INVESTIGACIÓN DE LAS FUENTES DE FINANCIACIÓN

INVESTIGACIÓN DE LAS FUENTES DE FINANCIACIÓN

Imagine que usted es el director financiero de una empresa que se está planteando adquirir unas nuevas instalaciones que constituirán la sede de la sociedad. Para ello debo solicitar un préstamo hipotecario de 400.000. Busque información en la web sobre las posibles vías de financiación de dicho proyectos. Para realizar esta tarea compare únicamente la información de tres instituciones financieras distintas. Con dicha información elabore un informe para el director general en el que le asesore usted como director financiero de esta operación, dicho informe no puede superar la extensión de tres folios de Din-4 presentados en formato PDF. 

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Estimado señor director general:

Soy el director financiero de su empresa y le mandaba este correo para proponerle realizar un proyecto que beneficiaría a nuestra empresa permitiéndole crecer a nivel Internacional.

El proyecto consistiría en la adquisición de unas instalaciones para construir una sede para nuestra empresa y el lugar en el que la podríamos poner sería la Comunidad de Madrid ya que es la principal capital financiera de España y nos vendría muy bien para darnos a conocer entre las demás empresas de la zona.

Para ello necesitaría una financiación de 400.000 euros.

Para conseguir el dinero, he estado comparando entre diferentes vías de financiación externa para poder llevar a cabo el proyecto, llegando a la conclusión de que la mejor opción sería pedir un préstamo a largo plazo.

Esta forma sería la que menos dinero tendríamos que desembolsar mes a mes permitiéndonos ganar mensualmente más beneficio económico además de proporcionarnos financiar rápidamente este proyecto.

Entre los distintos préstamos que podemos pedir, he procedido a comparar tres grandes bancos de España mediante un simulador de préstamos para determinar qué préstamo será mejor suponiendo que nuestra empresa gana  50.000 euros/mes y el préstamo se quisiera devolver en 5 años:

• Santander: cuota mensual de 6923 y un 2.53% T.A.E
• BBVA: La cuota mensual sería de 7911 con un interés de 8,22 T.A.E
• ING: 7539 al mes con un 5.28% T.A.E

He comparado entre estos tres bancos porque son los que más ventajas dan a la hora de la financiación a empresas, llegando a la conclusión de que la mejor opción para pedir es préstamo sería pedirlo a Santander debido a su baja Tasa Anual Equivalente respecto a las demás.

También he pensado en el contenido de la instalación; podríamos utilizar el método leasing que consiste en el arrendamiento del mobiliario con opción a compra por lo que esto nos permitiría renovar el mobiliario con gran flexibilidad y rapidez cada vez que quisiésemos pudiendo innovar en la tecnología de nuestro mobiliario.

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