Compraventa-requisitos

REQUISITOS DEL CONTRATO DE COMPRA – VENTA

• Consentimiento de los contratantes que se manifiesta por el concurso o la contratación de la oferta y de la demanda. Tiene capacidad para otorgar el consentimiento los mayores de edad no incapacitados o un menos emancipado.

• El objeto es el conjunto de bienes que no estén fuera del tráfico legal, es decir que sean objeto de comercio.

• La causa son las prestaciones o promesas de una cosa. Tiene que tratarse de bienes legales. En contrato será falso o será ilegal si se manifiestan causas falsas.

• La forma: El contrato será válido cualquiera que sea la forma en la que se haga oral o escrito, salvo que la norma manifieste una determinada forma. Tendrá que celebrarse de forma escrita cualquier contrato de compraventa, realizado en un país extranjero, cuando sus leyes así lo exijan, aunque no se exija en España.

• Que las personas que contraten sean capaces de contratar conscientemente.

• Que se haya pactado un precio en dinero.

• Que lo que se quiera comprar o vender se encuentre permitido por la Ley.

• Que el contrato guarde la forma establecida por la Ley. En el caso del contrato de compra – venta existen elementos que deben estar presentes en el acuerdo o elaboración del contrato. Por ejemplo, que se indique el nombre de la esposa o esposo de quien compra o quien vende un inmueble.

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