Análisis Integral de la Gestión del Riesgo

Análisis Integral de la Gestión del Riesgo

Nombre de los integrantes del grupo

Universidad XXXXX                                                                                                                  Facultad XXXX                                                                                                                                Nombre del programa XXXX                                                                                                                           Cuidad XXX, país XX                                                                                                                        2020

Tabla de contenido

INTRODUCCIÓN        3

DESARROLLO        5

La economía y el sector inmobiliario        5

Gestión de Riesgo        6

El riesgo y su Vulnerabilidad        8

CONCLUSIONES        13

REFERENCIAS        14

INTRODUCCIÓN

        A nivel internacional, los países se encuentran muy propensos a riesgos ocasionados por crisis económicas, alteraciones por catástrofes naturales, variaciones en el mercado, en fin, infinidad de razones, como también el mundo empresarial, donde cada decisión trae consigo un riesgo por defecto, por ello, tanto los países como las empresas deben asegurar su sostenibilidad y garantizar en cierta parte, su sobrevivencia ante la exposición a los distintos riesgos y/o consecuencias que se puedan presentar. Por ello, para amortiguar los daños colaterales que dejan el paso de eventos sin precedentes o decisiones equivocas, es fundamental crear e implementar métodos y estrategias que permitan gestionar adecuadamente los riesgos de una empresa, mejorando su desempeño, aumentando su competitividad sin perder los objetivos que tienen como organización.

         Las empresas están a menudo expuestas a altos niveles de incertidumbre, donde no se sabe con certeza cual será el efecto o consecuencia que producirá un evento o decisión determinada, ocasionando una exposición a riesgos significativos. De este modo, es más que necesario realizar gestiones de riesgos en una organización, que no solo permita ejecutar un proceso sistemático de identificación y valoración de riesgos con su respectivo tratamiento, sino también ser un medio de toma de decisiones ante la incertidumbre, logrando proyectar la posible afectación de las consecuencias en la compañía en caso de materializarse. (Auditool, 2019)

Según el texto guía, escrito por Revista Semana, llamado “Por qué invertir en inmuebles de lujo es un suculento negocio en Venezuela pese a la crisis” menciona que Venezuela, es un país que esta atravesando la peor crisis política y económica en su historia. Las personas rebuscan el dinero para alimentarse, la violencia se ha incrementado, no hay los recursos suficientes para que solventar las necesidades actuales de su población, en otras palabras, sus problemáticas actuales son de gran relevancia e impactan al mundo entero. Sin embargo, a pesar de atravesar estar difícil situación, los proyectos inmobiliarios no se detienen, es más se espera que las inversiones principalmente en inmuebles de lujo sean un salvavidas económico a largo plazo, con la esperanza que toda la situación mejore y puedan sacarle provecho a su inversión. (Revista Semana, 2017)

Cabe resaltar que Venezuela al ser una nación con una crisis política y económica tan marcada, los riesgos que corren los inversionistas son demasiado notables, nada asegura que la situación vaya a mejorar o si tenga solución. Este tipo de eventos suceden también en otros países, tal vez no tan evidente, pero si se corren altos riesgos que debe enfrentar el sector empresarial ante las distintas adversidades del medio, es por ello que analizar la gestión integral de riesgos como inversionistas permitirá tener una visualización más realista del manejo y tratamiento de los riesgos además de su implementación, en este caso, estamos expuestos a dos grandes riesgos, al tener demoras potenciales en la construcción de la infraestructura, retrasaría cualquier plan de acción que se quiera empezar a ejecutar desde el inmueble, y por otro lado,  perder la inversión monetaria al realizar la compra, que al momento de comprarlo y que la situación no mejore como se espera, se corre el riesgo de perder cierta cantidad de dinero o en el peor de los casos, su totalidad, ya que no habrían los medios para que dicha empresa crezca y desarrolle en ese lugar.

En este documento se realizará un análisis integral de la gestión de dos riesgos presentes a la hora de actuar como inversionistas de inmuebles de lujo en Venezuela y su importancia mediante tablas, matrices y la aplicación de los conocimientos adquiridos.

DESARROLLO

La economía y el sector inmobiliario

Se ha dado a conocer que el sector inmobiliario va de la mano del sector financiero y monetario de un país, considerado macroeconómicamente clave, cualitativa y cuantitativamente, donde sus indicadores productivos y financieros, además de las relaciones intersectoriales resaltan de forma notable, por eso las naciones recurren frecuentemente para utilizarlo como un instrumento para incentivar su economía y aumentar el empleo en sus países, no obstante ha resultado ser uno de los sectores más propensos y sensibles a las recesiones económicas a nivel nacional e internacional, donde los flujos privados y estatales de inversión externa y fondos de inversión vienen siendo muy influyentes a la hora de generar ganancias y movimientos en el mundo inmobiliario a pesar de atravesar crisis o eventos sin precedentes. (Daher, 2013)

        Una crisis política en un país puede afectar los demás sectores que dependen en cierta parte de él, como su economía, su cultura, la sociedad, como se ha visto en Venezuela, país que no ha sido el único que ha atravesado difíciles momentos, sin embargo, sorprende que ha sido la nación que más se ha afectado económicamente sin guerra, donde la corrupción y las políticas erróneas de sus gobernantes han llevado a una inflación desenfrenada que destruyó internamente a su país. (Kurmanaev, 2019)

España es un gran ejemplo para observar la vulnerabilidad a la que está expuesta una nación frente a los cambios de su entorno. Aquel país tuvo que sobrepasar una burbuja inmobiliaria que finalizó en el 2005 y a partir del 2006 se vieron las graves consecuencias en su economía. Al comienzo se mostró muy prometedora, los inversionistas empezaron a ver potencial en el mundo inmobiliario, tanto los precios como las inversiones iban en aumento, era un gran momento para España, hasta que la burbuja explotó siendo afectada directamente por la crisis que mundial que estaba sobrellevando Estados Unidos y el mundo, ocasionando graves desequilibrios económicos (Bertolín & Soriano, 2014). Eventos que no se tenían previstos y por consiguiente causaron grandes daños que debieron ser tratados por un gran plan de gestión de riesgos, más que todo desde el punto de vista financiero.

Gestión de Riesgo

El análisis de la gestión de riesgo es vital tanto para un país como para una empresa, lograr predecir situaciones y tener planes de contingencia ante la eventual materialización de dichos eventos, lograrían dar a conocer un punto mucho mas realista del riesgo que se corre. Al ser inversionista los riesgos pueden ser altos en un ambiente inestable, por lo que es mejor tener la mayor claridad de cuál es la realidad y el nivel de exposición a distintos riesgos. Tal como se podría observar al invertir en el sector inmobiliario de Venezuela, donde el colapso de su moneda ha sido inigualable, el bolívar perdió rápidamente su valor, el cual es casi nulo frente a su referencia, el dólar (Kurmanaev, 2019), sin embargo, existe el optimismo y esperanza que toda la situación mejorará en un futuro próximo, por lo que analizar la vulnerabilidad a los riesgos es contundente. A partir del documento “Por qué invertir en inmuebles de lujo es un suculento negocio en Venezuela pese a la crisis” (Revista Semana, 2017) escrito por la Revista Semana, el análisis de dos posibles riesgos presentes a la hora de actuar como inversionista en el mundo inmobiliario de Venezuela pese a la gran crisis política y económica que atraviesa actualmente este país, dando por hecho inestabilidades y dificultades de diferentes sectores, lo cual se puede observar en la Tabla 1.

Tabla 1: Gestión de Riesgo

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