CONTRATO ARRENDAMIENTO

Tolima) , ARRENDATARIO: JAIRO ALBERTO VENEGAS VARGAS identificado con cedula de ciudadanía N° 11309487 De Girardot, mayores de edad, mancomunados y solidarios, hemos tomado en arriendo a la señora LUZ MARINA PELÁEZ mayor de edad, identificada con cedula de ciudadanía N° 28.739.758 De Fresno (Tolima), un apartamento ubicado en la Calle 57 C No 70 A 22 SUR, Piso 1 / Barrio Villa del Rio . CLAUSULAS: PRIMERA. El precio o renta del inmueble es por la suma de ($470.000) CUATROCIENTOS SETENTA MIL PESOS MCTE, por cada periodo mensual que pagaran el día siete (9) de cada mes anticipado. SEGUNDA: El termino de duración del contrato es de tres (3) meses, fecha de iniciación 09 de julio de 2013. TERCERA: El ARRENDATARIO no podrá guardar o consumir en el inmueble arrendado materias o sustancias que perjudiquen por cualquier aspecto a la comunidad que comparta el mismo inmueble por su seguridad, higiene o conservación. CUARTA: EL ARRENDATARIO pagara el precio o canon acordado al ARRENDADOR. QUINTA: EL ARRENDATARIO acepta desde ahora la cesión que este contrato haga el ARRENDADOR o de los derechos o acciones que este le corresponde y desde ahora se dan por notificados expresamente en tales cesiones. SEXTA DESTINACIÓN. EL ARRENDATARIO se compromete a destinar el inmueble única y expresamente para VIVIENDA y no podrán darle otro uso, ni cederlo, ni transferir el arrendamiento sin autorización escrita del ARRENDADOR. El incumplimiento de esta obligación dará derecho al arrendador, para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del inmueble o en caso de cesión o sub arriendo celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados. SEPTIMA: EL ARRENDATARIO: declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado; en el mismo se terminan los servicios, cosas y usos conexos quedan los arrendatarios obligados a la terminación del contrato a devolver al arrendador del inmueble en el mismo estado, salvó el deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. OCTAVA: los servicios públicos se cancelaran dentro del canon, NOVENA: EL ARRENDATARIO se obliga a entregar el inmueble al ARRENDADOR, con las cuentas de luz y agua, sin fuera el caso, debidamente cancelado hasta el día que le sea recibido por inventario. Pero como generalmente las empresas respectivas envían las cuentas con notable retraso entonces para sub sanar el impase que me pueda presentar por arrendatarios, para garantizar el pago de estos servicios o de los daños, se pondrán de acuerdo las partes para cancelar el valor correspondiente en el momento de recibir el ARRENDADOR el apartamento. DÉCIMA: en caso de mora por parte de los arrendamientos en el pago de los cánones de arrendamiento después de las cinco (5) primeros de cada mensualidad deberán pagar al arrendador interés mensual establecido por la ley y/o la cláusula penal sin por ellos se purgue la mora y sin perjuicios de las demás estipulaciones de este contrato. UNDECIMA MEJORAS: el arrendatario adentra a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar obras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR, en caso que las hiciere que darán de cuenta para el ARRENDADOR y/o PROPIETARIO, sin que haya lugar al pago de indemnizaciones. DUODECIMA: el arrendatario renuncia expresamente desde ahora a los requerimientos previos y a presentar caución de que trata los artículos 2007 y 3025 del código civil y a cualquier otro requisito legal pasa efectos de quedar constituido en mora del inmueble. DECIMA PARTE: el incumplimiento de cualquiera de las clausulas penal de este contrato por parte del arrendatario queda obligado a pagar como clausula penal, la suma de DOS (2) SALARIOS MINIMOS LEGALES mensuales vigentes de arrendamiento a titulo de pena sin menos cabo del cobro de la renta sin necesidad de requerimiento alguno y sin perjuicio de las demás obligaciones expresadas. DECIMA CUARTA: TERMINACIÓN

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