Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE COMPRA VENTA

Contrato de compra venta celebrado entre el Señor Luis Francisco Bolaños Hernández que en lo sucesivo se le denominara vendedor y el Señor Genaro Carranza Cuasetl que en lo sucesivo se le denominara comprador, respecto de terreno ubicado en la colonia las animas sin número con una extensión de 120 metros cuadrados.

DECLARACIONES

1.- Declara el vendedor.

a) Ser propietarios del terreno rustico sin número de la colonia las animas con una extensión de 120 metros cuadrados.

b) Que dicho terreno es propiedad y que no tiene ningún gravamen y que se encuentra al corriente de los pagos si los hubiere hasta la fecha estando libre de cualquier conflicto de carácter legal que restrinja la propiedad.

c) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de compra-venta sobre el multicitado predio.

d) Se identifica con licencia mercantil del estado de puebla con RFC BOFL520115, con folio 01t969159.

II) Declara el comprador

a) Que se encuentra debidamente capacitado para obligarse en los términos del presente contrato.

b) Conocer el estado físico y jurídico del predio, materia del presente contrato.

CLAUSULAS

VENDEDOR;

PRIMERA.- El vendedor da en venta el terreno ubicado en la colonia las animas sin número más adelante se plasma un croquis con la ubicación especifica del mismo así como sus límites y colindancias, ya que por ser un predio rustico carece del alineamiento y número oficial respectivo, pero es propiedad por lo que hace su ubicación sea legitima y clara.

SEGUNDA.- El precio pactado será de 50,000 cincuenta mil pesos cero centavos moneda nacional que se pagara en cinco pagos a partir del mes julio siendo el primer pago correspondiente en el mes de julio, los días quince de cada mes.

TERCERA.- La compra venta será a plazo por lo que el plazo será de cinco meses.

CUARTA.- El vendedor da la posesión inmediata del bien, y al cumplir con el pago total antes mencionado se le dará al comprador todos los derechos respectivos de la propiedad sin reservarse cualquier tipo de derecho sobre el mismo.

QUINTA.- El vendedor garantiza que el bien está libre de cualquier gravamen y que responderá por cualquier acto que lesione los derechos adquiridos por el comprador, será responsable ante la autoridad y ante un tercero que reclame un derecho sobre el bien antes mencionado.

COMPRADOR;

PRIMERA.- El comprador se compromete a pagar el precio pactado y en el periodo señalado sin afectar los términos asentados en este contrato.

SEGUNDA.- El comprador tiene el derecho de recibir el bien inmueble y de tener la posesión inmediata y una vez que se cumpla con la obligación del pago en el periodo señalado gozara de todos los derechos que la ley le otorga sobre el multicitado predio.

TERCERA.- El comprador tendrá el derecho de que el acto de compra-venta se realizara ante Notario Público, para protocolizar el acto de la compra venta, y el vendedor no se negara a dicho acto ya que su pago en su momento se ha cumplido y en el periodo establecido, para ello se elaboraran cinco comprobantes de pago los cuales acreditaran la suma pactada en este contrato y el periodo establecido.

CUARTA.- El comprador se identifica con su credencial oficial del Instituto Federal Electoral (IFE), con número de folio 1549076106037 y con domicilio en la Avenida de los Mártires número 37 de la Colonia Álamos de esta Ciudad de Puebla, puebla.

CLAUSULAS GENERALES.-

PRIMERA.- Al final de dicho contrato se anexa copias de los documentos con que se identifican las partes, un croquis de la ubicación exacta del predio, copia de los comprobantes de pago, todas y cada una firmadas al calce por las dos partes.

SEGUNDA.- Las partes lo firman ante la presencia de dos testigos que señalan al

...