¿COMO SE EJERCE EL ARRENDAMIENTO OPERATIVO Y FINANCIERO EN LAS EMPRESAS?

UNIVERSIDAD MARIANO GALVEZ GUATEMALA

CENTRO UNIVERSITARIO QUETZALTENANGO [pic 1]

DIRECCION DE POSGRADOS

MAESTRIA: DIRECCION FINANCIERA EMPRESARIAL

CURSO: DIRECCION FINANCIERA III

LICENCIADO: HERNESTO DANILO   LUCAS

MONOGRAFIA

¿COMO SE EJERCE EL ARRENDAMIENTO OPERATIVO Y FINANCIERO EN LAS EMPRESAS?

Apellido:

                           ALVARADO VELASQUEZ

Nombre:

DONIS DINAEL

CARNE:

3291-11-9268

INIDICE

DESCRIPCION                                                                                           PÁGINAS

Introducción……………………………………………………………………………..…1

Como se ejerce el arrendamiento operativo y financiero en las empresas…………………………………………………………………….....................2

1. Arrendamiento……………………………………………………..…………2

1. Arrendamiento operativo de brealey Myers & Allen…………………………...2
2. Arrendamiento financiero…………………………………………………………3
3. Clasificación de arrendamiento según Niff para las Pymes………………….4

1. Arrendamiento operativo………………………………………………………….4
2. Arrendamiento financiero…………………………………………………………4

1. Clasificación de arrendamiento financiero ……………………………………..4
2. Indicadores de arrendamiento financiero……………………………………….5
3. Cuadro 01 de ejemplo de arrendamiento……………………………………….5

1. Arrendamiento operativo………………………………………………………....6
2. Arrendamiento financiero…………………………………………………………6
3. Arrendamiento frente a compra………………………………………………….8

1. Cuadro 02 ejemplo de arrendamiento…………………………………………..8

1. Arrendamiento operativo………………………………………………………….8

1). Características según Ross et al………………………………………………...9 H. arrendamiento financiero………………………………………………………….9

II. tipos de arrendamiento………………………………………………………...10

1. Arrendamiento orientado a los impuestos…………………………………….10
2. Arrendamiento apalancado……………………………………………………..10

1. Cuadro 03 sobre práctica de negocio………………………………………….12

Anexos………………………………………………………………………………...15

Conclusión……………………………………………………………………………16

Bibliografía……………………………………………………………………………17

      Bibliografía…………………………………………………………………………...18

INTRODUCCION

     Los arrendamientos son una forma adecuada para que las empresas puedan ir proyectándose en el futuro por medio de contrato de activos o servicios en sus operaciones en la que establece sus  diferentes conceptos de autores para llagar a profundidad la importancia que se tiene hoy en día como es el caso de los arrendamientos financieros y operativos en la que por medio de esta documentación se refleja los derechos y obligaciones de los arrendatarios como los arrendantes en donde se estipula las condiciones primordiales y principales con base a normas generadas hoy en día, lo que significa que la creación de contrato proyecta interés en demostrar que se tiene la capacidad de poder aplicarlo en determinado momento, y que en base a un acuerdo entre ambos visualiza su importancia en el mercado lo cual facilita las operaciones como la renta de un activo determinado sugiriendo un vehículo, la renta de un edificio  o un préstamo financiero, por lo tanto se deja en aprendizaje aplicarlo en determinado momento en que se quiera realizar un contrato de arrendamiento en base a un marco legal o un acuerdo mutuo de las dos partes.

COMO SE EJERCE EL ARRENDAMIENTO OPERATIVO Y FINANCIERO EN LAS EMPRESAS.

1. Arrendamiento

     Según brealey, Myers, & Allen (2010) nos menciona que los arrendamientos adoptan muchas cosas para su funcionamiento en las empresas, pero en todo caso el arrendatario (usuario) promete hacer una serie de pagos al arrendador (dueño) y que esta se da por una serie de pago mensuales y semestrales y que esta se da a base de una firma y que se puede ajustar a base de las necesidades del usuario y que cuando llega el periodo cumplido el equipo se devuelve al arrendador y nos manifiesta que tiene una opción de compra o rentar uno nuevo.        

     La teoría afirma la importancia de que los arrendamientos facilitan el compromiso entre ambas personas para generan un beneficio por medio del servicio de un activo y que esta conlleva a una serie de pasos para lograr establecer los criterios que se generan en un periodo de tiempo, con el mismo se da a conocer una serie de  intereses generados en base al acuerdo establecido. (pág. 698)

1. Arrendamiento operativo.

     Según brealey et al (2010) nos afirma que que este tipo de arrendamiento es a corto plazo y que tienen la opción de cancelación en un momento determinado que lo requieran en el periodo del contrato con la opción que el arrendatario lo determine (pág. 699).

     Dentro estas manifestaciones entre ambas partes de arrendamiento operativo y financiero, es que el financiero sirve para generar rentabilidades a futuro lo cual benéfica a las empresas para realizar sus operaciones en el mercado y adquieren una gran oportunidad por medio de créditos o préstamos para adquirir un activo y que esta les ayude a crecer en sus utilidades. (pág. 699)

1. Arrendamiento financiero.

     También afirma que son una fuente de financiamiento, y que se establece por medio contrato de arrendamiento financiero para aplicar a un crédito, hay un ingreso inmediato de efectivo porque el arrendatario se libera de tener que pagar el efectivo y que también contrae una obligación de hacer amortizaciones de interés efectivamente al prestamista (pág. 699)

     Normalmente se refieren más a arrendamiento de activos para obtener un beneficio por medio del contrato y en que ambas partes llegan a un acuerdo para ejercer el contrato. Según brealey (2010)

     Mientras que las Normas NIIF para las pymes (2017) nos menciona que los arrendamientos se aplicara a los acuerdo que tienen los que se transfieren el derecho de uso de activo, incluso en el caso que el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la operación o el mantenimiento de los activos, en esta norma no se aplicara los acuerdos de contrato de servicio que no transfiere el derecho a utilizar activos desde una contraparte a la otra.

     Establece a lo anterior que los arrendamientos están basados en una norma que determina el funcionamiento del contrato y que logra esclarecer las ventajas tanto para el arrendador como el arrendante y conlleva a una serie de pasos como nos muestra el párrafo  de la norma Niff para las pymes que se otorga el derecho del uso del activo siempre y cuando el arrendador quede obligado a suministrar servicios de cierta importancia en relación con la ejecución y mantenimiento del activo y que queda obligado a cuidar de ella en todo momento hasta que llegue el plazo establecido.(pág. 121)

Dentro de esta afirmación procedemos con el proceso de arrendamiento de acuerdo al servicio que se obtiene en base al contrato y se estipula en cierta manera.

1. Clasificación de arrendamiento.

1. Arrendamiento operativo.

Este tipo de arrendamiento se convierte en operativo sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

1. Arrendamiento financiero

     Según la norma afirma que no se transfiera sustancialmente todos los riesgos y ventajas inherentes a la propiedad.

     Esta afirmación está basado conforme a la sección de la norma y que procede actuar con la legalidad en general ya que servirá en beneficio mutuo entre ambas partes lo que determinara hasta cierto punto manifestar el recorrido del contrato porque entre ellas se proyecta a corto y largo plazo, y que de cierta manera son para empresas pequeñas y medianas empresas, esto ayudara a ir generando ideas de cada entidad o usuario para lograr sus propósitos y objetivos en beneficio mutuo al adquirir el tipo de arrendamiento (pág. 121)

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