Envía Regalos A Estos Miembros

Valor de terreno

Valor de reposición

Área habitable

Depreciación( deterioro-obsolencias)

ESTADO DE CONSERVACION –OBSOLENCENCIAS ES CUANDO NO ESTA BIEN DISEÑADA DE ACUERDO A SU USO Y DESTINO-ZONA DE COMERCIO –YA NO ES BENEFICO ES USO Y DSTINO DEL INMUEBLE , HACE QUE CAMBIE LOS VALORES

VALOR DEL ELEMENS.ACCESORIOS ,INSTALACIONES,ESPECIALES OBRAS COMPLEMENTARIA-( DEPRECIADAS): LO QUE SON ACCESORIOS JACUZZI Y ELEMENTOS NO NECESARIOS COMO LA COCHERA , NO ES UNA SUPERCIE HABITABLE,SE SEPARA COMO LOS ALEROS , BALCONES ELEMENTOS NO TOMADOS

= VALOR DEL INMIUEBLES( ENFOQUE DE COSTOS ( VALOR FISICOÓ DIRECTO)

ESTUDIO DE MERCADO COTIZA INMUEBLESS CON LAS MISMAS CARACTERISTICAS O LAS MAS PARECIDAS DE ACEUERDO A LA ZONA, PARA COMPARAR LOS INMUEBLES , EN BASE A ESO SE TOMA EL VALOR DEL MERCADO, COTIZAR LA ZONA , O MANUALES QUE DEN UNA GUIA DE PRECIO O PRECIARIO

AREA HABITABLE .: SUPERFICIE DE CONTRUCCION MEDIDA DE PANO EXTERIOR HACIA EL INTERIOR DE AS CONSTRUCCIONES TECHADAS HACIA EL INTERIOR DEL INMUEBLE( NO SE CONSIDERAN BARDAS,ANDADORES CISTERNAS,ALBERCA.)

ELEMENTOS ACCESORIOS: OBRA COMPLEMENTARIA EN INSTALACIONES ESPECIALES TODA CONSTRUCCION O ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS.

PARA INFONAVIT –FOVISSTE

TODA VIVIENDA DE BE TENER UNA SUPERCIFIE MAYOR DE 38MMMMMM2 DE CONSTRUCCION.

TECHOS DE LAMINA SON VALIDOS PARA INFONAVIT NO PARA FOVISSSTE CALCULAR LA EDAD UTIL DE LA VIVIENDA

SE CONSIGUE LA CEDULA CATASTRAL PARA QUE NOS DE LA EDAD DE TERMINACION DEL INMUEBLE.

SE ACEPTAN VIVENDAS CON TECHO DE LAMINA, ASBESTO O ZINC

BAÑOS DENTRO DE LA VIVIENDA:

DEBE DE TENER EL BAÑO DENTRO DE LA VIVIENDA SI FUERA FUERA PARA INFONAVIT NO ES VALIDO.

AREAS HUMEDAS DEBE TENER SU LOZETA CERAMICA O PINTURA ESMALTE

A LA ALTUDA DE 1.30

SERVICIOS BASICOS LUZ , AGUA DRENAJE: PEDIR LA FACTIBILIDAD DE AGUA Y SE PUEDA SUSTENTAR EL SERVICIO DE AGUA.

SE PUEDE TOMAR EL RECIBO SIMPLE, DANDO LA SEGURIDAD QUE LA CASA CUENTA CON EL SERVICIO QUE NO ES PROPIEDAD EJIDAL.

VIVIENDAS USADAS Y VIEVIENDA NUEVA:

TODA VIVIENDA NUEVA ES REG,. EN SISTEMA INFONAVIT : SOLICITAR QUE HAGA UN CONSTRATO DE LUZ PARA QUE CUANDO SE REALICE EL AVALUO ESTANDO VALIDANDO POR 6 MESES

INFONAVIT TOTAL VALOR TOPE LIBRE ------------ $ 663, 191.43

CUANDO ES EN REGIMEN DE CONDOMINIO SE PRORRATEA DEL VALOR DE TODAS LAS CASAS , CUANDO SE SACA EL VALOR FISICO SE CASTIGA EL 15 5

1 800.00 * PLANO $ 400.00 –MENOS DE LOS 600 000

REQUISITOS TECNICOS PARA AVALUO

COMPRADOR

IFE

CURP

PRECALIFICACION DE INFONAVIT

VENDEDOR.

IFE CURP

RFC

PERSONA MORAL : DIRECCION FISCAL CON REGISTRO FEDERAL

VIVIENDA

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