Contrato Compraventa

Contrato de compraventa que celebran Guadalupe Costinica Morales y Blanca Zetina Haro, quienes de ahora en adelante serán referidas como vendedora y compradora respectivamente, con respecto del inmueble ubicado en el número 10 de la calle 5 de Mayo en la Colonia Centro de esta Ciudad, con Código Postal 06470; cuya propiedad acredito con escrituras del mismo y que se encuentran como anexo 1 a este contrato.

Ambas partes expresan su consentimiento de manera escrita, declarando así que es liso y llano, y por lo tanto, no contiene vicio alguno.

OBJETO DE CONTRATO

El inmueble objeto de este contrato se encuentra ubicado en la calle 5 de Mayo, número 10 en la Colonia Centro de esta Ciudad, con Código Postal 06470; mismo que reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes.

OBJETO DIRECTO

La vendedora se obliga a transferir los derechos de propiedad del inmueble objeto de contrato; así mismo, se obliga a entregarlo a la compradora en óptimas condiciones previo el pago del precio pactado, así como la documentación relativa a dicho inmueble.

OBJETO INDIRECTO

Del mismo modo, la compradora se obliga a pagar la cantidad de $1, 000,000.00 (UN MILLÓN DE PESOS 00/100 M.N.), misma que deberá ser liquidada en dos exhibiciones consistentes en $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada una.

La primera de dichas exhibiciones tendrá como plazo máximo para cubrirse el día 5 de marzo del año en curso; mientras que la segunda exhibición deberá de ser liquidada el día 5 de abril del mismo año.

CLÁUSULAS ESCENCIALES

I. La vendedora transfiere a la compradora, la propiedad del inmueble objeto de contrato ubicado en la calle 5 de Mayo, número 10 en la Colonia Centro de esta Ciudad, con Código Postal 06470.

II. La cantidad pactada por la compraventa mencionada en la cláusula anterior es de $1, 000,000.00 (UN MILLÓN DE PESOS 00/100 M.N.).

III. Dicha cantidad deberá cubrirse en dos exhibiciones consistentes en $500,000.00 (QUINIENTOS MIL PESOS 00/100 M.N.) cada una.

IV. La primera exhibición tendrá como plazo máximo para cubrirse el día 5 de marzo del año en curso.

V. La segunda deberá de ser liquidada el día 5 de abril del mismo año.

CLÁUSULAS NATURALES

VI. La vendedora se compromete a entregar el inmueble objeto de contrato en buenas condiciones.

VII. La entrega del inmueble objeto de contrato está sujeta a las siguientes condiciones:

VIII. Al cubrir la compradora la primera exhibición, mencionada en la cláusula cuarta, se hará únicamente la entrega del inmueble objeto de contrato.

IX. Se entregarán las escrituras a la compradora, siempre y cuando está última liquide la segunda exhibición, misma a la que se hace referencia en la cláusula quinta.

X. Asimismo la compradora se compromete a:

a) Efectuar el pago de las dos exhibiciones establecidas en cláusulas anteriores.

b) A realizar dichos pagos en tiempo y forma establecidos.

CLÁUSULAS CONVENCIONALES

XI. En caso de que la compradora no cubra la primera exhibición en el plazo establecido, se hará acreedora a una pena convencional que consiste en el pago de $8,000.00 por cada semana que exceda después de dicho plazo.

XII. Del mismo modo, de no liquidarse la segunda exhibición; la vendedora no estará obligada a entregar a la compradora las escrituras del inmueble objeto de contrato.

XIII. Para los efectos legales se firma el presente contrato por triplicado y comparecen, como testigos el Sr. Juan Ochoa Pérez y el Sr.

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