Opcion Compra Venta De Un Inmueble

Entre, ANA ISABEL PACHECO, FELIX JOSÉ PACHECO, YOEL NICOLAS PACHECO Y MAYERLIM PACHECO, venezolanos, mayores de edad, solteros, hábiles en derecho, titulares de las Cedulas de Identidad N° V-4.915.951, V-8.741.675, V-9.437.022, V-12.609.086, respectivamente, quienes en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominarán LOS PROMITENTES VENDEDORES, por una parte y por la otra la ciudadana ROSA NELIA PACHECO, venezolana, mayor de edad, soltera, hábil en derecho, titular de la Cédula de Identidad Nº V-8.741.476, quien en lo adelante y a los solos efectos de este contrato se denominara LA PROMITENTE COMPRADORA, se ha convenido en celebrar el presente contrato de Opción de Compra Venta sobre los derechos que poseen sobre Un Inmueble parcela de terreno y casa en ella construida destinada a vivienda, ubicada en la calle 25 de Agosto, casa Nº 53, de el barrio Antonio José de Sucre, parroquia Saman de Guere, de Jurisdicción del Municipio Santiago Mariño del Estado Aragua; construida en un lote de terreno de nuestra propiedad con código catastral actual 05-11-04-U03-044-001-007-000-0PB-000, PRIMERA: LOS PROMITENTES VENDEDORES, otorgan a LA PROMITENTE COMPRADORA, exclusiva Opción de Compra Venta, sobre un inmueble de su propiedad, según consta en documento Titulo Supletorio, evacuado por ante el Juzgado del Municipio Santiago Mariño de la Circunscripción del Estado Aragua, en fecha catorce (14) de Marzo del año Dos Mil Doce (2012), [Con una superficie de terreno de DOSCIENTOS SETENTA Y SIETE METROS CUADRADOS CON SETENTA Y SEIS CENTIMETROS CUADRADOS (277,76 Mts2) ] cuyos linderos particulares son los siguientes: NORTE: CON LA PARCELA N° 55, SUR: CON LA PARCELA N° 51; ESTE: con la CALLE 25 DE Agosto y OESTE: con el terreno de la escuela Agrícola, . Dichas bienhechurias tienen un área de construcción de NOVENTA METROS CUADRADOS CON TREINTA Y DOS CENTIMETROS CUADRADOS (90,32 Mts2 ) SEGUNDA: El precio por el cual LOS PROMITENTES VENDEDORES se comprometen a vender y LA PROMITENTE COMPRADORA a adquirir la antes identificada parcela y la casa en ella construida, es por la cantidad de TRECIENTOS VEINTE MIL BOLÍVARES (Bs. 320.000,00), de los cuales LA PROMITENTE COMPRADORA cancelará la cantidad inicial de TREINTA MIL BOLÍVARES (Bs. 30.000.00), al momento de la firma de la presente Opción Compra Venta, la cual se imputara al precio final de la venta y el monto restante, es decir, la cantidad de DOCIENTOS NOVENTA MIL BOLÍVARES (Bs. 290.000,00), al momento de la protocolización del documento contentivo de la operación de compra venta ante la Oficina de Registro Publico. TERCERA: De común acuerdo entre LOS PROMITENTES VENDEDORES y LA PROMITENTE COMPRADORA se establece que la presente Opción de Compra Venta tendrá una duración de Ciento Veinte (120) días continuos a partir de la fecha y firma de este documento, prorrogable por un periodo de Treinta (30) días mas, para el otorgamiento del Documento de Compra Venta definitivo por Registro Subalterno correspondiente. CUARTA: LOS PROMITENTES VENDEDORES se compromete a entregar a LA PROMITENTE COMPRADORA la Parcela y la casa sobre ella construida objeto del presente contrato de Opción de Compra - Venta, libre de gravámenes, impuestos y contribuciones, solvente de Impuestos Nacionales, Estadales o Municipales, servicio de luz eléctrica, agua, aseo urbano, etc., y a tales efectos entregara a LA PROMITENTE COMPRADORA los recibos correspondientes cancelados para el día de la firma del documento por ante la Oficina de Registro Publico que corresponda. QUINTA: Todos los gastos que se originen por concepto de la realización de la futura operación de compra venta serán por cuenta de LA PROMITENTE COMPRADORA. SEXTA: El presente contrato contiene todas las estipulaciones convenidas entre las partes, en consecuencia cualquier otra estipulación que las derogue, amplié o modifique, para que tenga validez deberá ser expresamente aceptada por escrito por las

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