Finanzas EL LEASING

EL LEASING

El leasing es una palabra en ingles que significa Arriendo y sirve para denominar a una operación de financiamiento de máquinas, viviendas u otros bienes. Esta consiste en un contrato de arriendo de equipos mobiliarios e inmobiliarios por parte de una empresa especializada, la que de inmediato se lo arrienda a un cliente que se comprometa a comprar lo que haya arrendado en la fecha de término del contrato.

La diferencia del leasing con otros sistemas como los créditos comerciales, es que la empresa que se dedica al leasing hace la adquisición a su nombre y luego la deja en arriendo a un tercero. Si este deja de cumplir su parte del contrato, es decir, pagar su arriendo el bien deja de ser arrendado y vuelve a la empresa de leasing o banco. (Alonso, 2001)

CAUSAS DE TERMINACIÓN DEL LISING

El contrato de leasing puede terminar por:

• Finalización del plazo acordado.
• Mutuo acuerdo entre las partes.
• Terminación unilateral por incumplimiento de las obligaciones pactadas.

IMPORTANCIA EN EL AMBITO NACIONAL

Este contrato (leasing), contribuye al desarrollo económico del país al ampliar las opciones de financiamiento en todos los sectores y especial a las pequeñas y medianas empresas, ya que les permite financiar bienes generadores de renta, sin desembolsar grandes cantidades de capital desde el inicio. Así también, ofrece ventajas financieras, fiscales y operativas que les permite ser más productivos y competitivos en el mercado.

REGULACIONES DEL LEASING

En Guatemala no existe una ley que facilite el leasing. Lo único que existe es una iniciativa de ley acerca del leasing, registrada con número 4896, la cual recibió dictamen favorable de los integrantes de la comisión de Economía del congreso. (Urías, 2016)

Con esto se quiere lograr que la economía sea dinámica por medio de leyes que faciliten la adquisición de bienes y propiedades.

De acuerdo con la propuesta personas individuales y jurídicas, podrán arrendar un bien con opción a compra cuando finalice el plazo establecido en dicho contrato.

Algunos diputados consideran que este tipo de leyes, son necesarias para mejorar la economía, como se utiliza en otros países.

Y lo que se encuentra como referente a los contratos de arrendamiento son los siguientes artículos:

En Guatemala, la Ley de Garantías Mobiliarias el artículo 2, inciso c) da una definición Arrendamiento financiero: El contrato mediante el cual, el arrendatario se compromete al pago de una renta a quien adquiera o financie la adquisición de un bien mueble para ser usado por el arrendatario. El arrendador financiero puede conceder al arrendatario el derecho de adquirir el bien arrendado mediante el pago de una cantidad especificada a manera de opción de compra durante el período del arrendamiento. A los efectos de su registro el arrendamiento financiero se considerará en todo caso una garantía mobiliaria.

El contrato que ampara la operación deberá hacerse por escrito.  En Guatemala está dispuesto a las generalidades de contratación libre que el Código de Comercio establece en el artículo 671.

FORMALIDADES DE LOS CONTRATOS: Los contratos de comercio no están sujetos, para su validez, a formalidades especiales. Cualesquiera que sean la forma y el idioma en que se celebren, las partes quedarán obligadas de la manera y en los términos que aparezca que quisieron obligarse. Los contratos celebrados en el territorio guatemalteco y que hayan de surtir efectos en el mismo, se extenderán en el idioma español. (comercio)

CAMPO DE APLICACIÓN

Según (Juaréz, 2017) presidenta de la asociación de leasing en Guatemala, dice que el leasing es usado en nuestro país como una figura financiera, pero en caso especial del leasing habitacional es la figura propicia para promover la inversión en bienes muebles, vivienda, infraestructura y muchos proyectos sociales.

EJEMPLO:

ADQUISICIÓN DE UN VEHICULO:

• El interesado se acerca a una agencia de autos.

• Se definen con la empresa los pormenores del contrato según su acuerdo, y concluye con la firma del contrato de arrendamiento financiero con opción de compra.

• El cliente recibe el producto según el contrato.

• El usuario paga una cuota mensual en donde se incluye el servicio de agencia, impuestos placas y seguros.

• Al terminar el contrato se puede adquirir el automóvil con el pago de una cuota adicional equivalente al saldo de la deuda incluida la depreciación menos lo que ya pago en cuotas.

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