotada.

El Certificado de Titulo: es el título de propiedad por excelencia, que nos ofrece toda la exactitud y garantía sobre la titularidad y ubicación de un terreno. Es el "titulo deslindado". Mientras que La Carta Constancia es una prueba de la propiedad sobre un terreno registrado cuyo manejo de la propiedad pertenece al sistema de los terrenos comuneros (propietarios comunes). Por lo general decimos que la Carta Constancia es el "titulo sin deslindar".

El aspecto físico de la Carta Constancia y del Certificado de Título Definitivo es el mismo, ambos son una prueba de la propiedad, y una persona que no tenga por costumbre manejar esa clase de documentos no podría con facilidad identificar o diferenciar una cosa de la otra.

Diferencia entre el certificado de titulo y constancia anotada: Un Certificado de Título es un documento que ampara el derecho sobre un inmueble previamente individualizado y el cual cuenta con un plano individual del mismo.

Por el contrario, una Constancia Anotada, simplemente ampara un derecho d e propiedad sobre un inmueble mayor, es decir, tiene un derecho en comunidad con una o más personas sobre el mismo inmueble.

Y la similitud entre ambas es que hacen contar un derecho de propiedad.

2- Desarrollo de las siguientes actividades:

a) Realice un proceso de saneamiento, y explique las diferentes etapas que deben darse en el mismo, además redacte un contrato de mensura. Subir a la plataforma.

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