Opción A Compra

Entre la ciudadana, YAJAIRA RAFAELA HERNÁNDEZ VELÁZQUEZ, venezolana, mayor de edad, de estado civil soltera, titular de la Cédula de Identidad Nº V-4.347.783 y de este domicilio, por una parte y quien a los efectos de este contrato se denominará “LA VENDEDORA”, y por la otra el ciudadano CARLOS ALBERTO AVILA HERNANDEZ, venezolano, mayor de edad, estado civil soltero, titular de la Cédula de Identidad Nº V-17.372.954 respectivamente, de este domicilio, quien en lo adelante y para los efectos de este contrato se dominara “EL COMPRADOR”, se ha convenido en celebrar el presente contrato de OPCION COMPRA-VENTA, sujeto a las siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA VENDEDORA” se obliga a vender a “EL COMPRADOR” un inmueble constituido por un Apartamento distinguido con el No.4, ubicado en la segunda planta, situado en al calle Julián Infante, sector el Cumbito, en la ciudad de Altagracia de Orituco, Estado Guárico; cuenta con una superficie en un área de terreno de SETENTA OCHO METROS CUADRADOS (78.00 MTS2), e igual área de construcción, tiene como ambientes dos (2) habitaciones, una (1) cocina comedor, un (1) baño y un (1) lavandero, alinderada de la siguiente manera: NORTE: Canal de Mariología, con SEIS METROS (6,00 MTRS); SUR: Calle Julián Infante, que es su frente, con CUATRO METROS OCHENTA Y CINCO (4.85 MTRS) ; ESTE: Apartamento Nº 3 con DOCE METROS CON VEINTE CENTIMETROS (12,20 MTRS); OESTE: casa de Reinaldo Díaz con CATORCE METROS CON SETENTA CENTIMETROS (14,70 MTRS). Como lo certifica documento debidamente protocolizado en el Registro Publico de los Municipios José Tadeo Monagas y San José de Guaribe Estado Guárico, Quedando Inscrito bajo el Nº 18, folio 114, tomo 3, del 6 de Marzo del Año 2014. SEGUNDA: El inmueble objeto de esta negociación, le pertenece al “LA VENDEDORA”, y forma parte de una extensión de terreno que es de su propiedad con un área de CIENTO SETENTE Y SEIS METROS CUADRADOS (176,00 M2) comprendido dentro de los siguientes linderos y medidas: NORTE: Canal de Mariología; SUR: Calle Julián Infante; ESTE: Canal de mariología; OESTE: Casa que es o fue de Angel Domingo Inojosa. Como lo evidencia los documentos protocolizado en la Oficina de Registro Inmobiliario de los Municipios José Tadeo Monagas y San José de Guaribe del Estado Guárico, anotados así: registrado bajo el Nº 14, folios 97 al 103, Protocolo Primero, Tomo 32, de fecha 03/08/2005 y anotado bajo el Nº 14, folios 119 al 122, Protocolo Primero, Tomo 51 de Fecha 08/12/2005. TERCERA: El precio de venta del inmueble objeto de esta opción es por la cantidad de SETENCIENTOS MIL DE BOLIVARES (Bs. 700.000,oo), que “EL COMPRADOR” pagará a “EL VENDEDOR”, en el momento de aprobársele una solicitud de Crédito Hipotecario por ante PDVSA, PDV, MARINA. CUARTA: El plazo convenido para que “EL COMPRADOR” haga uso del derecho para comprar el apartamento por el precio convenido, es de NOVENTA (90) días, mas una prorroga de TREINTA (30) días continuos, contados a partir de la suscripción de este contrato opción de compra por ambas partes; vencido éste sin que lo pactado ocurra, el presente quedará sin ningún efecto. QUINTA: Para el momento de protocolización del documento definitivo, el inmueble deberá estar solvente y libre de impuesto y gravamen. SEXTA: “LA VENDEDORA”, se compromete a entregar a “EL COMPRADOR”, el inmueble en el estado de conservación, conocido y aceptado por “EL COMPRADOR”, totalmente desocupado de bienes y personas para el momento de la firma del documento definitivo de compra venta por ante la Oficina de Registro Público respectivo. El inmueble debe estar solvente con los servicios públicos tales como: luz eléctrica, aseo y agua. SÉPTIMA: “LA VENDEDORA”, se compromete a tramitar todas las solvencias necesarias para la protocolización del documento definitivo de la presente negociación. OCTAVA: Cualquier notificación que deba hacerse

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