Localización

LOCALIZACIÓN

PROYECTOS DE INVERSIÓN Cap. 1-1

Capítulo 1- Localización

1.La Importancia de una adecuada localización

La localización es muy importante dado que su influencia económica podría hacer variar el resultado

de la evaluación, comprometiendo en el largo plazo una inversión en un marco de carácter de difícil y

costosa alteración. Por ello su análisis debe hacerse en forma integrada con las demás etapas del

proyecto.:

Al estudiar la localización de un proyecto se puede concluir que hay más de una solución factible

adecuada, y mas todavía cuando el análisis se realiza a nivel de prefactibilidad. De igual manera la optima

localización para el escenario actual puede no serlo en el futuro. Por lo tanto la selección de la ubicación

debe realizarse teniendo en cuenta su carácter definitivo.

La localización condiciona la tecnología a utilizar ya sea por restricciones físicas como por la

variabilidad de los costos de operación y capital de las distintas alternativas tecnológicas asociadas a cada

ubicación posible.

Sin embargo el estudio de localización no puede ser meramente un análisis técnico sino su objetivo es

más general que la ubicación por sí misma; es elegir aquélla‚ que permita las mayores ganancias entre las

alternativas que se consideren factibles, considerando factores técnicos, tributarios, sociales, etc. No hay

que olvidar que siempre existirá la variable subjetiva, no cuantificable, que afectan la decisión, por

ejemplo, las motivaciones del personal.

El estudio de localización consta de dos etapas: la macrolocalización y la microlocalización. La

macrolocalización permitir acotar el número de soluciones posibles, determinado la región optima. La

microlocalización determina el emplazamiento definitivo del proyecto, partiendo de la región

determinada en la macrolocalización. Así la macrolocalización considera muchos factores distintos a los

utilizados en la microlocalización (ejemplo, políticas impositivas, clima).

La localización generalmente se determina en paralelo al estudio de ingeniería. Sin embargo, existen

casos en los cuales el mercado se circunscribe a la localización, por lo cual la misma se deberá determinar

en paralelo al estudio de mercado; como ejemplos se pueden citar las empresas distribuidoras de gas y las

empresas de TV por cable entre ortos.

LOCALIZACIÓN

PROYECTOS DE INVERSIÓN Cap. 1-2

2.Macrolocalización

2.1.Análisis de factores de localización

Para determinar la localización hay varios factores a tener en cuenta, como ser:

• Medios y costos del transporte;

• Disponibilidad y costo de mano de obra idónea;

• Cercanía de las fuentes de abastecimiento;

• Factores ambientales;

• Cercanía del mercado;

• Costo y disponibilidad de terrenos;

• Topografía de suelos;

• Posibilidad de tratar desechos;

• Existencia de una infraestructura industrial adecuada;

• Comunicación;

• Disponibilidad y confibiabilidad de los sistemas de apoyo;

• Condiciones sociales y culturales; y

• Consideraciones legales y políticas.

Los últimos tres factores no se encuentran relacionados directamente con el proceso productivo.

2.1.1.Medios y costos del transporte, cercanía de las fuentes de abastecimiento y del mercado.

La cercanía a las fuentes de materias primas como la cercanía al mercado influyen del costo del

transporte.

Cuando el proceso redunda en una reducción significativa de peso o volumen, o cuando se elaboran o

envasan artículos perecederos la localización dependerá de la fuente de materias primas.

Tal es, por ejemplo, el caso de las fábricas de caldos concentrados, que tienen como insumo grandes

volúmenes de verduras, aves, etcétera. Dado la cuantía que asume la materia prima, generalmente no es

rentable su transporte al lugar de consumo; sobre todo teniendo en cuenta el volumen que ocupan los

cúbitos o sobres. Por otro lado no hay que olvidar que en este segundo caso se lleva un producto que,

salvo el embalaje, es al ciento por ciento vendible. Cuando se trata, en cambio de materia prima, se

transportan también desperdicios, agua y tierra.

En cambio cuando el volumen de materia prima a transportar es menor al del producto terminado, o el

costo del transporte de este ultimo sea mayor, o piezas para ensamblar un producto final, la localización

tiende al mercado. Como ejemplo se puede nombrar el caso de las industrias de gaseosas en donde el

volumen del producto final (botella) es superior al de las materias primas (concentrado, agua, fructosa,

preformas de PET).

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PROYECTOS DE INVERSIÓN Cap. 1-3

Muchas veces no es tan clara esta clasificación.

Al estudiar el transporte también hay que analizar en este punto el acceso, en cuanto al tiempo y

demora, a la cantidad de maniobras necesarias para llegar a destino, a la congestión del tránsito, al paso

por calles centrales de ciudad o la posibilidad de demoras por características de la ruta (rutas deterioradas,

aludes, etc.).

2.1.2.Factores ambientales.

Este es un factor a tener en cuenta dado que hay zonas que debido a sus condiciones climáticas

extremas impiden el establecimiento de ciertas industrias.

2.1.3.Posibilidad de tratar desechos.

Es necesario estudiar que posibilidades existen en la zona para el tratamiento de desechos (plantas de

tratamiento, rellenos de seguridad, etc.).

2.1.4.Costo y disponibilidad de terrenos y topografía de suelos.

La disponibilidad y costo de los terrenos en las dimensiones requeridas para servir las necesidades

actuales y las expectativas de crecimiento futuro de la empresa es otro factor relevante a tener en cuenta.

Debido a que todavía no esta determinada la localización solo se puede pensar para cada zona las

características generales de los terrenos, vientos predominantes en la zona, si la zona es sísmica o no,

temperatura.

2.1.5.Disponibilidad y costo de mano de obra idónea.

Generalmente es un factor predominante en la elección de la ubicación , más aun cuando la tecnología

que se emplee sea intensiva en mano de obra.

Habitualmente no es necesario que exista mano de obra hábil para la industria específica cuyo proyecto

de radicación se estudia. Si bien esto es lo más deseable, lo que realmente interesa es disponer de una

capacidad potencial de mano de obra que pueda adaptarse rápidamente.

A veces diferencias significativas en los niveles de remuneraciones entre alternativas de localización

pueden hacer que la consideración de este factor sea netamente económico.

2.1.6.Existencia de una infraestructura industrial adecuada.

Este es un factor importante a tomar en cuenta en el análisis de la localización, sobre todo, en aquellas

industrias dedicadas a la producción electromecánica, tales como fabricas de automóviles, motores

eléctricos, industria naval, etcétera, las cuales necesitan a menudo el concurso de talleres y fabricas

instaladas en la zona, que realizan la producción de piezas y conjuntos del elemento final o terminal.

Si no contamos con industrias proveedoras, puede surgir la necesidad de realizar una gran inversión

para la fabricación de una sola pieza.

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PROYECTOS DE INVERSIÓN Cap. 1-4

2.1.7.Comunicación.

Hoy en día los canales de telecomunicación son muy importantes. La cercanía a la fibra óptica es una

gran ventaja, un ejemplo se puede encontrar en la labor de ventas, la cual se reduce en tiempos y

dificultad al estar el vendedor comunicado, mediante modem/fax, con la Cede Central en todo momento y

lugar. Esto permite tener la gerencia de ventas separada de la fabrica.

2.1.8.Disponibilidad y confibiabilidad de los sistemas de apoyo.

Incluye los servicios de agua y electricidad, combustibles, protección contra incendios, comunicación

rápida y segura y otros.

Para algunas industrias el consumo de agua es considerable, lo cual trae aparejado el hecho de que la

radicación debe hacerse en zonas costeras de un gran río, o en una región de fácil disponibilidad de agua.

Tal es el caso, por ejemplo, de usinas nucleares, las cuales utilizan un gran volumen de agua para

condensación.

No solo hay que tener en cuenta la abundancia o escasez de agua, sino también considerar su calidad.

Muchas aguas poseen exceso de sales disueltas, por lo que hay que someterlas a un proceso previo de

desmineralización; otras aguas tienen una gran cantidad de arena en suspención que obstruye los filtros y

obliga a un tratamiento previo mediante productos químicos; a veces el agua disponible está muy

contaminada con residuos industriales o con petróleo. Los costos de tratamiento antes y/o después de

incorporarse al proceso deben ser considerados en el proyecto.

La disponibilidad y costo de la energía eléctrica es otro factor muy importante. Conviene estudiar los

regímenes tarifarios de cada zona, origen de la producción de energía, estado de instalaciones

generadoras, estadística de cortes,

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