Cuales son los Ejercicios mat financiera

Ejercicios Matematicas Financieras

1.-        Usted quiere comprar un departamento que cuesta UF3.600. El banco le ofrece un crédito hipotecario por el 75% del valor, a 10 años plazo, con una tasa anual de 8%. ¿Cuánto va a cancelar como dividendo mensual? R=32,36 U.F

1.         Quiere comprar un automóvil que cuesta $5,6 millones. Para esto, ahorra durante un año una cuota mensual depositándola a una tasa de 6% anual. Si para comprar el auto usted sólo puede pedir un préstamo al Banco por el 50% del valor, a 1 año y con una tasa anual de 7%, calcule la cuota que va a cancelar por el crédito y cuánto tiene que ser lo que debe ahorrar cada mes. $ 242.069.

3           Andres, es un extranjero que trabaja en la empresa XX, tiene 30 años de edad y  su  salario anual alcanzara  los US$30.000 pagaderos al final del año. El salario crecerá un 5% hasta su jubilación, a los 65 años.

1. Si la tasa de costo de oportunidad es del 10%,¿ Cual es el valor presente de sus salarios futuros ? $482.230.

4.-         Ud. Es dueño de una planta petrolera la cual generará USD 2 millones en caja el  próximo año. Asuma que los costos de operación son despreciables. Desafortunadamente el volumen de petróleo embarcado está declinando y se espera que los flujos de caja declinen un 4% por año. La tasa de descuento es un 10%.

1. Calcule el V.P de los flujos de caja si se espera que la planta opere para siempre.R= US$14,29 millones
2. Cual es el V.P de los flujos de caja si la planta petrolera es vendida después de 20 años en un 50% de su valor.R=USS$ 13,83 millones

5.- Una empresaria necesita para las actividades de su negocio un furgón. Para obtenerlo tiene dos alternativas:  Comprarlo: a un precio de $6.500.000. Al cabo de 5 años, podría venderlo a un precio de $2.000.000 Arrendarlo, en cuotas mensuales de $100.000.  El furgón tiene una vida útil de 5 años. La tasa de descuento es 1% mensual. (No considere depreciación) ¿cuál alternativa le conviene más?

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