Analisis Financiero
Enviado por carlosriascos18 • 25 de Septiembre de 2014 • 933 Palabras (4 Páginas) • 216 Visitas
TITULARIZACION
La titularización es un mecanismo de financiamiento que consiste en transformar activos o derechos futuros en valores de titularización negociables en el Mercado de Valores, para obtener liquidez en condiciones competitivas en términos de plazo y costos financieros.
Los activos o derechos deben tener características comunes (homogeneidad) y deben generar flujo de caja. Con la cesión de estos activos o derechos se constituyen Patrimonios Autónomos, independiente del patrimonio del cedente (originador) que serán administrados por nosotros como sociedad titularizadora.
Los Patrimonios Autónomos sirven de respaldo a la misión de valores de titularización que se negocian en el Mercado de Valores.
Los activos o derechos se transfieren absolutamente al Patrimonio Autónomo en términos jurídicos, contables y con carácter de irrevocabilidad. Los activos o derechos transferidos respaldan en forma exclusiva la emisión de valores.
Los Patrimonios Autónomos pueden ser constituidos por:
- Personas Individuales o Naturales
- Personas Colectivas o Empresa
- Sociedades de Titularización
El Patrimonio Autónomo se constituye a través de:
- Contrato de Cesión irrevocable de Bienes o Activos suscrito entre el cedente (originador) y nosotros como Sociedad de Titularización, donde se establece la cesión de los bienes o activos.
- Declaración Unilateral de Cesión, efectuada por nosotros, en caso que hubiéramos adquirido bienes o activos que constituirán el Patrimonio Autónomo, para ser titularizados.
LEASING FINANCIERO
el leasing o arrendamiento financiero es un producto financiero conformado por un contrato de arrendamiento con opción de compra mediante el cual una persona o empresa (arrendatario o usuario) solicita a un banco, institución financiera o sociedad de leasing (arrendador) que adquiera la propiedad de un bien (generalmente maquinaria) para que posteriormente le ceda su uso a cambio del pago de rentas periódicas (se lo arriende) por un plazo determinado, y en el cual, una vez concluido, se tenga la opción de comprarle el bien.
El leasing puede considerarse como una forma de financiamiento ya que el banco o sociedad de leasing nos financian la adquisición de un activo fijo, pudiendo nosotros hacer uso de éste sin necesidad de tener que invertir o pagar el valor total del bien.
LEASING HABITACIONAL
Es un arrendamiento financiero que facilita la adquisición de tu vivienda, nueva usada o sobre planos. Tú pagas un canon de arrendamiento mensual por un tiempo determinado en un contrato y al finalizar puedes ejercer la opción de compra previamente pactada, quedando el inmueble a tu nombre.
Modalidades de Leasing Habitacional:
- Leasing Habitacional Familiar
Cuando la vivienda es para tu uso propio y el de tu familia.
- Leasing Habitacional no Familiar
Cuando la vivienda adquirida en leasing no se destina para tu uso personal familiar.
Características
- Facilita la adquisición de Vivienda nueva, usada o sobre planos.
- Aplica para personas que tengan entre 18 y 70 años.
- Puedes elegir entre 5 y 20 años de plazo para financiarlo.
- Financiamos hasta el 80% del valor comercial de la vivienda.
- Se
...