Documento De Opción A Compra

Yo, XXXXXXXXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, soltero, titular de la cédula de identidad número V – xxxxxxx y con Registro Fiscal Número V xxxxxxxx, domiciliados en xxxxxxxx del Municipio xxxxxxxx, estado Trujillo y hábiles, quienes en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominarán “LOS VENDEDORES” por una parte y por la otra el ciudadano: xxxxxxxxxxxx, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cédula de identidad personal número V – xxxxxxxxxx y con Registro Fiscal Número V – xxxxxxxxxx, del mismo domicilio, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominará “EL COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar el siguiente contrato de OPCIÓN DE COMPRA-VENTA, contenido en las Cláusulas siguientes: PRIMERO: “LOS VENDEDORES” concede una Opción de Compra-Venta a favor de “EL COMPRADOR”, para adquirir un inmueble de su propiedad, destinado a vivienda principal constituido por una parcela de terreno distinguida con el número Parcela No. xx del Sector “B” y la vivienda unifamiliar sobre ella construida, ubicada en la URBANIZACIÓN xxxxxxx, situada en la Parroquia La Concepción, en jurisdicción del Municipio Pampanito del Estado Trujillo, con CEDULA CATASTRAL Nº 01-459. La Parcela de Terreno objeto de la presente negociación, tiene un área de CIENTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (150 mtrs2). Cuyos Linderos son los siguientes: NOROESTE: En OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS LINEALES (8,75 mtrs) con calle El Pinar; SURESTE: En OCHO METROS CON SETENTA Y CINCO CENTIMETROS LINEALES (8,75 mtrs) con área verde territorial; NORESTE: En DIECISIETE METROS CON QUINCE CENTRIMETROS LINEALES (17,15 mtrs) con parcela No. 19; SUROESTE: En DIECISIETE METROS CON QUINCE CENTRIMETROS LINEALES (17,15 mtrs), con Parcela No. 17. La vivienda tiene un área de construcción aproximada de CINCUENTA Y CINCO METROS CUADRADOS (55,00 mtrs2) y consta de: Sala-Comedor-Cocina, dos (02) dormitorios y Un (01) baño. El deslindado inmueble le pertenece a “LOS VENDEDORES” por compra que hicieran según consta de documentos Registrados en la Oficina Subalterna del Registro Público de los Municipios xxxxxxxxxxx , de fecha xxx (xx) de Septiembre del Dos Mil Once, quedando inscrito bajo el No. xxxxxxx. Asiento registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 451.19.20.3.194, correspondiente al Libro de Folio Real del año 2011, No. 2011.7014, Asiento Registral 1 del Inmueble matriculado con el No. 451.19.20.3.195 y correspondiente al Libro de Folio Real del año 2011 y sobre el cual pesa una hipoteca de Primer Grado a favor del Banco de Venezuela, Banco Universal. SEGUNDA: El plazo de duración del presente contrato será de NOVENTA (90) días mas TREINTA (30) días de prórroga, contados a partir de la autenticación de este documento. TERCERA: El precio de la venta del inmueble antes descrito ha sido convenido por las partes en la cantidad de QUINIENTOS MIL BOLÍVARES (Bs. 500.000,00). CUARTA: “LOS VENDEDORES” aceptan en este acto que “EL COMPRADOR” acudirá ante una institución financiera para tramitar crédito hipotecario a fines de cancelar el precio de venta del inmueble objeto de la presente negociación. QUINTA: La transmisión de la propiedad del inmueble objeto de esta Opción se verificará únicamente en el momento de la protocolización del documento de Compra - Venta y previo pago del monto estipulado en la Cláusula Tercera de este contrato, mediante el otorgamiento de crédito hipotecario para adquisición de vivienda principal enmarcado dentro del Sistema Nacional de Vivienda y Habitat. QUINTA: Es convenido y aceptado entre las partes, que “LOS VENDEDORES” se comprometen a realizar todas las diligencias pertinentes, relacionadas con la venta del inmueble objeto del presente contrato en fecha oportuna y antes de vencerse el plazo establecido en este documento, además se comprometen a entregar el inmueble en el momento

...