Contrato De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Cosa materia del contrato: Local comercial en San David # 170 Col. Villas del Campo, Ejido Chapultepec, Ensenada, Baja California. C.P. 22785 ---Condiciones bajo las cuales la Sra. Rosa Linda Castelo Ramos, toma en arrendamiento de su legítimo dueño: Juan Alonso Pérez Eleveno, la propiedad antes descrita.---------------------------------------------------------------------------I.- El precio mensual de arrendamiento es la suma de $ 4,000.00 (cuatro mil pesos 00/100 m.n.) pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien sus derechos represente y en el domicilio que el mismo señale, cada mes.--------------------------------------------------------------------------------------II.- La propiedad señalada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones serán devueltas.--------------------------------------------------III.- El termino de este contrato, que inicia el primero de Enero de 2013, será de 10 años(diez años) y concluirá el 30 de Enero del año 2023.--------------- IV. La cosa rentada la destinara exclusivamente para la venta de abarrotes, frutas, verduras y cerveza.-------------------------------------------------V. Sera responsable de los perjuicios que sufra la propiedad rentada.-----------VI. Para hacer alguna variación de la forma y construir mejoras deberá solicitar el permiso respectivo.--------------------------------------------------------- VII.- Las rentas estarán sujetas a lo establecido en el Articulo 2294 del Código Civil, podrá subarrendar la propiedad en las mismas condiciones de solvencia y de conservador que concurren en el.-------------------------------------VIII.- Declara el arrendatario que conoce perfectamente las condiciones de la finca materia de este contrato, y aprueba someterse a las facultades y derechos que le conceden los artículos 2286, Fracc. V. Y 2295 del Código Civil, para el Estado de Baja California.------------------------------------------------------IX.- La finca de cuyo arrendamiento se trata, reúne las condiciones de higiene prevenidas por la ley y el inquilino se obliga a conservarlas.----------------X.- Para prorrogar el termino de este contrato se estará a lo establecido en el articulo 2359 y no renunciara a lo establecido en los artículos 2684, 2686, 2362 y 2687 del Código Civil. ----------------------------------------------------------XI.- Leído lo anterior a las partes contratantes, lo ratificaron y firmaron en presencia de los suscritos testigos, mayores de edad, mexicanos, residentes de esta población y aptos para testificar.----------------------------------------------

Ensenada a 1º. De Enero de 2013

EL ARRENDADOR JUAN ALONSO PEREZ ELEVENO _____________________

EL ARRENDATARIO

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