Acreedores Hipotecarios

Acreedorres hipotecarios.

Esta cuenta registra los aumentos y las disminuciones derivados de los préstamos de la empresa obtiene de instituciones financieras, por los cuales sa ha otorgado como garantia bienes inmuebles. Estos prestamos son a largo plazo. Son las obligaciones que tienen como garantía la escritura de bienes inmuebles. Se entiende por inmuebles, los terrenos y edificios que son bienes permanentes, duraderos y no consumibles rápidamente.

La cuenta de Acreedores hipotecarios o Hipotecas por pagar aumenta cada vez que se reciban préstamos cuya garantía esté constituida por algún bien inmueble; disminuye por los pagos que se hagan a cuenta o liquidación de dichos préstamos hipotecarios.

Su saldo es acreedor y representa el importe de la obligación que tiene la empresa de pagar los prestamos obtenidos los cuales están garantizados con bienes del activo fijo propiedad de la empresa

Se presenta en el balance general dentro del grupo del pasivo fijo a largo plazo

Se carga

Durante el ejercicio.

• Del importe de los pagos que realicen para liquidar el adeudo

Al finalizar el ejercicio

• Del importe de su saldo para saldarla (para cierre de libros).

Se abona

Al iniciar el ejercicio.

• Del importe de su saldo acreedor, que representala obligación de pagar los préstamos recibidos los cuales tienen como garantia bienes inmuebles (activos fijos, como terrenos o edificios)

Durante el ejercicio

• Del importe de los nuevos créditos (préstamos) hipotecarios que se reciban

Los Acreedores hipotecarios o Hipotecas por pagar es cuenta del Pasivo; porque representa el importe de los préstamos hipotecarios que el comerciante tiene la obligación de liquidar.

Rentas cobradas por Anticipado.

Esta cuenta registra los aumentos y las disminuciones derivados de los cobros por concepto de rentas. Son el importe de una o varias rentas mensuales, semestrales o anuales, que aún no estando vencidas se hayan cobrado anticipadamente.

La cuenta de Rentas cobradas por anticipado aumenta cada vez que se cobren rentas por anticipado; disminuye por la parte proporcional que de dichas rentas se haya hecho menor conforme el transcurso del tiempo.

Su saldo es acreedor y representa el importe de la obligación que tiene la empresa de dejar de usar sus bienes por los cuales se cobró rentas en forma anticipada, pendientes de devengarse

Se presenta en el balance general dentro del grupo del pasivo circulante a corto plazo, cuando las rentas se hayan cobrado por un plazo de un año o del ciclo financiero a corto plazo; en caso de que una porción de las rentas cobradas por anticipado exeda este plazo se presentará dentro del grupo del pasivo a largo plazo

Se carga

Durante el ejercicio.

• Del importe de que dichas rentas se haya devengado durante el ejercicio

Al finalizar el ejercicio

• Del importe de su saldo para saldarla (para cierre de libros).

Se abona

Al iniciar el ejercicio.

• Del importe de su saldo acreedor, que representala obligación de dejar de usar los bienes de la empresa, por los cuales se cobraron rentas en forma anticipada, pendientes de devengarse

Durante el ejercicio

• Del importe de las rentas que se cobren por anticipado

Rentas cobradas por anticipado es cuenta del Pasivo; porque representa el valor de las rentas que el comerciante ha cobrado por anticipado, y por las cuales tiene la obligación, con el arrendatario, de continuar proporcionando el inmueble. Naturalmente, la parte que de dichas rentas haya disminuido es

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