Estudio financiero

El estudio financiero la principal función es la proyección y analizis  de los estados financieros ,una vez se tienen proyectados permite la adecuada toma de decisiones del proyecto  hacer ajustes nuevas cotizaciones para que impactan en forma negativa en el proyecto ajustar decisiones para mejor ajuste financiiero

Compañeros buenas noches, para realizar el ESTUDIO FINANCIERO nosotros vamos a tener en cuenta los siguientes puntos a desarrollar con la información de los estudios anteriores, (mercado y técnico)

ESTUDIO FINANCIERO

1. Tabla con ingresos de venta o alquiler de los locales nuevos y remodelados de la galeria la esmeralda.

2. Costos totales de la construcción de los locales y remodelación.

3. Gastos de admón y gastos de ventas.

4. Plan de inversion (como vamos a invertir el dinero a los 5 años en la construcción de los locales)

5. Depreciacion de la maquinaria si tenemos y en nuestro caso cuanto

Pueden durar un local asi con el arreglo que le hicimos , aparte de los comoutadores y lo de la parte administrativa

6. VPN

7. TIR

8. Punto de equilibrio de nuestra inversión en los locales comerciales ( explicar que despues de n locales ya vemos algo de ganancia )

9 . Analisis (viabilidad del proyecto)

CONCLUSIONES

1. el proyecto es viable ya que los gastos financieros y costos de producción de los locales comerciales no sobrepasan el valor total de la licitación ganada y el recurso asignado por la alcaldia.

2. La garantia y post venta de la construcción y reestructuración de los locales sera en tiempo de 10 años de acuerdo a las polizas de aseguramiento que se establece en el contrato.

3. Al ser un proyecto de construcción y la variación del costo de materiales es muy fluctuante con indicadores de alza, segun un análisis interno realizado por todo el equipo de trabajo, se pueden ejecutar en un tiempo de dos años , optimizando las ganancias y reduciendo gastos de administración y comprando materiales a un excelente precio.

tanto la VPN Y la TIR son positivas mayores a cero lo cual nos indica que es un proyecto viable generando una rentabilidad para el inversionista y/o el ejecutor de la licitacion.

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