La obra

Documentos de obra

1. DOCUMENTOS DE OBRA 8 de mayo de 2013 UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI 1 INDICE 1. INTRODUCCION ............................................................................................................................3 2. OBRAS DEL ESTADO....................................................................................................................4 2.1. CAPITULO I: ALCANSE .........................................................................................................4 2.2. CAPITULO II: INSCRIPCION DE LOS REGISTROS PUBLICOS..........................................4 2.3. CAPITULO III: RESPONSABLES DE NOTARIOS Y REGISTRADORES PUBLICOS..........4 3. OBRAS PRIVADAS ......................................................................................................................10 3.1. Memoria descriptiva ..............................................................................................................10 3.2. Memoria constructiva ............................................................................................................10 3.3. Memoria de estructuras ........................................................................................................11 3.4. Memoria de instalaciones .....................................................................................................11 3.4.1. Saneamiento .................................................................................................................11 3.4.2. Instalaciones eléctricas .................................................................................................12 3.5. Anexos justificativos de cumplimiento de normativa obligatoria...........................................12 3.6. Anexos de cálculo .................................................................................................................12 3.7. Otros documentos.................................................................................................................12 3.8. Departamento de obras privadas y catastro .........................................................................12 4. CONTROL DE OBRAS .................................................................................................................14 4.1. Importancia del control de obra.............................................................................................14 4.2. Control de mano de obra ......................................................................................................15 4.3. Control de productividad .......................................................................................................15 4.4. Reporte de volúmenes ..........................................................................................................17 4.5. Control de materiales ............................................................................................................18 4.6. Control de subcontratos ........................................................................................................19 4.7. Bitácora de obra....................................................................................................................19 4.7.1. Desarrollo......................................................................................................................20 4.7.2. Información general de la obra .....................................................................................20 4.7.3. Asentamientos en bitácora............................................................................................20 4.8. Cédula de visita.....................................................................................................................21 4.9. Reporte de control de costos ................................................................................................21 5. VALOR OFICIAL DE UNA OBRA .................................................................................................21 5.1. Tipos de obras civiles............................................................................................................21 5.1.1. Obra horizontal..............................................................................................................21 5.1.2. Obras verticales ............................................................................................................22 5.2. Antepresupuesto ...................................................................................................................23 5.3. Presupuesto de obra.............................................................................................................24 5.3.1. Características del presupuesto....................................................................................24 5.3.2. Etapas en el estudio de un presupuesto.......................................................................25

2. DOCUMENTOS DE OBRA 8 de mayo de 2013 UNIVERSIDAD JOSE CARLOS MARIATEGUI 2 5.3.3. Elaboración de presupuesto .........................................................................................26 5.3.4. Ajuste o modificación del presupuesto .........................................................................26 5.4. Los costos en obras ..............................................................................................................27 5.4.1. Ejemplo .........................................................................................................................27 5.4.2. Costos de directos.........................................................................................................29 5.4.3. Costos indirectos...........................................................................................................32 6. DECLARATORIA DE FÁBRICA....................................................................................................33 6.1. Deladeclaratoriadefábrica .....................................................................................................33 6.2. De las opciones.....................................................................................................................33 6.3. De las observaciones............................................................................................................33 6.4. De la finalización de la obra..................................................................................................33 6.5. Delanumeración ....................................................................................................................34 6.6. De la inscripción....................................................................................................................34 6.7. Delosresponsables................................................................................................................34 6.8. Delaescriturapública..............................................................................................................34

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