Instrucciones Notariales

N° _____

INSTRUCCIONES NOTARIALES

AL NOTARIO DON __________________________

Santiago, ____de ____________ de 200__, entre _________________________________________ por una parte como vendedor, y don ___________________________ por la otra como comprador, se ha suscrito con esta fecha en esta Notaría, bajo el repertorio Nº _________ escritura de compraventa del inmueble ubicado en _____________________________________________________, respecto de la cual las partes otorgan las siguientes Instrucciones Notariales:

1. Queda en poder del señor Notario el Depósito a la vista Nº _____________ emitido con fecha ____de ____________de 200__, por el Banco ________________ a la orden de ___________________________________ por $ __________________, endosado en blanco.

2. Queda en poder del señor Notario el Depósito a la vista Nº _____________ emitido con fecha ____de ____________de 200__, por el Banco ________________ a la orden de ___________________________________ por $ __________________, endosado en blanco.

3. Con respecto al documento del número 1 precedente de estas instrucciones, las partes instruyen y facultan al notario o a su suplente para endosarlo en forma nominativa a favor del Banco Security y seguidamente entregarlo a un representante del mismo Banco Security, sólo una vez que le acredite mediante la presentación de una copia de inscripción de dominio y de Certificado de Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a nombre del comprador, libre de todo gravamen, prohibición o embargo a favor del Banco Security, salvo los que se constituyen en el mismo instrumento de la compraventa ya citada, el Reglamento de Copropiedad y las servidumbres constituidas con anterioridad a este acto.

4. Con respecto al documento del número 2 precedente de estas instrucciones, el señor notario deberá entregarlo al vendedor, una vez que le acredite mediante la presentación de una copia de inscripción de dominio y de Certificado de Gravámenes y Prohibiciones, que el inmueble objeto de la compraventa se encuentra inscrito a nombre del comprador, libre de todo gravamen, prohibición o embargo a favor del Banco Security, salvo los que se constituyen en el mismo instrumento de la compraventa ya citada, el Reglamento de Copropiedad y las servidumbres constituidas con anterioridad a este acto.

5. Las condiciones indicadas en los dos puntos anteriores, se acreditarán al señor notario exhibiéndole copia autorizada de la inscripción de dominio vigente en favor de ______________ y certificado de hipotecas y gravámenes prohibiciones e interdicciones de enajenar vigente, bastando para ello la exhibición de una copia fotostática en el que conste tal cumplimiento.

6. Asimismo, el vendedor _________________, otorga mandato gratuito e irrevocable en los términos del Artículo 241 del Código de Comercio, al Banco Security, liberándolo de la obligación de rendir cuenta, a fin de que éste en su nombre y representación, retire el documento del número 1 precedente endosado en su favor, y aplique dichos fondos a abonar y/o prepagar la deudas de _____________________________ con el mismo Banco Security, imputándolo a capital o intereses a elección del Banco, con expresa facultad de abonar y/o prepagar, lo que la mandante acepta desde ya.

7. Si dentro del plazo de 90 días a contar de la fecha de la escritura pública citada al inicio de estas instrucciones, no se le acredita al señor Notario lo señalado en los números anteriores, éste podrá devolver los referidos vales vistas a la compradora, previa suscripción por su parte de una escritura de resciliación y previa presentación de copia de la inscripción de dominio del inmueble y Certificado de Gravámenes y Prohibiciones emitidos con posterioridad a los 90 días

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