La Inmatriculación Administrativa

Instituto de la Función Registral del Estado de México, presenta los lineamientos del Procedimiento de Inmatriculación Administrativa que se muestran a continuación

Requisitos para Inmatricular tu Inmueble

La Inmatriculación Administrativa es el procedimiento que promueve el interesado cuando el bien inmueble de su propiedad carece de antecedentes registrales, debiendo satisfacer los requisitos legales y acreditar que le asiste el derecho para obtenerla; incorporando al inmueble a la vida jurídico-registral, dejando a salvo los derechos de terceros, obteniendo así certeza y seguridad jurídica.

Requisitos (artículos 87 y 88 de la Ley Registral para el Estado de México":

1.- Presentar solicitud por escrito en original y copia en el que deberá expresar bajo protesta de decir verdad con los datos siguientes:

• Autoridad a la que se dirige;

• Nombre del peticionario y, en su caso el de quien promueva en su nombre, con copia de la identificación oficial del interesado o del apoderado legal;

• Domicilio para recibir notificaciones dentro de la circunscripción territorial de la oficina registral o señalar los estrados de la misma;

• Descripción y ubicación del inmueble, con su denominación si lo tiene; medidas, superficie y colindancias; nombres y domicilio de sus colindantes actuales, en su caso, señalando la población y el municipio; y

• Causa y origen de su posesión y acreditación de tiempo de ocupación del inmueble, fecha de adquisición del mismo, mención del nombre de la persona de quien adquirió la posesión y de ser posible el nombre original o anterior poseedor.

2.- A la solicitud anterior se deberán agregar los siguientes documentos:

• Instrumento que la Ley reconozca como válido para transmitir bienes inmuebles y que cumpla con los requisitos formales del Código y copia de traslado de dominio.

• Copia de identificación oficial del interesado promovente o del apoderado legal, en su caso;

• Certificado de No Inscripción expedido por la oficina registral correspondiente que demuestre que el inmueble no está inscrito a nombre de persona alguna, que no forma parte de otro inmueble con mayor superficie, que está inscrito a favor de una persona distinta a la señalada en la solicitud o bien que no sea del patrimonio estatal;

• Constancia municipal que acredite que el inmueble de que trata la solicitud se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial;

• Plano descriptivo y de localización del inmueble o plano manzanero expedido por autoridad catastral municipal;

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