Infonavit

Si quieres obtener un crédito del Infonavit, debes:

• Ser derechohabiente del Infonavit con relación laboral vigente.

• Hacer tu presupuesto familiar para que, antes de solicitar un crédito, reflexiones sobre tus ingresos y tus gastos y así puedas determinar si estás en posibilidad de pagarlo.

• Responder el cuestionario API para que recibas una asesoría personalizada sobre la mejor forma de usar tu crédito.

• Consultar tu Precalificación y puntos para que sepas:

• Cuántos puntos tienes y si ya puedes tramitar tu crédito. Aquí puedes consultar las tablas de cálculo de puntuación.

• Cuánto ahorro tienes en tu Subcuenta de Vivienda y qué cantidad se sumaría a tu monto de crédito.

• Cuál es tu monto de crédito.

• Cuánto se te descontaría de tu monto de crédito para los gastos de titulación, financieros y de operación (por ejemplo, los honorarios del notario).

• Cuánto te descontaría tu patrón de tu salario para el pago de tu crédito.

• Cuál es el tiempo estimado para pagar tu crédito si es en veces salario mínimo (VSM), o el que tú elijas si tu crédito es en pesos.

• Contar con 116 puntos o los bimestres de cotización continua que se establezcan en el producto de crédito que elijas.

• Llenar la Solicitud de inscripción de crédito.

• Tener dos referencias de personas que te conozcan y dejarnos sus datos para localizarlos.

• Tomar el taller gratuito Saber para decidir según te corresponda, en línea o de forma presencial, en los planteles del Colegio Nacional de Educación Profesional Técnica (Conalep). Ahí recibirás información para que decidas sobre el uso de tu ahorro y tu crédito, tus opciones para usarlo y, si te decides por la compra de una casa, cómo elegirla, así como los derechos y obligaciones que adquieres.

• Cumplir con lo que establece el programa Hipoteca Verde, respecto a la instalación de accesorios ahorradores de agua, luz y gas, que pagarás con el monto de crédito adicional que te daremos.

MONTOS DE CRÉDITO INFONAVIT

Las conclusiones de las tablas de montos de crédito Infonavit modalidad Tradicional son las siguientes:

El monto de crédito para trabajadores registrados con el salario mínimo y que tienen hasta 35 años es de $175,214

El crédito que te ofrecen disminuye cada cumpleaños posterior a los 35, y va bajando entre $2,000 y $4,000 en promedio

La edad máxima para ejercer un crédito Infonavit es de 64 años 11 meses

Si tu salario de cotización es de entre $2,000 y aprox. $10,000, tu crédito comenzará a disminuir a partir de los 36, y si tu salario es mayor, comenzará a disminuir a partir de los 40, 45 y hasta los 50 años

El monto máximo de crédito en la modalidad Infonavit tradicional es de hasta 180 veces el salario mínimo, es decir $354,366

A tu monto de crédito se le sumará un poco de crédito extra para viviendas Ecológicas, en promedio de entre $2,000 y hasta $19,000

También se sumará el dinero que tengas en tu Subcuenta de vivienda

Si tu salario es mayor a aprox. $11,400 y necesitas más crédito para la casa o departamento de tu agrado, tendrías que ejercer elCRÉDITO INFONAVIT TOTAL en el cual el crédito es mayor, pero te prestarán hasta el 95% del precio de la casa o departamento.

A mediados de 2013, Infonavit aumentó el monto de crédito a trabajadores con un salario de cotización a partir de 5.5 salarios mínimos (es decir, los derechohabientes que estén registrados ante el IMSS/Infonavit con un salario diario a partir de $356.18 y aproximadamente a partir de $10,800 al mes ahora pueden acceder a un mayor monto).

Anteriormente, el límite de crédito para trabajadores que ganan más de $10,800 mensuales en la modalidad INFONAVIT TRADICIONAL, era de hasta $354,366 (180 veces el salario mínimo), y de acuerdo a la propuesta que aprobó el Consejo de Administración del Infonavit, ahora el tope sería de hasta 236 salarios (es decir, les prestarían máximo hasta $464,613 y en 2014 equivale a máximo $482,766).

PÁGARE MI CRÉDITO CON LOS DESCUENTOS A MI NÓMINA

Si cuentas con relación laboral (empleo o trabajo) vigente estás dentro de lo que en el Infonavit llamamos Régimen Ordinario de Amortización (ROA). Esto significa que el pago de tu crédito se descuenta directamente de tu salario:

• Tu patrón es responsable de retener el dinero que deberás pagar por tu crédito.

• El cobro es automático, por nómina, esto quiere decir que, mientras tengas un empleo formal y tu patrón continúe pagando sus aportaciones del 5% al Infonavit, no tendrás que acudir a ningún lugar a depositar tu pago.

• Pero si quieres hacer pagos extraordinarios de tu crédito, consulta la información de la pestaña Pagaré por mi cuenta; ahí encontrarás diversas formas de hacerlo. Ten a la mano tu número de crédito.

• Si tienes un crédito en Veces Salario Mínimo (VSM) tu descuento por el pago de tu crédito se determina con base en tu monto de crédito, salario y edad.

• En todos los casos, tu mensualidad estará integrada por el descuento por el pago de tu crédito más el 5% que tu patrón tiene la obligación legal de hacer llegar al Infonavit.

• Tu mensualidad no podrá ser mayor al 30% de tu salario integrado.

PAGARÉ POR MI CUENTA

• Al perder tu empleo o cambiar de trabajo a una empresa que no está obligada a aportar al Infonavit, pasas al Régimen Extraordinario de Amortización (REA) y debes seguir pagando por tu cuenta para que protejas tu patrimonio.

• Cada mes debes cubrir la mensualidad de tu crédito, que ahora consta de la cantidad que te descontaba tu patrón más la aportación del 5% de tu salario que hacía en tu favor y se aplicaba al pago de tu crédito.

• Para pagar la cantidad exacta que indica tu estado de cuenta puedes obtener una línea de captura en este

...