BANCO AGRICOLA RD.

BANCO  AGRICOLA RD.

Al  Ing. Daniel Hernández. Gerente de la Sucursal Santo Domingo

PRESTATARIO……………Compañía Duquesa Agroindustrial  S.R.L

PRESTAMO No.                1-400-004853-3

Dirección:          Avenida Rómulo Betancourt No1706.

         Mirador Sur. Santo Domingo Norte,

Lugar de los cultivos:          2.5 Kilometro.  Avenida   Antonio  Guzmán

                                            Fernández

Destino                                Fomento de Gramas Ornamentales.

Monto Formalizado             RD$.18, 000,000.00

Fecha de vencimiento         17/6/2020

Superficie  Financiada         500 tareas.

Garantía                               924,630  mts2 de Grama.

Al momento de visitar la unidad de producción de la Empresa Duquesa Agroindustrial, en gestión del cobro  del atraso de cuotas y para  evaluar  la garantía prendaria existente  que se encontraba en fase de  recolección y venta. Pudimos comprobar, que el área  sembrada  es aproximadamente unas 300 tareas de grama ornamental. De las cuales solo el 15% del total, están en condiciones de recolección, Siempre que se presenta un periodo Lluvioso para humedecer el terreno.

Pudimos comprobar que ha recolectado el 85% de la plantación, con edad de haberlas recolectado, que van desde   cuatro (4) meses, dos y un mes aproximado

Se estima que han  recolectado  en   esta etapa  160,359 mts2  en un solo corte. Los cuales vendidos a razón de RD$40.00 hacen RD$6, 414,372.00

 Actualmente  se estima un área   en fase de recolección de 28,298 mts2, siendo necesaria la espera del periodo de Lluvia para su recolección. Los mismos serán vendidos a precio de  RD$20.00/mts2, Ascendente a  RD$565,960.00. Los cuales no garantizan  ningún tipo de efectividad en la gestión.  La diferencia de precios  en el metro del área  es producto  al costo  de venta  y recolección que hay  que aplicar en esta operación  

Esta compañía además del incumplimiento por no haber realizado la siembra  total del proyecto, tampoco ha cumplido con  la construcción e instalación de cinco (5) pozos tubulares en proyecto, observándose instalado,  solo tres  con su sistema de riego  y posee unas 80 tareas  en preparación para ser sembradas,   cuenta con 40 tareas sembradas de Palma Areca  y plantas ornamentales en fase de crecimiento inicial. Además una cisterna de más de 25,000 galones y sobre ella se  está llevando a cabo una construcción para empleados y almacén.  

De igual  manera cuenta con 40 tareas sembradas de Palma Areca  y plantas ornamentales en fase de crecimiento inicial.

Este proyecto fue formalizado con  una garantía de 124 tareas,  dentro del mismo proyecto,  con valor comercial de RD$116,000,000.00. Por lo que sugerimos que se agote el proceso de la garantía prendaria para proceder a la ejecución de la garantía hipotecarios. Ya que han demostrado poco interés en el cumplimiento.

Ing. José Pérez Pérez

4/3/2017

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