Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.

En México Distrito Federal a primero de enero del dos mil nueve celebran contrato de arrendamiento respecto del local uno ubicado en la calle ocho, lote veinte, manzana once, de la colonia olivar del conde primera sección, delegación Álvaro Obregón en esta ciudad, por un lado la señora Teresa González quien en este momento se les denominará como “EL ARRENDATARIO” y la señora GABRIELA MORALES RUIZ, quien se le denominará “EL FIADOR”, y por la otra parte el señor __________________, quién en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR”, quienes formalizan el presente contrato de arrendamiento con las siguientes declaraciones y clausulas que se mencionan a continuación:

DECLARACIONES

DECLARAN BAJO PROTESTA LEGAL DE DECIR VERDAD, LOS COMPARECIENTES:

PRIMERA.- DECLARAN “LOS ARRENDATARIOS“que:

A) Llamarse como ha quedado escrito, tener _____ años de edad, mexicanos por nacimiento, capacidad para contratar en términos del presente contrato.

B) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, en relación con el bien inmueble ubicado en ________________________.

SEGUNDA.- DECLARA “EL FIADOR” que:

A) Llamarse como ha quedado escrito, tener _____ años de edad, mexicanos por nacimiento, capacidad para contratar en términos del presente contrato

B) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, en relación con el bien inmueble ubicado en ________________________.

C) Que es su deseo dejar en garantía el bien consistente en __________________, ello con el fin de garantizar plenamente la posesión del bien objeto del presente contrato, así como responder de todas y cada una de las obligaciones contraídas por “LOS ARRENDATARIOS” y de los vicios o defectos ocultos de la cosa arrendada que le hagan “LOS ARRENDATARIOS” impropia para los fines a lo que se le destine el bien inmueble ubicado en ___________________________, en términos del artículo 2412 del Código Civil para el Distrito Federal.

D) Declara ser propietario del bien consistente en _____________________, lo cual lo acredita ______________, misma que se anexa al presente contrato para los efectos a que haya lugar.

E) Declara como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en _________________________________.

TERCERO.- DECLARAN “EL ARRENDADOR“que:

A) Llamarse como ha quedado escrito, tener _____ años de edad, mexicanos por nacimiento, capacidad para contratar en términos del presente contrato.

B) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento, en relación con el bien inmueble ubicado en ________________________.

C) Declara como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en ___________________.

Comprendido y alcance de sus declaraciones “LAS PARTES“se reconocen mutuamente la personalidad con la que se ostentan y convienen en otorgase las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- OBJETO DEL CONTRATO.

Es el objeto del presente contrato de arrendamiento el bien inmueble ubicado en ______________________.

El presente bien inmueble cuenta con el siguiente inventario:

Estacionamiento para automóvil: ___

Línea telefónica: ___

Gas estacionario: ____

Habitaciones: ____

Sala: ___

Comedor: _____

Baños: _____

Cocina: _____

Asimismo se manifiesta que el objeto del presente contrato se encuentra en las condiciones señaladas con anterioridad, por consiguiente todas sus instalaciones se encuentran completas y en servicio, es decir en buen estado físico.

SEGUNDA.- PRECIO DE LA RENTA.

Las partes fijan como precio por concepto de renta la cantidad de $ __________( PESOS 00/100 M.N.) mensual, cantidad que será cubierta por rentas adelantadas en Moneda Nacional.

TERCERA.- FORMAS DE PAGO.

Las partes acuerdan que el precio que hace referencia la cláusula segunda del presente contrato será pagado los primeros cinco días de cada mes, a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, conforme con lo dispuesto por los artículos 2425 fracción primera, 2426 y 2427 del Código Civil para el Distrito Federal en la siguiente forma: ____________________.

CUARTA.- TÉRMINO.

El presente contrato de arrendamiento será de un año forzoso para ambas partes conforme a lo dispuesto por el artículo 2448-C del Código Civil para el Distrito Federal.

QUINTA.- POSESIÓN.

Las partes manifiestan que a la firma del presente contrato “LOS ARRENDATARIOS”, cuentan con la posesión física, material y jurídica del bien inmueble objeto del presente contrato, así como las obligaciones inherentes de las consecuencias que produce en conservar la cosa arrendada y de no estorbar, ni embarazar el uso ni la forma o bien intervenir en el uso legítimo de la cosa arrendada, salvo el caso de las reparaciones urgentes e indispensables

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