Evaluación económica y financiera de un Molino Multiproducto en la ciudad de Talca

CASO – Evaluación Privada y Social de Proyectos

Profesores: Tamara Tigero – Germán Lobos

11 Mayo 2021

Evaluación económica y financiera de un Molino Multiproducto en la ciudad de Talca

El Caso/Taller debe desarrollarse grupalmente (máximo 5 alumnos). Se deberá entregar un informe escrito en Word hasta el día viernes 17 de junio  de 2022, a las 18h. Además se deberá enviar planilla Excel de respaldo al correo electrónico del respectivo profesor (ttigero@utalca.cl, globos@utalca.cl). El informe escrito debe tener una extensión máxima de 3 páginas (letra Times, 1,5 líneas, márgenes 3 cm), incluyendo introducción, objetivos, método, resultados, conclusión. Además, se sugiere recomendar claramente una decisión.

Un inversionista local ha solicitado la asesoría de su equipo de trabajo para evaluar la conveniencia económica y financiera de llevar a cabo un proyecto que consiste en la instalación y operación de un molino para la producción y comercialización de tres productos: Harina de trigo integral, hojuelas de trigo y trigo perlado. Estos productos serán comercializados en la ciudad de Talca. La tasa de descuento relevante para la evaluación económica y financiera del proyecto es WACC = 9% y Ks = 11% anual respectivamente. El horizonte de evaluación del proyecto es 5 años.

Las inversiones necesarias para llevar a cabo el proyecto son las siguientes (valores sin impuestos):

• Terreno (5.000 m2): 250.000 dólares. Se estima que el valor del terreno tendrá una plusvalía del 3% anual, según antecedentes históricos de valorización de terrenos en el sector.
• Infraestructura (edificios industriales, sala de venta, oficinas administrativas, vías de acceso, estacionamientos y bodegas): 287.000 dólares, con vida útil de 5 años, sin valor residual y valor de mercado igual a cero.
• Equipamiento (máquinas y equipos): 155.000 dólares, con vida útil de 5 años, valor residual igual a 15.000 dólares y valor de mercado de 25.000 dólares.
• Vehículos: 45.000 dólares, con vida útil de 5 años, valor residual igual a 5.000 dólares y valor de mercado de 5.000 dólares.
• Activos intangibles (gastos de organización, patentes, permisos, bases de datos y sistemas de información): 51.000 dólares.
• Capital de trabajo: 25.000 dólares

Las cantidades que anualmente producirá y comercializará el proyecto se presentan en la Tabla 1. Los analistas estiman que la demanda por los productos del proyecto crecerá el doble de la tasa anual de crecimiento poblacional de la ciudad de Talca. Para calcular esta tasa se sabe que la población de Talca el año 2002 fue 189.505 personas (según Censo 2002) y el año 2017 fue 203.873 personas (según Censo 2017).

Los precios de los productos que comercializará el proyecto se presentan en la Tabla 2. Los precios de harina de trigo integral, hojuelas de trigo y trigo perlado se estima que crecerán a una tasa del 1, 2 y 3% anual en términos reales, lo cual se explica por el aumento esperado en la demanda.

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